1、“.....也是中国建国以来决策层对三 农的最长关注周期。只有解决好三农问题，中国经济的长久稳定 发展才能有所保障，中国形成以内需拉动为主导的经济模式才有坚实的 基础。年的中央号文件明确指出扩大国内需求，最大潜力在农 村实现经济平稳较快发展，基础支撑在农业保障和改善民生，重点 难点在农民。中央省市把稳量增收强基础重民生作为经济 工作的重中之重。 农业生产资料涵盖化肥农药农膜农机具种子种苗饲料 禽药兽药等种类，是农业生产的基础，是不可或缺的重要生产资料，是 农业科技最直接的载体，种养业优质高产是千方百计保证国家粮食安全 和主要农产品有效供给，千方百计促进农民收入持续增长，是经济社会 又好又快发展的有力保障。 做好农资商品网络建设，是中央省市各级党政的要求，是服务 于三农的具体体现，是促进农业稳定发展和农民持续增收的有力保 障......”。

2、“.....促进公平竞争的客观要求。 二项目建设的必要性 在市场经济条件下，镇现有的农资市场已不能满足经济 发展的需要。市场是经济发展的载体和中介，是市场经济体制中不可缺 少的重要组成部分。从总体上看，镇现有农资市场存在着功能不完 善规模较小区域分散辐射能力不强服务设施陈旧贮运能力较 差，外地直销窗口和巩固外销渠道不足等问题，现代化的网上交易期 货市场异地交割等是空白，整体上表现出市场适应能力差信息不畅， 难以满足孙圩孜乡及周边地区农业产为化经营和发展的需要。县农资市场建设项目可行性研究报告 二现代农业需要功能完善科学有序的市场作为载体。建设农 资交易市场，发挥大市场大流通大载体的功能能够顺利实现农 产品产销对接，减少中间环节，让农民真正走以市场为导向，以效益 为目标的农业产业化经营的路子......”。

3、“.....选择已经形成定规模小城镇， 加快建设。采取年努力，把批小城镇建设成为具有较强带动能 力的农村区域性经济文化中心，使全国城镇化水平有显著提高。 镇作为连接砀江苏山东河南，三省四县的商贸重镇，多年来 由于党委政府的重视，在江苏山东河南，三省四县边界不仅具有广 泛的影响，而且作用不可替代。因此该项目的投资建设，将有利于进 步推动当地商贸活动，搞活市场有利于吸纳当地剩余劳动力向二三 产业转化有利于优化经济环境，扩大招商引资，达到以商兴镇活经济， 增加农民收入的目的，实现业兴百业旺。 四项目的建设有利于加强农资质量的监管。农资产品质量安全 监管体系建设是农资市场秩序的根本措施。本项目建有的农资质量检测 中心，对农资进行源头监管......”。

4、“.....确保 农民消费利益。 五项目的服务功能建设更加满足于农民对农资消费的需求。测 土配方施肥和农业科技服务服务功能，使农户和种植户懂得用用得 好农资农资质量检测功能，使农户和种植户放心买放心用农 资农户金融服务功能，为农户和种植户提供农资金融服务，让农户 和种植户买得起农资。从而实现农户和种植户对农资放心买买得 起放心用懂得用用得好的需求 综上所述，本农资项目的建设具有明显的经济和社会效益，项目的 建设是十分必要的可行的。 县农资市场建设项目可行性研究报告 第三章经营模式功能及策略 项目经营模式 农资大市场渠道分销配送中心增值服务加盟连锁网点。 实行六统服务，即统采购统配送统标识统经 营统服务统价格。销售渠道为农资超市直接销售本县 分销商销售加盟网点直接销售......”。

5、“.....在此基础 上，建立完善测土配方施肥服务中心农资质量检测中心农业科技 服务中心农户金融服务中心等四大主要服务功能，之后再进步建 立农产品购销交易服务的辅助功能，逐步实现农资和农产品双向 流通运营方式。 通过农农资大市场和农资配送中心实现批量销售看样订货 预约订货电话订货，实行配送上门，开通农资下乡的快车道和直 通车，实行高效快捷供应配送服务。 二项目功能 农资大市场功能 批量销售功能。仓储开放式陈列产品，明示标识，现场选购现 场批量销售。实现信息化的超市管理系统运作。主要农资产品包括肥料 系列包括化肥氮磷钾肥系列复合肥生物肥系列农药系列生 物农药系列种子系列植保系列农膜系列农机农具及农用设备设 施其它配套农资产品系列等多个品种。 展示和订货功能。农资大市场多个农资品种，既是销售产品......”。

6、“.....通过农资超 第十二章项目的经济效益和社会效益 项目盈利能力分析 该项目正常年份化肥农药农膜销售收入万元，农机械销 售收入万元，种子及其它销售收入万元，合计销售收入 万元。年均总利稅万元，项目年税后利润万元。 通过现金流量分析和损益表来衡量项目的盈利能力。 静态盈利指标 按全期年均财务指标测算项目静态盈利指标如下 全部投资年均利润率 全部投资年均利税率 销售收入净利润率为。 二动态盈利指标 根据全部投资现金流量表数值测算得出以下动态盈利指标，见附表。 全部投资财务内部收益率 所得税后 所得税前 全部投资静态回收期 所得税前年 所得税后年含年建设期 二不确定性分析 盈亏平衡分析 盈亏平衡点销售能力利用率平均年固定总成本平均年销 售收入平均年可变成本销售附加税上述测算指标 表明，本项目建成后，销售均达到设计规模期间......”。

7、“.....即年销售量达到万元时，项目可保本经营，说县农资市场建设项目可行性研究报告 明本项目具有较强的抗风险能力。按项目达到销售规模年财务指标测算 盈亏平衡点见下表。 盈亏平衡分析数据表单位万元 变动率 固定成本 销售收入 总成本税金 可变成本 税金及附加 二敏感性分析 在项目的计算分析期内，可以发生变化的因素有销售收入经营成 本建设投资成品油售价建设期长短。现建设投资销售价价格 经营成本各单项因素分别变化时，对项目全部投资内部收益率和全 部投资利润率的影响程度进行分析，测算结果见下表......”。

8、“.....建设投资的变化，对项目经济效益指标影响不 敏感，而成品油的销售价格和经营成本的变化，对项目盈利指标影响敏 感。其中对销售价格下降大约或经营成本上升时，项目全部投资 内部收益率分别降至和，全部投资利润率降至和 ，因此，企业应特别关注产品价格和经营成本的变化趋势。加强项县农资市场建设项目可行性研究报告 目前期工作设计采购等环节的管理，尽可能降低成本，保证质量和 价格。 三项目主要风险分析 本项目为农业生产资料流通领域的建设项目，可能存在的风险主要 有政策风险市场风险人员风险管理风险资金风险等，现将本项 目涉及的主要风险及防范措施概要分析如下。 政策风险 政策风险主要是指国家政策变化可能给项目实施带来的风险。 近年来，国家和安徽省有关部门相继出台了旨在加快农村商品流通 业发展的政策......”。

9、“.....农资物 流业是个社会基础公益色彩浓厚的行业。从目前情况看，农村流通业的 发展仅仅是个开始，建设完善的农村流通业是项长期艰巨的任务。 展望未来，我国加快发展农资物流业可使农民农村生产企业和国家 多方长期受益。因此，本项目的政策风险较小。 二市场风险 市场风险主要是指本项目经销的化肥产品的市场发生变化如需求 量下降市场份额减小市场竞争加剧等给项目运营带来的风险。 根据市场分析，我国目前的化肥市场供需大体平衡，总需求量每年 都有定幅度增长。国家实施的化肥淡季储备政策有效地减少了市场的 投机行为。 县农资大市场长期聚集的知名度诚信度和影响力，使其具 有相当大的市场号召力。本项目实施后，公司的销售渠道和销售终端得 到进步拓展，信息流通更加快捷通畅，市场覆盖率和占有率不断提升， 加之形之有效的农技服务模式，可使企业市场竞争力大为加强。因此......”。