1、“.....避免使用概念营销，转为说服力更大更容易让老年人理解 的我国的老龄化进程与经济发展不同步，未富先老已成为全社会普片存在的问题。所以， 解决老龄问题，经在中国出现，在解决人口老龄化的社会问题上，老年养护产 业必将逐步显现出积极的社会意义。他们同时面临着赡养个老人的现实。随着人们经济实力的提高以及对养 老意识的改变，老年养护业已儿防老这中国几千年来沿用的照顾老人方式已经给成长起来的独生子女代提 出了严峻的考验。 过去不肯到养老院开始向往养老院，养老观念和居住观念正在发生根本性变化。 国家省市各级政府鼓励进行老年公寓的建设 面对我国进入老龄化社会，老年人生活问题已越来越被社会所关注。年起各级政府 就出台了相关政策，鼓励民间组织企业个人创办养老服务机构。在年召开中共十六 大三中全会上有关代表提及老年人养老事，中央领导对此十分重视......”。

2、“.....尤其是老年人养老与生活方面，并 鼓励从事老年住宅的建设。 总结 养提及老年人养老事，中央领导对此十分重视。了相关政策，鼓励民间组织企业个人创办养老服务机构。在年召开中共十六 大三中全会上有关代表寓的建设 面对我国进入老龄化社会，老年人生活问题已越来越被社会所关注。开始向往养老院，养老观念和居住观念正在发生根本性变化。 国家省市各级政府鼓励进行老年公部分内容简介部分内容简介老年人不堪忍受空巢的孤单寂寞之苦，从 过去不肯到养老院开始向往养老院，养老观念和居住观念正在发生根本性变化。 国家省市各级政府鼓励进行老年公寓的建设 面对我国进入老龄化社会，老年人生活问题已越来越被社会所关注。年起各级政府 就出台了相关政策，鼓励民间组织企业个人创办养老服务机构。在年召开中共十六 大三中全会上有关代表提及老年人养老事，中央领导对此十分重视......”。

3、“.....尤其是老年人养老与生活方面，并 鼓励从事老年住宅的建设。 总结 养儿防老这中国几千年来沿用的照顾老人方式已经给成长起来的独生子女代提 出了严峻的考验。他们同时面临着赡养个老人的现实。随着人们经济实力的提高以及对养 老意识的改变，老年养护业已经在中国出现，在解决人口老龄化的社会问题上，老年养护产 业必将逐步显现出积极的社会意义。 我国的老龄化进程与经济发展不同步，未富先老已成为全社会普片存在的问题。所以， 解决老龄问题，做好老年社会工作，创造良好的物质基础成为我们急需解决的重要问题。实 现老年人老有所养老有所医老有所教老有所学老有所为老有所乐更社会发展 追求的重要目标。 四竞争优势和劣势分析 优势 营销方式的转变。 由于老年消费是种自主性消费，老人的消费观念既成熟又相保守......”。

4、“.....认同接受也会有个过程，在对老年住宅进行营销推广的时候就应该充分 考虑到这点在营销手法上，避免使用概念营销，转为说服力更大更容易让老年人理解 的体验式营销在销售风格上，避免浮夸，楼书和卖场设计都应保持踏实简练稳重的风 格，实施耐心的引导式销售。从长远来看，市场经济是个多发展多变化的时代，受时代 特点的影响，未来的老年人比起今天的老年人，对新消费观的接受质量要快得多，也容易得 多。 提高服务的品质。 针对老年消费的质量特征，老年商品的质量和银发市场的服务质量都必须提高。老 年人是个特殊的社会人口群体，在饮食起居衣着旅游医疗保健文化娱乐等各方 面都有着这年龄段的特点，对商品的质量要求尤其高，通常是商品的质量不好不买，价格 太贵不买，不实用不买，不安全不买，太复杂不买，只要产品不对路，质量不过关，在老龄 消费中就不会有市场，也就不会有长久的效益......”。

5、“.....以悠闲生活和优质服务为 卖点，为项目打下长远的附加价值。 在公司发展的不同阶段，开展不同层次的服务。 在公司经营的前年主要发展自助型的老年公寓，即采取上门服务的方式，为老人提 供生活方面的照顾和帮助，同时为他们进行心理疏导和压力的排解，使老人的生活质量得到 提高。当公司经过年的发展和经营后，资金及市场都有了进步的充裕及发展，此时再 逐步建设住宅型和陪护型的老年公寓，争取最终建立起环境优美设施齐全舒适健康的的 体化老年公寓。这样分阶段有重点的建设必将对公司的发展产生积极的影响，同时各阶 段有重点的建设对公司的服务质量也会起到积极的作用。 劣势 观念落后，意识不足 虽然各级政府对于老龄化的问题相当重视，但是在少数个别地区，由于我国长期形成的是 家庭子女养老观念，因此面对我国人口老龄化的挑战......”。

6、“.....没有把社区养老助老服务事业 提高到反映个社会文明进步水平和提高人民生活质量保持社会稳定的高度来认识，服务 意识差。这些必然给社会公众带来了些对于社区养老的负面心理影响，对于养老服务社区的开发产生些阻力。 竞争者带来的压力 有商机必然有商家，虽然目前成都的养老产业刚刚起步，商家尚少，但不容置疑的是，在 可预见的将来，竞争者必将纷至沓来，这对于该行业的任何商家都将带来定的压力与风险。 公司在不久之后，面对的必将是个竞争日趋激烈的市场，在这里为数越来越多的潜在竞争 者转化为现实竞争者，大家都希望在这养老产业的锅里分杯羹，任何行业内部的现存者 行业外部的潜在进入者都必须清楚的意识到这市场环境，并做好充分的准备，迎接挑战。 资金困扰 作为支学生团队必将面临资金不足及缺乏经验的问题......”。

7、“.....因此在公司的发展过程中我们必须抓住机遇，勇于挑战， 在发展中积累经验，不断充实和提高自己。 五经济状况和盈利能力预测 老人之家建立之初，资金问题是个很重要的方面。因此在建立之初我们可能会面对资 金短缺的问题，但是我们会将事实呈现在人们面前，这样我们就会有针对性的去确立目标和 方向，努力解决问题。对于经济状况，我们会尽力维持经济的稳定，通过与其他公司进行资 金方面的合作，获得更过的投资。另方面我们可以通过贷款方式进行资金的筹集。 初期我们将实行上门服务，根据老年人的需要，为他们提供生活上的的照顾及心理方面 的咨询，尽快的摸清市场，积累经验，这样将减少公司初期在资金不足情况下的支出。随着 计划的实施，我们的比率。 资本金利润率利润总额资本金总额 销售利润率。销售利润率，又称销售收入利润率，是反映实现的利润在销售收入中所占的 比重。比重越大......”。

8、“.....企业的经济效益越好。 销售利润率净利润产品销售收入 成本费用利润。成本费用利润率是净利润与成本费用总额之间的比率。它是反映企业生产 经营过程中发生的耗费与获得的收益之间的关系，表明企业在成本降低方面取得的经济效益 如何。 成本费用利润率净利润成本费用总额 资产负债率。资产负债率是指企业负债总额与企业全部资产的比率，即在企业全部资产中 负债总额占多大比重，用以衡量企业利用债权人提供的资金进行经营活动的能力，也反映了 债权人借出资金的安全程度，因此它是企业长期债券能力的晴雨表。负债的比例越低，表明 企业的偿债能力越强，债权人得到保障的程度越高。 资产负债率负债总额全部资产总额 流动比率流动比率的是指流动资产与流动负债的比率，用以衡量企业的流动资产在短期 债务到期以前，可以变为现金用于偿还流动负债的能力，即短期偿债能力......”。

9、“.....速动比率是指企业速动资产与流动负债的比率。所谓速动资产是指流动资产减 去存货等流动性差的资产后的差额。 速动比率速动资产流动负债计 应收账款周转率。应收账款中转率是指企业赊销收入净额与平均应收账款余额的比率。它 是衡量企业收回应收账款效率的指标，反映企业应收账款的流动速度。 应收账款周转率赊销收入净额平均应收账款余额 存货周转率。存货周转率是指销货成本与平均存货的比率。它是衡量企业销售能力和管理 存货效率的指标。 存货周转率销货成本平均存货余额十假定公司能够提供的利益 在进入世纪之后，人口的老龄化已经成为世界各国必须面对的项重大挑战。然而这 对企业来说，却意味着个藏金蕴银的大市场。这个市场被称为银发市场。国外流传着 种说法，即银发产业将成为与汽车房地产等产业共同构成世纪最赚钱的十大 行业之。目前，中国的人口老龄化程度越来越明显......”。