1、“..... 其他单身贵族俱乐部女子会馆海归部落。 市场形势分析 随着中国娱乐业的发展，娱乐消费经历了从解围型粗放型 到如今进入追求娱乐质量与环境品位的新阶段。人们从传统消费 模式逐渐转变为文化消费信息服务的模式。消费者享受的不 仅是物质上的娱乐，更是精神上的娱乐。于是，娱乐也由原先的 单纯空间物质环境向环境与文化内涵并重的多功能现代 化娱乐转型消费者享受的不 仅是物质上的娱乐，更是精神上的娱乐。于是，娱乐也由人们从传统消费 模式逐渐转变为文化消 市场形势分析 随着中国娱乐业的发展，娱乐消费经历了从解围型粗放型 到如今进入追求娱乐质量与环境品位的新阶段。等 艺术会所喜欢怀旧的艺术家们自发的在区域集中开 办自己的工作室 其他单身贵族俱乐 教育咨询类语言培训会所准妈妈俱乐部职业生涯咨 询等 休闲娱乐会所酒吧歌舞厅咖啡馆交友会所部分内容简介部分内容简介个住宅小区是否够档次的重要 标志之......”。

2、“..... 市场形势分析 随着中国娱乐业的发展，娱乐消费经历了从解围型粗放型 到如今进入追求娱乐质量与环境品位的新阶段。人们从传统消费 模式逐渐转变为文化消费信息服务的模式。消费者享受的不 仅是物质上的娱乐，更是精神上的娱乐。于是，娱乐也由原先的 单纯空间物质环境向环境与文化内涵并重的多功能现代 化娱乐转型。 圣吉水疗养生潭以休闲娱乐为宗旨，集水疗商务康 乐桑拿餐饮休闲美容游艺足疗保健等于体的 站式高档休闲会所，避免过于单的休闲方式，进而满足社会大 众形式各异的休闲要求。据调查，目前沙洋城市居民平均每日个 人生活休闲时间在小时以上，而且，随着生活水平的提高，中 高收入人群个体私营业主公司白领阶层等消费群体对休闲的 需求较高，为主要的客户群体。而日益成长的后甚至后们 第页共页 更是因为其在社会所处的特殊位置......”。

3、“..... 目前沙洋休闲娱乐场所内容单规模小层次不够，已经跟不 上地方的发展需求。由此可见，沙洋综合性休闲市场前景十分可 观。 经营与管理方案设想 项目定位 主题定位 沙洋圣吉水疗养生潭。打造沙洋乃至三河地区及闽西北健 康休闲娱乐的第水疗会所品牌，营造流的消费氛围和服务 理念。 功能定位 功能定位分析 会所的基本功能是聚集 不论古时的公馆会所，还是现今的俱乐部艺术中心，会 所的基本功能是聚集。作为标识人类文明的物质形态，会所以 种公共文化设施而存在，既具有主题的文化性，也有功能的社会 性。新世纪的新会所，俨然已形成种都市文化，进步体现了 个城市的形象和品位，是现代化都市的文化载体。首先，我们 的会所应该提供给都市人业余文化聚集处所，丰富他们的生活内 容，从而提高了生活品质。其次，我们的会所要提供维系创建 第页共页 和重组人际关系的网络，成为社会交际的有利平台。再者，我们 的会所必须具备完整的功能结构......”。

4、“.....变为种文化诊所。最后，我 们打造的会所将是城市精神文明建设的重要阵地和传播枢纽，传 承历史，接轨未来。 会所是必要的城市生活成分 会所是种经济流动召集交流协调规范管理的组 织载体之，其主要功能是协助城市经济发展，协调城市经济 文化与外来经济文化的互动，它的最终目标是协助外来的经济 文化与属地经济文化的融合。 结合以上几点我们把该会所的功能定位为旅游商务水 疗影院美食足疗多功能厅美容娱乐健身康乐等 于体的综合性项目。 市场定位 市场定位实际上就是选择消费者，确定项目的目标消费者是 哪类人。本地和三河地区的大型企业及社会商务精英成功人 士社会名流所组成的阶层大众工薪旅游团体商务考察等 消费阶层。 二经营定位 本会所将采用酒店模式进行日常的经营和管理，本会所建 成后将委托有丰富娱乐管理经验的娱乐管理公司经营管理，此后 我公司董事会自主选择娱乐管理公司经营管理......”。

5、“..... 酒店管理公司 酒店管理公司按照与我公司的委托经营管理约定，对本 会所进行经营管理，并保证会所有良好经营管理业绩的前 提下不断增值，并维护和保障我公司的经营收益。 运作机制 娱乐经营管理公司将按照中华人民共和国财务与审计制度实 施管理，以高透明度向我公司提供经营管理方面的咨询，定期向 我公司通报会所的经营管理状况，并接受我公司的书面预约， 我公司委托会计师事务所审计经营业绩。在每个财务年度委托国 内会计师事务所进行审计并提交审计报告，将按照审计报告所确 认的经营业绩和委托经营管理协议书的规定享受经营回报。 三价格定位 该项目的价格策略建议采用两极化的政策，以利于最大限度 地吸纳客户。 具体定价建议如下具体的销售价格，要充分考虑销售市场 因素和推出时投资变化因素，再酌情提高或降低。综三河市最新 娱乐行情和同类可比会所的价格策略，以及本项目的预期赢利状 况，建议 第阶段，本阶段为市场导入期开业，为尽快使市场接受 本会所......”。

6、“.....以迅速抢占市场份额。 本阶段的售价在单位成本的基础上适当提高 第页共页 第二阶段，本阶段为市场上升期消费上升期，由于前阶段 的市场成功开拓，使得会所逐渐形成定的认知度，并取得良好 的市场形象和销售业绩，因此价格主体应呈现上升趋势。本阶段 的价格在单位成本基础上再次提高 第三阶段，本阶段为市场成熟期，由于前两个阶段的顺利进 行，使得本会所呈现火热趋势，价格走高自是情理之中。因此本 阶段的销售在单位成本的基础上更进步提高。 四入市姿态及推广时机定位 娱乐会所以什么样的姿态出现以及选择什么样的推广时机， 要结合项目自身特点。从理论上讲，娱乐会所的项目应该以最完 整的形象出现，即所谓最佳姿态......”。

7、“..... 第页共页 三设计建议 空间布局方面 前厅大堂须有足够大的面积和层高至二层中空，毕 竟目前消费者衡量娱乐会所大气的尺寸之就是面积层高。 在装修用材上，特别是石材，在选择档次颜色上须注意 如大厅的石材也不定全部要用进口的，国产的中价位石材也可 考虑......”。

8、“.....不能让相邻的两个 区域的石材颜色跳跃太大，给人落差较大的感觉 娱乐特色档次高环境好私密性和安全性能得到保 障 档次高棋牌室推拿房设施豪华，包房面积较大 以上 私密性和安全性能得到保障 ◇停车准备专用的停车场位，车停后立即用车牌罩将车牌 盖住 ◇专用电梯与公用电梯分开，平时不对外使用，可直接到 达三层贵宾服务区桑拿及豪华包房，停车地点与专用电梯距离 不能太远 ◇接待由会所高级管理人员亲自领引，进出都不通过服务 台 ◇专用电梯内及整个通道都不得安装电视监控探头等监 控装置 第页共页 服务项目齐全 内部餐饮做出特色三河档次最高的菜品最有特色的 自助餐饮 内部自助餐以沙洋小吃系列为主，并推出粤菜鄂菜湖 北菜川菜日本料理韩国或巴西烧烤等系列 设计时注重就餐环境文化氛围，加上精致的菜品，真正 体现出五星级酒店氛围档次的会所 引进客家菜的特色小吃......”。

9、“.....生命力长且不怕被模仿 文化主题通过装修设计格调用材饰品及其他细节体现 出来 四内装设计构思 作为公共性质的娱乐会所，其特点是多数在城市中心位置， 周边交通便利，人流量大，内部设施齐备，设备高档，服务细致 周到。所谓高端，即富有品味的设计精致细腻的装修装饰 高品质的设备设施完美细致的服务。 本项目位于金陵路与新城西路交叉口，周边交通便利，住宅 医疗娱乐应俱全，本项目在该区域的启动，必将为三河娱乐 业注入全新的视觉体验及娱乐享受，同时也提升了该区域的周边 价值。 第页共页 本项目建筑外立面为仿明清风格，古典大气，贵族感强，但 考虑到会所的娱乐性及时尚性，以及夜景氛围的营造，建议加强 立面的灯光效果，除外部景观设置及艺术化照明外，建议使用 技术，加上会所醒目的中英文灯光，突出时尚气息及现 代元素。 在各种娱乐行业林立的三河市场，除了屈指可数的几家，如 唐会皇城等稍显档次......”。