1、“.....形成规模化国际化，提升宜昌省域副中心整体形 象。 项目建设的必要性 基地以素质教育和运动健康为主线，通过体育竞技极限挑战团队培训， 休闲度假等形式，巧借自然地形园林绿化人造景观，成为以青少年为主体全 民参与的集教育活动休闲旅游拓展培训体育训练为体的素质教育基地 和观光度假胜地。 项目具有显著经济效益社会效益和生态效益。不仅可以推动新农村建设， 加快城乡体化进程，提高国民幸福指数和身心素质，同时还能拓宽投资渠道， 刺激消费，拉动内需，促进土地流转和农业产业化，解决耕地抛荒和农村就业问 题。项目建成后可提供超过个就业岗位，增加地方税收，预计到年可累 计实现税收万元，积极推进宜昌经济建设发展。宜昌军分区民兵训练基地可行性研究报告 第三章总体方案 总体目标 大力发展运动训练拓展及体的休闲旅游产业......”。

2、“.....实现休闲旅游与民兵训练拓展训练的有机结合，创新民兵 训练基地项目，完善配套设施，打造宜昌军分区民兵训练基地，学生国防教育基 地，宜昌青少年素质教育基地，国内民兵优秀训练基地。 分类目标 经济目标 依据宜昌体育产业发展状况以及宜昌军分区民兵训练基地发展潜力预测，规 划基地规模如下到年，接待游客及运动员万人次，消费总收入达 万元。 社会目标 倡导全民健身，提高青少年素质，增加当地居民的就业机会和经济收入。 环境目标 优化现有的植被覆盖率和绿地率合理开发建设人文景观体育娱乐设施和 场馆。 旅游管理目标 打造宜昌军分区民兵训练基地，学生国防教育基地，宜昌青少年素质教育基 地，国内民兵优秀训练基地。 建设原则 基地内各功能区投资开发条件不，应遵循次性规划分步开发的原 则，采取边开发边经营的滚动发展战略，以提高投资效益......”。

3、“.....适度调整投资方向。 工程建设内容与建设规模 依据选址地地质和环境资源特征，形成心二场三区的开发格局。 心民兵训练基地 宜昌军分区训练基地的区位中心功能核心和开发重心。 二场体育休闲广场宜昌青年广场。 三区拓展培训区极限挑战区。 建设规模项目总占地亩，总投资额贰仟万元......”。

4、“..... 效益分析 初步预算年项目完全建成并进入正常运营，将累计接待游客及运动员 万人，按人均消费元人计，将累计实现消费收入万元，实现成本 回收并进入盈利性良性运营轨道。 宜昌军分区民兵训练基地可行性研究报告 第五章环境保护 地表水污染防治 加强基础设施建设，对基地的生活废水实行雨污分流，污水集中处理，达标 后统储存，定期外运，纳入城市污水处理系统。 大气污染防治 广泛使用高效方便清洁的优质绿色能源，开发使用沼气能源。 噪声污染防治 降低交通生产生活娱乐噪声。 固体废物处理 每隔左右设置环保垃圾箱坑，方便投放垃圾。规划区实行袋装 垃圾......”。

5、“.....加强对有害医疗等废物的 管理，做到分类的生活废水实行雨污分流，污水集中处理，达标 后统储存，定期外运，纳入城市污水处理系统。 大气污染防治 广泛使用高效方便清洁的优质绿色能源，开发使用沼气能源。 噪声污染防治 降低交通生产生活娱乐噪声。 固体废物处理 每隔左右设置环保垃圾箱坑，方便投放垃圾。规划区实行袋装 垃圾，生活垃圾集中回收至垃圾处理站后统处理，加强对有害医疗等废物的 管理，做到分类集中专门处理。用传单标语解说等形式引导游客文明游 览，不要随地扔垃圾，以免污染环境。安排专人随时清理区内的垃圾，打捞水体 飘污物，以保环境整洁。 农业环境保护 调整基地内农业结构，积极发展多种经营，适当调整土地使用性质，充分发 挥资源生活生产潜力的生态环境。保护植被，控制水土流失。 开展生物防治病虫害，减少农药的施用量......”。

6、“.....科学 合理施用化学肥料，不断降低化学肥料的施用水平，大力发展有机农业。 环境卫生维护 成立环卫环保专兼职机构，负责对区内的环境卫生质量进行监督检查 和管理，并制订相应的环境卫生管理制度。 宜昌军分区民兵训练基地可行性研究报告 第六章项目实施进度安排 开发计划 建设周期为年，年年 开发项目 基础设施建设林荫道路，外围道路拓宽，水利设施建设，系统建设，供 电设施改造，通信环卫设施完善，污水处理设施等等。 功能设施建设以营造民兵训练基地为重心，逐步建设极限挑战区拓展 训练基地。 具体项目 极限挑战区攀岩，溜冰场，游泳池户外射箭 拓展训练区镭战区，智勇大冲关赛道，拓展训练场 宜昌军分区民兵训练基地可行性研究报告 第七章效益分析 社会效益分析 体育休闲旅游是旅游业产业结构优化调整的背景下，新形式转型的探索......”。

7、“.....不仅拓宽了旅游资源开发的路 径，而且把体育旅游农业新农村建设紧密联系，加快了结构调整，提 升和丰富了省域副中心城市的内涵，迎合了大众消费心理。 形式新颖综合娱乐性强潜在消费市场庞大是本项目的特色，通过建立 宜昌军分区民兵训练基地，学生国防教育基地，宜昌青少年素质教育基地， 国内民兵优秀训练基地必将成为宜昌旅游产业大精品工程和亮点。 宜昌省域副中心概念将旅游提高到国际高度，因此高标准高起点发展 体育旅游产业正当其时。并依托三峡作为宣传，融入全民健身训练的浪潮， 必将成为继传统旅游和休闲旅游之后，新形式的旅游度假模式。 项目建成后预计可提供就业岗位超过个，解决部分农民就业，缩小城 乡差距，加快新农村建设步伐。同时扩大了农产品销售市场，实现农民增收。 增加地方税收，预计到年可累计实现税收万元，积极推进宜昌 经济建设发展......”。

8、“.....加强城乡交流，提高农村生活质量与品位。 项目开发不但加快了基础设施建设进程，改善农村交通电力电信排污 等落后局面，提升了农村生活质量，而且增强城乡交流，加快观念更新提 升品位推动进步。 可以加强生态环境保护与建设，有利于农村经济社会可持续发展。营造人 与自然和谐共生的乡村环境，加快实施生态建设农地保护规范开发资 源永续利用。 可以缓解假日高峰旅游压力，不但可以有效地对部分旅游者进行分流，就 近带动消费者，同时也提高了游客的游览品味和质量，丰富城乡人民的消费 及文化生活。宜昌军分区民兵训练基地可行性研究报告 经济效益分析 条件假设 本财务评价是在假定宜昌军分区民兵训练基地建成后，截止至年总接待人 次万人次，同时假定所有项目全部实现对外销售的前提下进行的 银行借款，万元于建设期陆续投入，借款综合利率按计算 根据税收政策，营业税......”。

9、“.....教育费附加，房产税按租 金收入的，企业所得税。 基础数据 训练基地运营收入估算 单位万元 序号项目年年年年合计 拓展训练基地运营收入， 商铺租金 其它销售收入， 小计， 宜昌军分区民兵训练基地可行性研究报告 财务分析 获利能力分析 根据收入成本估算编制利润预测表如下 序 号 项目 年年年年 合计 极限挑战区拓展训练区极限挑战区拓展训练区 主营业务收入， 主营业务成本， 主营业务税金 及附加 期间费用， 销售费用， 管理费用， 财务费用， 利润总额 所得税 净利润 财务评价宜昌军分区民兵训练基地可行性研究报告 截止至年，宜昌军分区民兵训练基地预计实现收入万元，宜昌军分区 民兵训练基地项目属于期初投入大，收益年限长的投资项目，随着开发不断深入 和精心运营......”。