1、“.....建成后安置保障性住房项 目涉及的拆迁户。 项目实施理由 中卫市保障住房规划根据中卫市沙坡头区住房建设 规划现计划建设经济适用住房套，建筑面 积万平方米，通过项目建设，有效改善群众人居城市环境。 根据国家和自治区提出今年保增长保民生保稳定 的总体要求和实施投资拉动扩大内需的政策措施，建设经济适 用住房，可有效拉动固定资产投资，增加就业，建成后可有效解 决部分城市周边低收入家庭的住房困难。 中卫市人民政府自年开展住房保障年活动以来， 将建设经济适用住房列为为民办理的件实事之。该项目为 社会保障性住房项目，项目的实施将有效解决城中村群体部分 危房需要改造人群的住房需求......”。

2、“.....占地面积亩。 建设规模与目标安置用住房套，总建筑面积平方米其中安 置房面积平方米物业会所和农用库房建筑面积 平方米商住房面积平方米。 项目投入总资金及效益情况 该项目建设总投资万元，将采取以下资金筹措方 式。 该项目建设所需资金全部由滨河镇人民政府自筹解决。 滨河镇人民政府委托有资质的开发企业建设。 效益情况 该项目安置房，不用于销售，用于安置搬迁户居住，其他土 地收益等用于该项目建设投资的回收。 主要技术经济指标 面积标准。根据国家自治区和中卫市城市经济适用 住房管理办法规定，经济适用住房单套建筑面积控制 费等不能免收的律减半征收，从而定程度上降低了建设成 本......”。

3、“.....同时对中卫市保障性住房 重点项目的实施奠定了有力的基础。 安置住房需求分析 中卫是新设市，城市人口增长比较快，中低收入家庭不断增 加，住宅需求旺盛，市场前景良好。根据中卫市城市总体规划， 建设该区域内建拆除安置住房套平方米，确保了群 众拆迁后住房问题。 建设必要性及意义 尽管到年底中卫市城区人均住房建筑面积已达平 方米，但城镇中仍然存在着许多居住困难的群体。居住在城中村 环境中，房屋建筑密度高，采光通风条件差，违法违章搭建建筑安全隐患严重，乱倒垃圾污水等环境脏乱，居住条件极其恶劣， 这些现象构成了当前社会发展突出的不和谐因素。这些群体的住 房条件与经济社会和城市的整体发展水平存在着较大的差距......”。

4、“.....人均住房面积较低或居住的建筑质量较差，缺 少必要的上下水气热厕所等基础设施。 通过建设安置住房，切实解决中低收入家庭的住房问题，实 现为每个居民家庭提供良好的住房或实现人人享有适当 住房的社会目标，既维护了社会安定和谐，也能实现发展改革 成果由全体人民共享的目标。 第三章建设方案 规划及环境条件 规划条件 该项目建设用地亩，地势平坦，地形较为方正，非常 有利于规划建设。 环境条件 现状城市基础设施齐全，主要包括给排水管网电力线路 电信供暖环境卫生设施城市道路等，基础配套设施服务体 系完善，官桥幸福立方安置住宅小区位于城市中心区域......”。

5、“..... 市政配套设施条件 本项目建设场地的市政基础设施基本配套齐全 供电供电干网已覆盖此区域。 供水自来水供水管网已接通。 通讯电信等通讯网络将随项目进展接通。 排水可接入中卫市城市排水管网。 规划方案 规划原则 本项目拟建的幸福立方经济适用住宅小区。规划采用居住小 区级结构。本设计以人为本，努力创造美丽和谐的人居空间及 环境。 以住宅建设成套技术为支撑，建设智能化生态型综 合性的居住社区。体现以人为本及可持续发展的规划设计指导思想。 利用当今住宅规划建设的最新理念设计方案和技术手 段。 注重利用周边的自然环境资源，重视社区的环境景观设 计。利用场地自然条件大胆创新......”。

6、“..... 完善小区的物业管理社区服务医疗卫生运动娱乐 购物休闲等配套设施和小区市政配套设施。 利用场地地形进行建筑物道路和小区竖向规划设计， 减少土方挖填量。 合理规划功能布局结构。 住宅单体设计空间布局合理，功能分区明确，创造个 经济实用美观合理的室内外多立面环境效果。 规划布局 所有住宅南北向布置，保证朝向采光间距自然通风。 停车位数量此处住户为政策性住房保障住户，按照规 定，考虑到以出租车小型货运车为职业住户的需求，可适当设 立车位。 绿化景观设计和城市绿化林带融为体，区内绿地配置 要以绿地美化为主，活动场地与绿地配置比例适当，以经济实用 为原则。 营造个文明健康的社区生活环境......”。

7、“..... 设置智能化物业服务中心，做到卫生清洁管理先进 目录 第章总论 项目背景 项目概况 第二章供需分析 供应分析 需求分析 建设必要性及意义 第三章建设方案 规划及环境条件 规划方案 第四章结构设计 设计依据 结构概况 结构设计 设计荷载 结构材料 计算软件 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“..... 项目内容 中卫市社会保障性住房分为经济适用住房廉租住房公共 租赁住房城市重点工程拆迁安置房四类，本项目为经济适用住 房，主要用于保障性住房范围内拆迁群众的安置......”。

9、“..... 中卫市年开始启动建设安居工程，至年转为建设 经济适用住房，诸多政府重点工程拆迁改造及安置工作均由中卫 市滨河镇人民政府承办，年至今，全市共建成安居工程 经济适用住房万平方米，通过大量工程建设实践，积累了丰 富的经验，借鉴各方面的经验，为本项目的实施和建设奠定了基 础。 可行性研究报告编制依据 城市建设规划。根据中卫市人民政府关于印发中卫市 沙坡头区住房建设规划年的通知中卫市人民 政府专题会议纪要号，在美利渠以东鼓楼西街以 北国家粮食储备库以西铁路以南的区域，规划建设滨河镇幸 福立方安置住宅区建筑面积万平方米。中卫市政府有关会议纪要。根据中卫市人民政府卫政发 „‟号专题会议纪要......”。