1、“..... 财务评价表明，本项目经济效益良好，财务风险较小，抗风险能 力和清偿能力较强。本项目的实施将为承办单位带来可观的经济效益， 并可实现可持续发展。 项目不仅具有良好的经济效益，更为重要的是对地方整体经济发 展和产业结构调整具有较强的带动效益。 建议贷款行方面在实行有效的风险控制和财务监督下，对项目单 位给与大力支持。 项目单位概况 东方集团股份有限公司起步于年，现已成为家集旅业房地 产石油化工三大产业于体的全国无行政区域民营企业集团，拥有下 属分子公司及合作合资公司共多家，年月末合并总资产 亿元，净资产亿元。 集团自年组建以来，先后荣获中国驰名商标全国民营 企业强中国诚信经营企业中国企业文化建设百佳企业 等称号。多年来，企业资信等级均为级。 东方恪守提高生活品质，创造社会价值的企业使命......”。

2、“.....构建具有东方特色的发展思 路和管理模式，打造活力东方实力东方魅力东方。 集团业务架构及年财务概况 持股 浙江东方控股有限公司 总资产，万元 净资产，万元 注册资本，万元 经营净现金流量，万元 东方集团股份有限公司 总资产，万元 净资产，万元 营业收入，万元 净利润，万元 东方集团浙江商业经营管理有限公司 总资产，万元 净资产，万元 营业收入，万元 净利润，万元 酒店业务 年创业，目 前拥有高端连锁 酒店在经营家， 在建家 房产开发业务 年开始介 入，目前在开发有 大连亩九江 亩项目 商业贸易业务 年创业，截止 年有家连锁加油站， 年开始转型为石 油系列化工产品贸易 持股 简要发展历史 年公司创立。 年东方国际大酒店开业......”。

3、“.....开始集团化发展道路。 年月东方房地产有限公司成立，开发占地亩的大型 现代生态智能小区花园。标志着集团房地产挺进中西部，开始规 模化发展。 年月山庄有限公司成立，标志着集团开始输出管理，输 出品牌。 年东方集团有限公司变更为东方集团有限公司，升格为无 行政区域集团公司。 年月集团第家，同时也是省第家五星级酒店 东方国际大酒店开始营业。 年集团被省委宣传部省工商局等联合评为诚信企业。 年月东方大酒店五星正式开始对外营业。 年月等地多个高星级酒店和房产项目开始启动。 年休闲会馆正式开张营业。 年月山庄四星正式对外营业，这是第三家四 星级酒店。 年东方集团有限公司更名为东方集团股份有限公司。 年月东方大酒店五星对外营业。 年月集团成功拍得安徽九华山项目土地使用权，标志着东 方从做单城市酒店向旅游度假酒店迈进步......”。

4、“..... 年月集团总部搬迁到商务区。 年月成功拍得酒店用地亩，计划于年开始筹建 东方旗舰酒店，标志着集团开始由二三线城市向线城市发展。 二主要产业 东方实施积极的产业拓展思路，以高星级酒店投资经营管理房地 产开发商贸业经营三大产业和谐发展，按照国际化的视野和标准，同 时不断完善管理机制，积极培育核心竞争力，实施品牌扩张人才强企 多元发展连锁经营资本运作等系列战略，充分发挥规模化发展 连锁化经营的优势，实现东方事业可持续发展。 东方产业链如下图 三主要业务单元 酒店旅业 东方酒店业为中国东方集团的主导产业，拥有近年的酒店投资 经营管理经验，在等地区拥有十多家国际性四五星级酒店， 其中东方国际大酒店东方大酒店等多家酒店已成为当地酒店业的标 杆。东方酒店业自创始开始就以国际水准搭建平台，不断提高管理水平， 坚持文化经营酒店......”。

5、“.....持续创新服务，营造高 品质的酒店文化环境，建立了独特的市场化专业化制度化人本化 的经营管理模式。 自年以来，东方酒店先后获得绿色饭店公众形象优秀 酒店省优秀旅游饭店全国青年文明号中国酒店强 等荣誉称号，是美国饭店协会会员。 各酒店基本情况统计表 酒店名称星级建筑面积平方米房间数间 东方国际大酒店 花园山庄 东方大酒店 东方大酒店 休闲会馆 凤凰山庄 东方大酒店 东方国际大酒店 总计 东方国际大酒店四星级 是目前地区规模最大档次最高功能最全的酒店，四星级酒店 之。酒店占地亩，总建筑面积万平方米，拥有间风格迥异的 各档客房和功能齐全的配套设施，是家集住宿餐饮会议娱乐 休闲度假于体的多功能商通条件得到较大改善，并在继续改善中，这 使客源市场大大扩大。 举世瞩目的地藏王菩萨大铜像工程即将完成并对外开放......”。

6、“..... 来九华山旅游多出于宗教原因，重游率高使客源稳定具有基础。 同时，由于种种原因，有越来越多的人归向宗教，而佛教是华人的最大 宗教，九华山是佛教圣地，其游客不断增加也就成为必然。 九华山不断进行的旅游基础设施建设旅游项目建设旅游服 务体系建设等，都会带来游客量的不断增长。 滞留时间 抽样调查结果显示，九华山国内游客平均停留夜数最多的是夜， 比重 宾馆亲戚或朋友家社会旅馆寺庙 图九华山国内游客选择住宿地点比例 占停留夜的占停留夜的占停留夜以上 的占。日游游客比重较少，占。由此可见，到九华山旅游 停留天是大多数旅游者的选择，其次是选择停留天时间。而认为 次九华山旅游的时间以天比较合适的比重较最大，占认为 天比较合适的占认为天以上比较合适的占认为天 比较合适的占......”。

7、“.....占 在亲戚朋友 家住宿的占 在社会旅馆住宿的 占在寺庙 住宿的占。 出游目的 九华山国内游客旅游目 的以宗教观光比例最大，占 ，其次是宗教朝拜香 客度假休闲，分别占 和，这三部分累 计占，处于绝对优势， 这说明近期的九华山国内旅九华山国内游客旅游目的构成 游市场开发应以大众型宗教观光度假休闲和宗教朝拜旅游产品为主。 另外，公务会议商务也有定的比重，发展潜力较大，前景看好而 文化体育科技交流摄影写生的比重较小，仅为和。 市场总量分析 九华山风景区现有接待能力 九华山风景区现有五星级酒店家，四星级酒店家......”。

8、“.....二星 级宾馆有家合计床位数张，年接待能力为万人次。 二在建及拟建五星级酒店接待能力 景区内在建和拟建的酒店有龙溪山庄金九华雨润新罗等四家， 四家均按五星级标准建造。年接待能力见下表 酒店名称预计开业时间床位数年接待能力人次 金九华年内 雨润年内 龙溪山庄年内 新罗年内 合计万 三高端客源分析 根据住宿选择意向现有接待能力测算及历史数据分析得出，高端 客户约占总人次的，其中选择高端酒店四星级五星级的占， 选择中档酒店三星级二星级的占。 根据年客流量预测，年来山人数至少有万人 次，其中高端客户约万人次。根据以上分析可知，选择高端酒店或 酒店公寓的有万人次，选择中档酒店的有万人次。 以上家四星级以上酒店建成后的总接待能力只有万人次， 相对于万人次的高端客户的需求......”。

9、“..... 小结如果按年的客流量分析，则对九华山风景区高端酒店或 酒店公寓的需求为万人次。相比接待能力，供求差距为 万人次。客源非常充足。 综合分析 项目的市场定位 为了满足会议休闲度假旅游的多样化消费需求，同时，考虑与风景 区其他高端星级酒店形成差异，东方集团对东方山水人家的市场 定位为融休闲静养娱乐会议温泉商务度假和物业为体， 突出休闲度假修心养生商务会议接待及物业管理，成为九华山景区 流的五星级会议休闲度假区。 根据东方山水人家的规划设计，项目将建成个围绕幽谷清 泉和佛教居住理念，以佛文化为内涵，以静，隐，居为主线， 以休闲度假修心养生为主题，将多种居住体验紧密结合的，并能 承接大中型会议的，不同于传统奢华概念的度假区。 本项目作为青阳县和九华山景区独具特色的项目，正迎合日益增长 的消费需求，将填补部分市场空白......”。