1、“.....随着流通体制改革的深化，政府为了丰富 市民的菜篮子，引导农业生产农产品流通走规范化标准化发 展之路，陆续出台了年和年两个中央号文件•中 共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见‣中发 „‟号•国务院关于促进流通业发展的若干意见‣国 发„‟号•国务院办公厅转发商务部等部门†关于 进步做好农村商品流通工作的意见‡的通知‣国办发„‟ 号商务部•全国商品市场体系建设纲要‣商务部•农 村市场体系建设十五规划‣及其他十几个相关文件，加大 了农村市场建设的力度。该项目适应国家发展农村市场体系的需 要，建设布局合理结构优化功能完善管理先进服务规范 的现代化蔬菜批发市场，推进本地区蔬菜产业的发展，带动广大第三章建设条件 农民增收，政策优势突出。 即墨市区位优越，交通发达。 即墨扼青岛通往全国的路上咽喉，胶济蓝烟铁路横穿 境内西部......”。

2、“.....贯穿全境。建设地点距流 亭国际机场不足公里，距青岛港公里西到蓝村即墨火 车站分别为公里和公里。市乡公路四通八达，境内还有鳌 山女岛两个国家二类开放码头，形成了海陆空交通便利的交通 网络。区位交通条件为恒生源蔬菜批发市场的建设运行提供了 最具优势的基础条件。 即墨市农业发达，蔬菜产量居全国前列 即墨市地处全国五大蔬菜种植基地之的环渤海山东 圈内，蔬菜种植历史悠久，全市有万以上的农民以蔬菜种植 为主业，靠种菜为生。年全市蔬菜种植面积万亩， 总产万吨，种植面积及产量居全国前列。巨大的蔬菜产量 确保了基地与市场的货源畅通。第三章建设条件 项目建设标准高，运营规范 恒生源蔬菜批发市场将全面引进电子结算系统电子信息发 布系统电子监控系统电子计量系统农药残留检测系统等先 进设备设施，建设标准高......”。

3、“.....将坚持推行五公开 六统的管理服务标准，即管理人员公开规章制度公开 承诺服务公开，收费标准公开经营效益公开和统物业管理 统税费征收统卫生保洁统货运装卸统执法检查 统治安防范，运行管理规范。 综上所述，该项目符合国家十五规划，项目区地理位置优 越，交通方便快捷，货源供应充足，运行管理规范，具备了项目 设施的条件。 第四章建设单位基本情况 概况 该项目单位青岛恒生源集团是个以建筑施工房地产开发 为基础，以生态农业为科技龙头的多元化企业集团。下设建筑公 司房地产公司生态农业公司食品公司等，集建筑工程承包 房地产开发畜牧养殖有机肥生产生物技术开发生猪屠宰 加工水产品加工于体。集团以新技术新产品开发为着力点， 走产学研多元化联动发展之路，积累了雄厚的技术力量，以优质 的产品打造了恒生源品牌......”。

4、“.....青岛市高新技术企业百强民营企业等，银行 信用级。 集团现有员工人，其中具有大专以上学历或中级以上职 称者人，人员结构优化。 研发能力 青岛恒生源集团是国家星火计划龙头企业技术创新中心，青第四章建设单位基本情况 岛市高新技术企业，拥有专业技术人员近人，科研开发能力 强，技术力量雄厚。 财务状况 项目单位青岛恒生源集团上年末资产总额亿元，其中，固 定资产万元，净资产万元，实收资本万元，所 有者权益万元，主营业务收入亿元净利润万元， 资产负债率银行信用级，财务结构合理，经济实 力雄厚。详见附件单位财务审计报告 法人代表基本情况 青岛恒生源集团有限公司公司董事长法人代表总经理 吴德寿，男，汉族，年出生，山东省即墨市人，中共党 员，大学文化，高级工程师。年参加工作......”。

5、“.....个人信用良好，管理经验丰富，业绩突出， 分别荣获青岛市劳动模范青岛市农业科技工作先进个人青岛 市光彩事业先进个人等称号，被授予山东省科技进步三等功第四章建设单位基本情况 次，青岛市科技星火二等奖次，是青岛市第十三届人大代表。 综上所述，项目单位青岛恒生源集团经济实力雄厚，人员结 构合理，财务状况良好，科研开发能力强，完全有能力完成本项 目的各项工作。 第五章市场分析与销售方案 市场分析 即墨市地处全国五大蔬菜种植基地之的环渤海山 东圈内，蔬菜种植历史悠久，全市有万以上的农民以 蔬菜种植为主业，靠种菜为生。年全市蔬菜种植面积 万亩，总产万吨，种植面积及产量居全国前列。 但是，目前即墨市尚没有处蔬菜集散中心，现有的大棚市 场露天市场马路市场等基础设施不完善，交易手段落后， 运营管理还停留在出租铺位的简单物业管理层次上......”。

6、“.....农民卖菜仍以沿街叫卖沿街为市为主， 蔬菜供应的产供销衔接不合理。该项目的现代化进程，对于促进农村市场体系建设具有重要意义。 辐射带动能力分析 项目单位与农民利益联结机制 恒生源蔬菜批发市场本着搞活流通汇集信息服务城乡 促进生产的宗旨，按照政府调控市场市场引导基地基地第十章产业化经营与农民增收效果评价 带动农户的运行机制，发挥果蔬集散中心的作用，为种植户提 供产前产中产后服务，与广大农民建立利益联结机制，带动 农民增收。 辐射带动基地 按照每个摊位日交易蔬菜公斤计算，个摊位年交易 量将在万吨以上，可直接带动蔬菜种植基地亩以上， 辐射带动作用明显。 辐射带动农户 按照每户种植蔬菜亩计算，恒生源蔬菜批发市场可带动专 业种植户户......”。

7、“.....每个市场商户年可获纯利万元，整个市场共可 获万元。市场通过商户辐射带动户专业种植户，年 共可获纯利万元以上，增收效果显著。第十章产业化经营与农民增收效果评价 农业增效 该市场的建设对于促进农民增收引导农村消费，推动农村 经济结构战略性调整确保农业和农村经济稳定增长，统筹城乡 和农村经济社会的协调发展完善社会主义市场经济体制，都具 有重要意义。 其它影响评价 该项目的实施将能够充分调动农民蔬菜生产积极性，提高农 业综合生产能力，最大程度的满足城乡居民生活需求，提高居民 生活水平。 第十章项目组织与管理 组织机构与职能划分 该项目由青岛恒生源集团组建项目管理委员会全面负责该 项目的市场调研土建施工设备引进安装调试资金管理应用 人员招聘培训等各项工作，确保项目顺利实施。 项目完成后......”。

8、“.....该公司是青岛恒生源集团的子公司，设总经理名， 副总经理名，下设市场信息部质检部财务部治安部办 公室等部门，全面负责整个市场的运行管理。预计使用员工 人。 经营管理模式 根据商务部•农村市场体系建设十五规划‣要求，青 岛恒生源蔬菜批发市场在运行过程中将以质量是生命，信誉重 财富为经营理念，实行标准化运营，规范化管理。集团对外招 商吸引客户加盟，客户加盟后由市场实行统管理。 经营管理措施第十章项目组织与管理 为了促进商场经营工作走上标准化规范化轨道，将采取以 下管理措施 在主管部门的指导和帮助下，搜集相关国家标准 行业标准和地方标准，以此为基础，建立和完善以技术标准为主 管理标准和工作标准为辅的市场标准体系......”。

9、“.....使 市场的经营管理工作走上了规范化制度化科学化的轨道。 建立质量安全可追溯系统。为了实现农产品交易的 快捷先进公平安全经济，市场首先建立无纸化电子结算 系统，由原来简单的钱货两讫交易模式发展为全场交易自动 化。从而实现了市场对交易品种数量等级价格产地销 地成交时段日期购销双方等信息的即时准确统计，使农第十章项目组织与管理 产品质量溯源追踪成为可能。市场还将上述信息通过市场内的 块大型电子显示屏门户网站等信息发布系统对外发布，对促进 商户经营扩大商品销售调整农业结构提高农产品质量发挥 导向作用。 建立蔬菜农药检测系统。对进入市场的蔬菜瓜果 等各类食品的安全等级进行检测，将检测结果输入到中心数据 库......”。