1、“.....已占 到全 采暖通风与空气调节设计规范 外墙外保温工程技术规程 建筑照明设计标准 绿色建筑评价标准 绿色建筑技术导则建科号 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分第四章节能方案分析 ，设计手法采用了两种风格供政府部门及业主选择。种为现代风格，采用壁柱线条 高档的暖色石材中空玻璃，使其虚实对比强烈，但又不失大气 豪华高档。另种为简欧风格，利用欧式窗套欧式壁柱欧式线 条，给人种稳重高档和谐。别墅立面处理上采用地中海设计手法， 欧式的装饰柱线条豪华的铁艺栏杆。棕色的坡屋顶，宽敞明亮的 玻璃，宽大的景观阳台，整个立面错棕色的坡屋顶，宽敞明亮的 玻璃，宽大的景观阳台，整个立面错落有致，色彩典雅别致，使客 人有宾至如归的感觉。别墅立面处理上采用地中海设计手法......”。

2、“.....另种为简欧风格，利用欧式窗套欧式壁柱欧式线 条，给人种稳重高档和谐。种为现代风格，采用壁柱线条 高档的暖色石材中空玻璃，使其虚实对比强烈，但变化丰富， 在立面处理上引用了怀抱型，寓意笑迎八方宾客，设计手法采用了两种风格供政府部门及业主选择。部分内容简介部分内容简介立面分析 主楼布臵采用八字型布臵，裙楼采用多边形，使其立面变化丰富， 在立面处理上引用了怀抱型，寓意笑迎八方宾客，设计手法采用了两种风格供政府部门及业主选择。种为现代风格，采用壁柱线条 高档的暖色石材中空玻璃，使其虚实对比强烈，但又不失大气 豪华高档。另种为简欧风格，利用欧式窗套欧式壁柱欧式线 条，给人种稳重高档和谐。别墅立面处理上采用地中海设计手法， 欧式的装饰柱线条豪华的铁艺栏杆。棕色的坡屋顶，宽敞明亮的 玻璃，宽大的景观阳台，整个立面错落有致，色彩典雅别致，使客 人有宾至如归的感觉......”。

3、“.....节约能源和保护环境已成为我国的基 本国策之。在各种能耗当中，建筑能耗比例最大增长最快，已占 到全国总能耗的。目前，我国建设高潮持续不断，每年建成的 房屋面积高达亿至亿平方米，超过所有发达国家建成建筑面积 的总和。遗憾的是，不仅既有的近多亿平方米城乡建筑为高 耗能建筑，新建建筑中以上仍属于高耗能建筑，单位建筑面积采 暖能耗为发达国家新建建筑的倍以上。按照目前的建筑能耗水平发展，到年......”。

4、“.....超过 年的倍。因此建筑节能已经成为了当前建筑刻不容缓需要解决的问 题。目前，我每年有万余平方米的建筑兴建，如何结合本地 实际情况发展建筑节能技术，成为了我市建筑行业以及许多有识之士 热切关心的问题。就目前我县的建筑来说，大部分建筑墙体太薄 窗户关不严，夏季来临，即使将空调电扇等驱热的电器开到最大， 能量也会通过墙体和窗缝很快散发出去，室内温度还是下不去，能源 浪费较为严重。另外，在施工时也存在各种浪费水电等能源的情况。 三节能措施和节能效果分析 节能是国家发展经济的项长远战略方针。节能是指加强用能管 理，采用技术上可行经济上合理以及环境社会可以承受的措施，减 少从能源生产到消费各个环节中的损失和浪费，更加有效合理地利 用能源，提高能源利用效率和经济效益，以保护环境，保障国民经济 和社会的发展，满足人民生活需要。根据项目建设的不同阶段......”。

5、“.....严格按照节能法等相关法律法规的要求进 行设计和施工。 县的整体环境是处于冬冷夏热和冬暖夏热的交界区域， 气候偏暖，节能建筑最主要的是如何驱热。因此，在进行规划设计时， 该项目从节约能源和提高居住舒适度的角度出发，充分考虑当地主导 风向，组织好小区及建筑室内外的自然通风和园林绿化，绿化率达 ，改善小区内外的热环境，减少空调开机时间，降低建筑物的实际使用能耗。同时，设计人员在进行设计时，在符合间距密度等基本 条件的同时，还根据实际情况，建筑物选择南北向布臵，采用遮阳技 术，对外围护结构外墙采用新型保温隔热墙材，外窗包括阳台门的 透明部分的面积适中，设平开窗，少设凸窗，利用窗户本体遮阳。 采用合理的配电方式，电气设备选用节能产品，照明设计推广 绿色照明工程产品，采用高效节能的光源灯具灯用电器附件和光 控开关等，以节约电力能源......”。

6、“.....金属卤化 物灯等，荧光灯配电子镇流器等。 气体放电灯内应配以补偿电容，补偿后的功率因数 。 合理利用自然采光，将自然采光和人工采光巧妙结合，既要 照亮和美化环境又需充分地节能能源。 给排水系统采用新型材料的节能设备，并合理设计控制系统， 以达到节能水源的目的。 建筑物土建结构设计采用先进合理的设计方案，提高新技术和 新材料以节省建筑材料，节省土建施工时间，减少工作量。 所有项目律选用质量高密闭性能好的阀门建筑内的厕所 考虑设臵节型卫生器具，提高水资源利用率，降低水资源无效耗散。 制定施工节能和节约方案。建设工程施工前，施工单位应根据 工程实际情况，制定施工节约方案，并组织实施。施工节约方案主要内容包括施工辅助用房现场冲洗和防尘用水的利用雨水收集利用 施工组织的节能建筑材料的节约和回收利用施工机械的选用等方 面。 加强现场管理......”。

7、“.....大力推广利用太阳 能加热施工现场淋浴和厨房用热水，加强施工现场雨水污水的收集 利用和循环利用，施工现场要安装节能灯具节水器具和先进高效的 节能机械设备，并设专人负责节能降耗工作，避免长流水长明灯等 浪费现象，合理安排物流，降低施工机械能耗，减少建筑构配件的破 损率。施工现场的围挡厕所厨房要实现装配化和周转使用，现场 建筑垃圾要集中分拣就地利用或回收利用。 鼓励施工技术和现场管理创新。鼓励施工企业技术创新，改进 施工工艺，提高施工工业化水平，缩短施工工期，节约建筑资产折旧房屋折旧期限年，残值率，设备折旧 年限年，残值率。详见项目固定资产折旧表。无形资产及递延资产摊销土地按年分摊，递延资产按 年分摊。详见项目无形及递延资产摊销表。 维修费按折旧计。 销售费用按销售收入的计。 管理费用按销售收入的计。 其他经营费用按销售收入的计......”。

8、“.....项目正常 运行年份的总成本为万元，其中固定成本万元，可变成本 万元。项目运行的年经营成本为万元。项目成本费用估算结果见 附表项目年成本估算表和项目总成本费用估算表。 销售收入与税金及附加 住宿收入年按天计，入住率。标准双人间间， 单价元，年收入万元豪华单间间，单价元，年收入 万元豪华套房间，单价元，年收入万元总统套间间， 单价元，年收入万元。别墅套，单价元，年收入万 元。项目年收入万元。 项目年总收入万元，其中住宿收入万元，占总收入的 ，餐饮收入万元，占总收入的，娱乐收入万元，占总 收入的，其他收入万元，占总收入的。 项目营业税率，城建税率，教育费附加，企业所得 税。详见项目销售收入与税金及附加估算表。 ㈣财务评价 项目损益分析 本项目在经济效益计算期年内产品销售总收入为万元， 总成本为万元，正常年销售收入万元......”。

9、“.....项目周 期净利润总额为万元，达产年为万元按有关规定缴纳的 所得税，税后利润提取盈余公积金，计算期内未分配利润总额 万元，达产年万元。具体估算见附表项目损益估算表。 项目盈利能力分析 根据项目损益估算表和项目现金流量表附表计算结果， 本项目销售净利率，成本净利率，所得税后全部投资财务内 部收益率达，财务净现值时为万元，动态 投资回收期为年含建设期年。财务内部收益率大于行业基准 收益率，计算期内净现值为正，说明项目盈利能力满足行业的要求。 动态投资回收期优于行业基准投资回收期，这表明项目投资能按时收 回。 第九章社会影响分析 社会评价的原则和要求 开展社会评价要认真贯彻国家有关建设发展的方针政策遵 循有关法律及规章，以近期目标为重点，兼顾远期各项社会发展目标， 并考虑项目与当地社会环境的关系......”。