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鸡谷村零星土地开发项目备案立项报告.doc在线文档共20页 鸡谷村零星土地开发项目备案立项报告.doc在线文档共20页

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《鸡谷村零星土地开发项目备案立项报告.doc在线文档共20页》修改意见稿

1、“.....先将最下面台梯田修平,不保留表土将第二台拟修建梯田田面的表土剥离,均匀回填至第台田面上第二台梯田修 好后,将第 表土剥离回填项目区坡度较大,梯田田面较窄,采 用逐如挖至基岩,将清基线内的基 岩凿平,或在基岩上开挖沟槽。土结合处理。钢筋木材用量不多,且用料分散,故在生活区集中加工, 然后运到施工地点。 仓库和堆料场 水泥库为保证水泥质量,在生活区附近租赁空房作为水泥仓库, 并在地面铺油毡或彩条布隔潮,四周做好排水沟。 砂石料堆放场根据需要直接放置在搅拌机附近,堆料周围设 置排水沟,防止雨水冲刷。 施工方法 工程施工 田坎清基以各台梯地的施工线为中心,上下各划出 宽作为清基线。 宽作为清基线。在清基线范围内清除表土部分暂时堆在清 基线下方,施工中与整个台面保留表水沟,防止雨水冲刷。条布隔潮,四周做好排水沟......”

2、“.....堆料周围设 置排 钢筋加工木材加工 由于钢筋木材用量不多,且用料分散,故在生活区集中加工, 然后运到施工地点。部分内容简介部分内容简介且附近有坑塘水可利用, 根据需要就近取水。 钢筋加工木材加工 由于钢筋木材用量不多,且用料分散,故在生活区集中加工, 然后运到施工地点。 仓库和堆料场 水泥库为保证水泥质量,在生活区附近租赁空房作为水泥仓库, 并在地面铺油毡或彩条布隔潮,四周做好排水沟。 砂石料堆放场根据需要直接放置在搅拌机附近,堆料周围设 置排水沟,防止雨水冲刷。 施工方法 工程施工 田坎清基以各台梯地的施工线为中心,上下各划出 宽作为清基线。在清基线范围内清除表土部分暂时堆在清 基线下方,施工中与整个台面保留表土结合处理。将清基线内的地面 翻松约,清除石砾等杂物,整平。如挖至基岩,将清基线内的基 岩凿平......”

3、“..... 表土剥离回填项目区坡度较大,梯田田面较窄,采 用逐台下移法对表土进行剥离回填。具体方法为整个坡面梯田逐 台从下向上修,先将最下面台梯田修平,不保留表土将第二台拟修建梯田田面的表土剥离,均匀回填至第台田面上第二台梯田修 好后,将第三台拟修建梯田田面的表土剥离,均匀回填至第二台田面 上。依次逐台进行,直至各台修平。 石料砌筑砌筑砂浆的标号砌筑石材均要达到有关要 求浆砌石采用坐浆法,筑前先清基,砌筑要分层平砌,平衡均匀上 升,砌缝相互错开,内外搭接,避免通缝。浆砌石的灰缝砂浆应饱满, 石块较大懂得缝隙应先填塞砂浆,后用碎块或片石嵌实,不得先摆碎 石后填砂浆或干填碎块石的施工方法,石块间不应相互接触灌溉渠 设计断面尺寸视过流量大小而定,沿水流方向每设伸缩缝。按设 计图纸施工,填土要压实,干容重不小于。渠道施工时要严 格控制高程,满足灌溉水位的要求......”

4、“..... 混凝土工程混凝土工程分为预制现浇两种方法进行 施工,预制应根据工程布局和需要,采用分散或集中预制。现场浇筑 可采用搅拌机集中拌和,机动翻斗车水平运输,直接入仓浇筑。 浇筑时采用插入式或平板式振捣器振捣,要求振捣密实。浇筑完毕后 应做好洒水养护工作。 道路工程区内已有乡村道路供施工需要,应在作为施 工道路时应进行修复,生产路地基用石碾或打夯机夯实,混凝土拌制 应严格按照配合比进行计量配料,并按有关规定检查控制和砼的质量。 施工时,先修筑路基,在水利工程土地平整工程全面竣工后再进行 路面面层施工。组织实施机构 领导小组 镇分管领导任组长,国土财政水利林业农业服务等部门 负责人和鸡谷村村委会主任及驻村干部为成员的项目实施领导小组。 管理机构 坚持谁受益,谁养护,谁管理的基本原则。本项目实施后......”

5、“..... 管理制度 公告制度 公告由回龙镇人民政府通过张贴会议等向社会公开。 项目基本情况公告 项目实施前发布项目公告,接受群众和社会监督。 项目公告主要包括项目名称建设位置建设总规模新增耕 地面积投资建设工期土地权属状况承担单位施工单位等。 权属调整方案公告 土地权属调整方案在兴仁县回龙镇人民政府及鸡谷村进行公告, 公告期为天。内容包括项目区内土地权属状况权属调整范围 相关协议等。 确定施工单位按兴仁县零星土地开发试行工作方案,对项目工程施工单位采 用邀标形式确定项目施工单位,邀请本县有资质,有土地开发经验 有实力的施工单位进行邀标,确定施工单位,签定工程施工承包合同。 项目法人责任制 项目承担单位为回龙镇人民政府,法人为回龙镇人民政府回龙镇 镇长......”

6、“.....对项目策划建设实施全过程负责,在项目建 设任务完成后负责向县国土资源局提出验收申请,同进为竣工验收做 好准备,办理工程移交手续,落实后期管护措施,及时向工程承包方 支付工程尾款及档案等。 工程管理 质量标准 建设工程必须按照土地开发整理标准 以及项目规划设计书所确立的建设标准执行,按审批的方案进行实施, 单项工程必须按照交通水利农业等行业标准进行建设,组成工程 的分项工程,按照有关施工规范及技术规范进行施工。 质量监督控制方案 施工单位应建立工程技术管理制度,建立考核检查监督评价 方法,奖惩办法和标准,确定项目管理者对质量实行无条件的检查和 监督的权力。 质量控制的原则 以施工及验收规范工程质量评验标准设计文件等为依据,督促承包单位全面实惠工程项目合同约定的质量目标,强化工程强制性 标准。 质量控制的原则是,以质量预控为前提......”

7、“.....坚持不合格材料构配件设备不准在工程上使用, 坚持上道工序不合格或未经验收,下道工序不得施工,监督承包单位 的质量保证体系落实到位。 工程质量的控制方法 实行事前事中事后控制相结合的办法,以事前控制预防 为主,严格要求承包单位实行有关材料试验制度和设备检查制度,对 施工现场有目的进行巡视检查,纠正违规操作,消除质量隐患,跟踪 质量问题,验证纠正效果。 质量控制的基本要求 承担单位要根据工程需要派相应的工作人员驻工地现场进行全过 程质量监控。 施工单位应按施工图纸及相关工程的技术规范进行施工。 工程的施工项权利的调整。 土地权属现状 项目区土地权属性质均为集体所有土地。 土地确权定界情况项目区内土地已确权定界。 土地权属纠纷及调处情况项目区各村土地权属清晰界线分明 无争议。 土地权属调整原则 坚持公开公平自愿的原则......”

8、“.....坚持参 与开发各方原有位置基本不变的原则,坚持与农业现代化建设相适 应的原则。 权属调整依据 中华人民共和国土地管理法中华人民共和国农业法中 华人民共和国农村土地承包法的等法规。 土地权属调整的实施措施及主要做法对少量不规则村界,采取转换的方式,使产权以规划路为界对 开发后新增耕地,可作为集体土地承包给农民,也可分配给村集体 农户的承包田以自愿公平公正等效的原则进行土地权属调整。 调整后的土地权属再进行发布公告,最后报回龙镇人民政府批准。 权属调整协议 涉及所有权者,土地所有权主体之间应签订调整协议,涉及使用 权者,由乡村集体经济组织与农民签订调整协议。 土地经营权承包合同 土地开发后,农民承包经营权的土地有变化的,由村组与农民 重新签订经营权承包合同......”

9、“..... 费用构成及计算标准 项目投资预算为万元,资金的开支范围为组织实施管理 项目发生的各项支出,其中工程施工费万亩新增 耕地,占项目总费用的项目实施管理费包括前期工作费 业主管理费标准按元亩新增耕地,占项目总费用的不可预见费标准按元亩新增耕地,占项目总费用的。 效益分析 社会效益 土地开发的社会效益因涉及的范围广,具有明显的间接性潜在 性和滞后性,且易与经济效益生态环境效益交叉,所以对其难以进 行辨别。在此将土地开发的社会效益归结为三点是土地开发对农 村社会环境的影响二是土地开发对农村社会经济的影响三是土地 开发对合理利用自然资源的贡献。 土地开发对农村社会环境的影响。 我国目前土地开发的目标之是增加耕地面积,解决非农建设占 用耕地的问题......”

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