1、“..... 建设期限 本项目建设期限为年。 投资结构及资金来源 项目新增总投资万元。其中建设投资万元，占 总投资的铺底流动资金万元，占。 资金来源企业自筹万元，占总投资的申请中 央财政补贴资金万元，占申请地方配套资金万元， 占，其中省级万元市级万元县级万元。流动资金银 行贷款万元未计入总投资。 项目效益 经济效益项目建成后年新增营业收入万元不含税 新增利税万元，其中增值税万元营业税金及附加 万元净利润万元。 增量税后动态投资回收期年，增量税后财务内部收益率第章总论 ，财务净现值万元资本金净利润率提高， 总投资收益率提高。主要指标均高于行业基准值，经济效益较 好。 社会效益项目建立以市场为导向企业为龙头，进行果蔬生 产保鲜，促进资源优势向经济优势转化，带动农业结构战略性调整， 有利于发挥地区特色产业优势，促进地区经济向产业化集约化 规模化方向发展......”。

2、“.....项目建成后将为当地新增个 就业岗位，直接带动果蔬种植面积亩，可带动种植户 户以每户亩地计。与种植玉米相比，户均年平均增加纯收入 元，人均年平均增加纯收入元，增收效果显著。社会效益良好。 可行性研究报告编制依据 国农办号年国家农业综合开发产业化经 营项目申报指南 国家农业综合开发资金和项目管理办法财政部号令 建设项目经济评价方法与参数第三版第章总论 物流业调整和振兴规划 国家食品工业十五规划 国民经济和社会发展第十个五年规划 项目建设单位提供的基础资料和证明材料 项目区自然及社会经济条件有关基础数据和有关资料文献 网络信息等 其他有关行业规划产业政策法规和设计标准。 综合评价 项目建设的必要性 甘肃是果蔬生产大省，每年有大量产品需要运销全国......”。

3、“.....在储存运输中的损失般都超过，远距离销售 的价差收入被储运损失吞食大半。瓜果蔬菜产量大幅度提高了，农 民收入却没能同步增加。武威市年蔬菜产量达到万吨， 水果产量万吨，瓜类产量万吨。年瓜菜种植面积 万亩，总产量万吨，其中日光温室瓜菜产量万吨。我国东 南沿海地区及长江中下游的广大地区，每年月因气候炎热 暴雨台风和洪涝等灾害影响，果蔬生产受到严重限制，无法满足第章总论 城镇居民对蔬菜的需求，蔬菜供应淡季问题突出，供应严重不足， 菜价成倍上涨，缺菜期均在个月以上，这些地区是个长期的市 场，而且是需求量较大的个市场，为瓜果和高原夏菜提供了 巨大的市场潜力。但对于而言，月份恰好是蔬菜瓜果大量收 获上市的季节，果蔬品种多价格合理，由于远离城市和工业污染， 菜的品质和安全性良好，黄河蜜瓜白兰瓜洋葱鲜食葡萄是 在国内外享有盛誉的几个独具特色的瓜菜品种......”。

4、“.....为全国大量销售奠定了物质和声誉基础。 本项目建设单位目前生产能力有限，市场交易系统和冷链系统 还不完善，无法满足当地及周边地区居民日益增长的果蔬消费需求。 鉴于上述情况，农副土特产有限责任公司提出了通过建设 恒温保鲜库以及配套工程设施，建立冷链贮存以及运输系统，进行 果蔬预冷保鲜运输配送，方面可以满足当地消费需要另 方面通过对农产品保鲜贮存运输，减少损失，满足东南沿海地 区瓜果蔬菜的需求，使农民增收其次，做大农产品冷链流通，为 企业创造效益。项目建成后，可辐射带动及周边县区的果蔬种植 业的可持续发展。 作为以果蔬保鲜贮藏为重点的农副土特产有限责任公第章总论 司，按照产贮销体化的总体发展思路，审时度势，抢抓机遇， 引领当地果蔬产业发展，在为区域经济发展注入活力的同时，也为 自身的生存和发展博得广阔空间。因此，该项目建设既是当地果蔬 产业发展的要求......”。

5、“..... 项目的可行性 是石羊河流域综合治理的重点区域，节水是全县经济发展的 根本出路。近两年，大力发展日光温室等高效节水设施农业已成 为全县农村工作的重中之重，目前全县已建成日光温室余座， 瓜菜产量万吨，大田瓜果蔬菜万亩，资源丰富。进入盛产期 的日光温室大棚已有座以上。全县水果蔬菜产业呈现快速发展 的势头，果蔬生产基地建设加工龙头企业建设市场体系建设等 各个方面都向前大步迈进，形成了种加贸体化经营的基本框 架，果蔬种植基地进步扩大。 项目建设的各项条件具备，水电建设用地及其他设施已落 实，原料资源有充分保证，产品市场前景广阔。 项目工艺路线合理，保鲜冷链技术先进成熟，选用国内成熟的 制冷设备，设备运行平稳可靠，生产装备技术水平较高，符合企第章总论 业实际，可实现规模生产......”。

6、“.....其中上缴税金总额万元净利润 万元。增量税后财务内部收益率，财务净现值 万元主要指标均高于行业基准值， 市场竞争优势分析 地处沙漠腹地，日照时间长，昼夜温差大，土地面积广阔， 非常适宜农作物的种植，且沙漠草场面积较大。黄河蜜瓜白兰瓜 洋葱鲜食葡萄是在国内外享有盛誉的几个独具特色的瓜菜品 种。 项目建设单位农副土特产有限责任公司，位于城东沙 产业工业园区，交通运输十分便利。公路以县城为中心向武威市 金昌市内蒙古阿拉善左右旗辐射，民武公路与国道相接， 距武威铁路储运中心公里，可满足瓜菜仓储流通。第四章市场分析与销售方案 项目建设发挥地域和交通优势，瞄准我国东南沿海市场和西 北市场需求，大力发展耐贮藏耐运输的黄河蜜瓜白兰瓜洋葱 鲜食葡萄等民勤优势果蔬产品的市场空间很大......”。

7、“.....以根在农村，利在农民，发展企业，回馈社 会为经营理念，始终以增加农民收入为基本原则，从原料种植 收购加工销售等环节把农民的利益放在第位。为农民提供优 良品种，提供科学种植和农田管理的培训，从使用肥料农药等方 面进行指导服务。与农民签订原料收购合同，以最低保护价收购， 及时兑现资金。加工环节优先聘用农民工，使农民在农闲季节也可 获得定的收入。另外，公司为当地蔬菜种植经营专业户提供优质 的代加工仓储以及代理销售服务，并按定比例给农民返还销售 利润，保证蔬菜种植经营专业户的产品质量和利益。真正起到内联 千家万户，产加销体化，使农民不仅获得生产环节的效益，而且 能分享加工流通环节的利润，加强了农民与企业的利益联系。 本项目建成后，公司通过果蔬保鲜冷链设施的建设，进步提第四章市场分析与销售方案 高管理和服务水平，使公司业务流程符合现在冷链物流企业要求......”。

8、“.....努力培育使果蔬冷链配送由产地型向产地集 散型方向发展，充分发挥冷藏保鲜库的带动作用，积极拓展业务， 提高产品质量，尽可能满足经营者和消费者需求。 注重终端市场的调研工作 要规范市场运行机制，突出龙头企业的导向作用，以蔬菜瓜果 的冷藏保鲜为纽带，带动生产运输销售的有机结合，及时掌握 各环节的准确信息，特别要作好终端销售市场的供需调研工作。 加大宣传和招商力度 从项目启动之时就加强宣传，吸引河西地区的客商关注当地特 色果蔬产品，同时不断提高企业业务水平和知名度，树立品牌，提 高市场影响力。 积极探索市场经营新模式 通过冷藏保鲜库的运营扩大企业影响力，并通过市场与市场， 市场与基地的连结，有目的地安排果蔬生产，在重点终端市场设立 产品代销点，为全程服务果蔬产业发展做些有益的尝试......”。

9、“..... 或由于市场销售与分析人员对市场供需预测发生重大偏差，或果蔬 实际价格与预测价格发生较大偏离等。另外本项目还有以下市场风 险因素 贮运量流动资金农产品运销占用资金大资金周转期长， 易资金运转出现问题，影响货源供应。产品运销量下降势必会减少 入库贮藏量的降低，从而导致冷藏保鲜库以及其他配套设施的空置。 农产品经过冷藏保鲜后，经营档次提高，会相应提高产品价格，短 时间内影响销售额销售量。 管理水平 不论是冷藏保鲜库的运营，还是蔬菜瓜果的市场交易，管理与 服务是本项目正常运行的关键。如果管理水平滞后，管理人员素质 差，服务人员技术人员工作能力低，将严重影响整个项目的运营 秩序，最终影响项目的经营规模和效益。 招商与扶持政策第四章市场分析与销售方案 企业宣传与开拓工作招商工作是否到位......”。