1、“.....让教师有个相对舒适的居住环境。 第三章总体方案 第节功能定位及建设第三节教育先行，留得住优秀教师 近年来，黑林小学的教育发展迅速，获县镇及教育局领导明确指示要 改善偏远山区教师生活居住环境，经黑林中学领导班子多次研究，征求教 职工意见，报镇政府和教育局批准，拟在学校生活区北端建教职工宿舍楼 栋。 第二节整合学校土地资源，规范学校布局 由于历史原因，赣榆县黑林小学教师分散在学校的部分改建教室，布 局不合理，有的散居在社会，给教师生活造成很多麻烦，也严重阻碍了 教育的协调发展。因此，迫切需要整合居住资源，本项目的实施可以摒弃 以往由于房屋破旧和分散所带来的弊端。因此，迫切需要整合居住资源，本项目的实施可以摒弃 以往由于房屋破旧和分散所带来的弊端。赣榆县黑林小学教师分散在学校的部分改建教室，布 局不合理，有的散居在社会，给教师生活造成很多麻烦......”。

2、“..... 第二节整合学校土地资源，规范学校布局 由于历史原因县镇及教育局领导明确指示要 改善偏，共计户。 黑林镇属我县边缘地区，是革命老区。部分内容简介部分内容简介已定为级 危房，另有户教师租住在附近民房，面临结婚无房户，共计户。 黑林镇属我县边缘地区，是革命老区。县镇及教育局领导明确指示要 改善偏远山区教师生活居住环境，经黑林中学领导班子多次研究，征求教 职工意见，报镇政府和教育局批准，拟在学校生活区北端建教职工宿舍楼 栋。 第二节整合学校土地资源，规范学校布局 由于历史原因，赣榆县黑林小学教师分散在学校的部分改建教室，布 局不合理，有的散居在社会，给教师生活造成很多麻烦，也严重阻碍了 教育的协调发展。因此，迫切需要整合居住资源，本项目的实施可以摒弃 以往由于房屋破旧和分散所带来的弊端。第三节教育先行，留得住优秀教师 近年来......”。

3、“.....获得市县系列表彰，涌现 出批优秀青年教师，为了留得住青年教师，为了黑林教育的健康发展， 必须解决教师的住房问题，让教师有个相对舒适的居住环境。 第三章总体方案 第节功能定位及建设原则 功能定位 本项目为赣榆县黑林小学教工宿舍楼建设工程，该工程为户教师 提供居住条件， 二建设原则 统筹兼顾量力而行。按照有关建设标准规定的建设等级建筑 面积指标，结合使用单位的实际业务需求确定建设规模，并为今后的发展 留有余地。 符合城市规划要求，综合考虑建筑性质建筑造型建筑立面特 征等与周围环境的关系，建成与周边环境有机协调的环境优美的办公综 合楼群。 整体规划合理布局突出重点，符合国家有关节约用地节能 节水环境保护消防安全等规定。 综合考虑公共服务及附属用房的建设，实行统规划集中管理 共同使用......”。

4、“.....按家建设规模设计，根据 实际需要测算其他服务功能用房的建设规模。表 二建设规模的确定 结合项目单位的实际需要，赣榆县黑林小学教工宿舍楼总建筑面积为 平方米。项目总建筑面积计算表参见表。 项目总建筑面积计算表 序号名称建筑面积平方米备注 户教师户平方米。 车库家户平方米。 第三节建设内容及标准 建设内容 本项目建筑面积平方米，户教师住房好和户车库。以及附 属设施等。 二建设标准 其设计理念先进，具有定的标志性，其建筑风格能将现代科技 与环保理念融为体。 其功能设置设备配备应满足家庭生活的需要，并具备定的前 瞻性。 建筑装修应遵循简朴庄重经济适用原则，兼顾美观和地方特色。 住户进行简装修，交付即可使用。 第四章项目场址及建设条件 第节项目场址条件 项目场址 根据黑林镇和黑林小学总体规划，本项目建设场址拟定在黑林中心幼 儿园南端......”。

5、“.....四季分明，气候温和， 光照充足，雨量适中，雨热同季。 常年平均温度 平均最高气温平均最低气温 年平均降水量 年最大降水量 年最小降水量 年最大积雪深度 年最大冻土深度 主导风向 三基础设施条件 交通 黑林地处苏鲁交界，省道穿镇而过。 给水 本处自来水主要由黑林镇自来水厂供给，目前供水能力为吨天。 可以满足项目需要。 雨污水 本项目污水下水道就在学校院内，收集的污水最终汇入镇外污水处 理厂进行处理。 供电 项目用地周边有变压器座，用于黑林小学用电。 通讯 邮电通讯已形成以光纤微波程控交换机为主体的现代化通讯网络， 在任何个地方都能方便地与国际国内城市和地区联系。 第五章规划设计要点 根据黑林镇规划，赣榆县建设局明确了有关规划设计要点......”。

6、“.....内置的管道，污水处理系统，采光照明符合江 苏省建筑规范。 建筑色彩遵循统中求变化，与自然环境相协调，局部重点部 位可用鲜艳的色彩提示建筑形体宜方正简洁，屋顶设备应全部隐蔽建 筑材料宜应轻质不反光玻璃应选浅色透明品种，不宜用大面积玻璃 幕墙裙房可用淡雅色调的石材。 绿化种植宜选用当地植物，局部栽植草皮及灌木建筑主体墙 面和屋顶严禁设置各类广告牌室外场地应根据人的活动设置定数量的 小型环境小品。 第六章项目建设管理及进度安排 第节项目建设管理 建设组织机构 本项目在建设过程中，将建立和落实项目建设行政领导责任制项目法 人责任制建设单位工程质量领导人责任制和工程质量终身负责制，实施招 投标制度监理制度工程合同管理制度等。 本项目的各项具体工作由赣榆县教育局具体负责实施......”。

7、“..... 二建设管理内容 项目的核心目标是由合同界定的质量目标工期目标投资目标安全目标。在严格执行招投标与监理制度的基础上，项目建设管理的内容相 应包括质量控制进度控制投资控制安全控制合同管理及协调各方 施工，并及时将中标通知书送至中标单位， 签定施工合同。 本项目招标基本情况及初步方案详见本章招标专节。 工程建设监理制度 根据中华人民共和国建筑法，在本项目建设过程中，实施工程建 设监理制度，委托有相应资质的监理单位进行全过程监理，包括设计阶段 施工阶段竣工验收阶段的监理......”。

8、“.....专业监理工程师编制的可具体实施和操作的业务文件。 质量投资进度及安全控制 质量控制 首先制定保证质量的各种措施，对承接项目任务的单位进行资质审 查，对涉及质量的材料进行验收和控制，对设备进行预检控制，对有关方 案进行审查。 其次，对工程质量进行控制，对工序交接隐蔽工程检查设计的变 更审核质量事故的处理质量和技术鉴证等进行控制，对出现违反质量 规定的事件容易形成质量隐患的做法采取措施予以制止。 最后建立实施质量日记质量汇报会等制度以了解和掌握质量动态， 及时处理质量问题。 投资控制首先，进行风险预测，采取相应的防范措施。熟悉项目设计图纸与设 计要求，分析项目价格构成因素，事前分析费用最容易突破的环节，从而 明确投资控制的重点。 其次，定期检查和对照费用支付情况，对项目费用超支和节约情况做 出分析。提出改进方案，完善信息制度......”。

9、“..... 最后，审核信息制度，掌握国家调价范围和幅度。 进度控制 首先编制或审核项目实施总进度计划，审核项目阶段性进度计划，制 定或审核材料供应采购计划，寻找出进度控制点，确定完成日期。 其次建立反映工程进展情况的日记，进行工程进度检查对比，对有关 进度及时计量并进行鉴证，召开现场进度协调会等。 最后当实施进度的计划发生差异时必须及时制定对策。制定保证不突 破总工期的措施，包括组织措施技术措施经济措施等。制定总工期突 破后的补救措施，然后调整其他计划，建立新的平衡。 安全控制 根据中华人民共和国安全生产法中华人民共和国建筑法 建筑安全生产监督管理规定江苏省建设管理条例等国家及省有 关法规，在施工过程中，建筑工程安全生产管理必须坚持安全第预防 为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度......”。