1、“.....行程都市旅游有效衔接而且与 广安小平故居邻水华蓥山等红色景区形成黄金旅游线。已开工建设的重 多分钟车程。 云和日照 由于多阴少晴，日照偏少，年平均日照仅为小时，是全国日 照少的地区之。日照时数的月际变化大，盛夏月份均超过小 时，冬季各月都不到小时。 四区位优势 镇地处渝北区东北部御临河与温塘河交汇处，位于重庆两江新 区重庆长寿化工园区西部国际会展中心重庆两路寸滩保税港 区和四川广安小平故居之间，交通便捷，具有良好的物流基础和条件，区 位优势已逐步凸显。即将竣工的草统旅游专线公路距机场公里，只需 多分钟车程。有良好的物流基础和条件，区 位优势已逐步凸显。即将竣工的草统旅游专线公路距机场公里，只需 四区位优势 镇地处渝北区东北部御临河与温塘河交汇处，位于重庆两江新 区日照时数的月际变化大......”。

2、“.....冬季各月都不到小时。 云和日照 由于多阴少晴，日照偏少，年平均日照仅为小时年平均大风日数只有天，历年最大风速也不到米秒。部分内容简介部分内容简介平均风速仅米秒，且季节变化 不大。年平均大风日数只有天，历年最大风速也不到米秒。 云和日照 由于多阴少晴，日照偏少，年平均日照仅为小时，是全国日 照少的地区之。日照时数的月际变化大，盛夏月份均超过小 时，冬季各月都不到小时。 四区位优势 镇地处渝北区东北部御临河与温塘河交汇处，位于重庆两江新 区重庆长寿化工园区西部国际会展中心重庆两路寸滩保税港 区和四川广安小平故居之间，交通便捷，具有良好的物流基础和条件，区 位优势已逐步凸显。即将竣工的草统旅游专线公路距机场公里，只需 多分钟车程。距火车北站公里距寸滩码头公里到四川广安 小平故居不足公里......”。

3、“.....已开工建设的重 庆三环也将在镇域通过正在规划的连接重庆主城二环高速的龙兴统 景路距解放碑公里，行程分钟。以后的四通八达，公交客运密 集，将逐渐形成渝北重要的交通换乘枢纽。 五旅游资源 温泉 现已探明和开发的天然温泉有处，储存量达，天然 补给量达，可开采资源量，资源十分丰富。最低水温 ，最高水温水中含有大量 等微量 元素，并富含偏硅酸偏硼酸等，水质具有显著的医疗辅助保健效应。 峡谷 小三峡由温塘峡桶井峡老鹰峡组成。十里温塘河，九曲十 八湾。峭壁青崖倚天而立，两岸翠竹铺天盖岭，峡内山重水复，四壁环合 若桶，猿群呼云啸月，老鹰百十盘旋。 溶洞 景区溶洞云集，有猴子洞杨家洞下感应洞如佛洞等，钟乳瑰丽 多姿，犹如梦幻迷宫。 森林 森林资源丰富，空气清新，森林面积万亩，是天然的氧吧和负 离子区......”。

4、“.....镇正从渝邻高速路草坪入口至 风景区建设万亩红枫林景观带，年内将完成。届时，又将提供 处优美的旅游度假场所。 美食 的饮食文化同样是源远流长，温泉鱼温泉鸡温泉肥肠 温泉水滑肉温泉猪肝野生黄腊丁野生鱼等让游客拍手 称绝，赞不绝口。 文化底蕴 文化底蕴深厚。明建文帝朱允炆逃难经的传说，至今仍在代 代的流传。建文帝曾在削发为僧，自号雪庵和尚。闲暇时，驾舟游于 乳峰山下，借以消遣排忧，留下了款段久辞飞凤辇，袈裟换却衾龙袍。 公卿此时归故处，惟有群鸦早晚朝的诗句。此外，现在的龙安 黄印原为皇印龙颈子御临村等地方的名字均是来源于建 文帝传说。 镇内文化体育活动丰富。两年举办届全民体育运动会，开展书画展 和丰富多彩的民间文化活动，打腰鼓连萧吹唢呐等也在市内有定声 誉。 六公用设施条件 镇内水电气通讯有线电视超市学校医院等基础设 施完善......”。

5、“.....按照渝北区委区政府的发展战略，未来 年将建设成平方公里的国际温泉生态旅游度假新城。 二有科学合理的发展规划 各级政府高度重视发展规划工作，分别编制了关于加快五方 十泉建设打造温泉之都的意见重庆市渝北区旅游产业发展规划 重庆市渝北区都市休闲农业发展规划重庆市渝北区 镇总体规划渝北区镇土地利用总体规划重庆市渝北区镇产 业发展规划重庆市渝北区镇城镇总体规划重庆市渝北区 风景区发展规划和重庆市渝北区镇城镇控制性详规等发展规划， 该项目是以上规划的建设内容之。以上几部规划科学合理，切合实际， 是实施本项目的权威依据和指导文件。 三有各级党政部门的高度重视 首先，市里出台了系列关于建设五方十泉打造温泉之都 的文件，为本项目建设提出了要求指明了方向提供了强有力的政策支 持。第二，渝北区委区政府高度重视本项目的建设工作......”。

6、“.....将工程的规划建设列为了渝北 区年发展的主要任务。第三，渝北区发改委农委交委建委 财政局国土分局规划分局公安分局相关金融机构等区级职能部门， 对项目建设给予了大力支持。有关职能部门领导亲自到实地进行调研，从 项目的各个方面给予关心和帮助，为项目建设创造了良好的环境条件。第 四，项目筹建单位也非常重视，主动为争取项目积极努力工作，为该项目 建设做好了思想组织等方面的准备工作。 四有强有力的政策扶持 是国家实施西部大开发若干政策措施二是国家关于城乡统筹发展 综合改革试验区的优惠政策三是国务院号文件明确提出加快完善旅 游公共服务设施，发挥集散地枢纽功能。加强旅游资源保护和旅游景区基 础设施建设四是重庆直辖市招商引资优惠政策五是重庆市五方十 泉优惠政策六是渝北区招商引资优惠政策及国家重点小城镇 扶持政策......”。

7、“.....按规定进行招拍挂租地租期为年，田 公斤稻谷每亩年，土公斤玉米每亩年，以当年月市 场平均价结算。 土地出让金镇上所得部分，全额返还给开发企业只限 工业企业旅游地产和温泉开发 温泉开发项目在项目开发建设或扩建时......”。

8、“..... 融资方案是在投资估算的基础上，研究该项目的资金来源渠道融资 形式融资结构等，并以此制定具体的资金筹措方案，以利于有效筹措项 目建设资金。 第六章财务评价 财务评价是在国家现行的财税制度和市场价格体系下，分析预测该项 目的财务效益与费用，编制财务报表，计算财务评价指标，考察该项目的 盈利能力，据以判断该项目的财务可行性。 财务评价依据和原则 评价依据 中华人民共和国国家发展和改革委员会建设部发布的建设项 目经济评价方法与参数年第三版。 年由国家计委办公厅发文试行的投资项目可行性研究指 南。 财政部颁发的企业会计制度企业财务制度......”。

9、“..... 二评价原则 遵循以动态分析为主，静态分析为辅定量分析为主，定性分析 为辅的基本原则。 遵循效益与费用计算口径致的原则，在计算期内收费价格及成 本均不考虑通货膨胀因素。 遵循稳妥可靠的原则，打足各项费用，保守计算各项收入，防止 重复计算或低估漏算。 二基础数据与参数选取 计算期 根据项目实施进度，确定该项目建设期为个月。 二财务基准收益率的设定 本报告财务基准收益率设定为，对资本金评价指标的判断基 准应为投资方确定的最低可接受收益率，本报告设定为，根据行 业经验，设定折现率为。 三其他计算参数 其它计算参数按照国家和行业有关法律法规，并结合项目的具体情 况选取。 税金及附加按国家或地方政府规定的税率及计税方法计算。该项 目营业税率附加为。 城市维护建设税教育附加费和交通建设附加费分别为营业税额的 和......”。