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鑫城商务饭店项目可行性研究报告.doc文档23页全文免费阅读 鑫城商务饭店项目可行性研究报告.doc文档23页全文免费阅读

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《鑫城商务饭店项目可行性研究报告.doc文档23页全文免费阅读》修改意见稿

1、“.....汉时期彩色壁画 是国家级重点保护文物,以及圣姑智斗王莽救刘秀的美丽传说流 传至今安平县还诞生了当代文坛荷花淀派创始人孙犁安 平县台城村党支部是全国第个农村党支部,中共安平县委是 河北安平县于汉高祖时置县,迄今已有多 三是机动灵活。坚持只要有利于双方发展,符合共赢共享原则, 只要外商愿意来,什么项目都可以谈,也都可以谈得成,而且 坚持厂策企议机动灵活的政策。四是服务质量优, 服务效能高。安平县投资多万元建成了安平县政府政务服 务中心,出台了外来企业服务制度,实行项目建设站式 办公和条龙式服务,最大限度地简化手续,建立了产前 产中产后服务企业的长效机制,搭建起了招商引资的稳固平台 和快速通道。起了招商引资的稳固平台 和快速通道。 五是人文优势......”

2、“.....出台了外来企业服务制度,实行项目建设站式四是服务质量优, 服务效能高。坚持只要有利于双方发展,符合共赢共享原则, 只要外商愿意来,什么项目都可以谈,也都可以谈得 三是机动灵活。部分内容简介部分内容简介目,在土地上实行零地价的优惠政策。 三是机动灵活。坚持只要有利于双方发展,符合共赢共享原则, 只要外商愿意来,什么项目都可以谈,也都可以谈得成,而且 坚持厂策企议机动灵活的政策。四是服务质量优, 服务效能高。安平县投资多万元建成了安平县政府政务服 务中心,出台了外来企业服务制度,实行项目建设站式 办公和条龙式服务,最大限度地简化手续,建立了产前 产中产后服务企业的长效机制,搭建起了招商引资的稳固平台 和快速通道。 五是人文优势。安平县于汉高祖时置县,迄今已有多 年的历史安平县从汉至清有多人曾任宰相职......”

3、“.....东汉时期彩色壁画 是国家级重点保护文物,以及圣姑智斗王莽救刘秀的美丽传说流 传至今安平县还诞生了当代文坛荷花淀派创始人孙犁安 平县台城村党支部是全国第个农村党支部,中共安平县委是 河北省第个县委王玉坤带领三户贫农办合作社的事迹被伟 大领袖毛泽东主席誉为全国五亿农民的方向。综上所述,安平 历史悠久,人杰地灵,有着厚重的文化底蕴和传统美德,有着 勇做第敢为天下先的创新精神。 安平的经济开放而活跃,蕴藏着巨大的商机安平的政府求 真而务实,致力于发展的共赢共享。 项目优势 安平的人均年收入已基本达到小康水平,安平的消费水平较 高,接近北京消费水平。由于丝网业和养殖业的迅速发展,拉动 了当地经济的发展。常住安平的外商就有多位,流动的国内 外客商更多。然而安平的餐饮住宿娱乐休闲业的发展与经 济发展相比严重落后。星级饭店没有,大型会议婚庆场所没有......”

4、“.....严重影响人们的生活水平的提高,制约人们 的消费。鑫城商务酒店的建成,将极大的满足当地的消费要求, 丰富人们的物质和文化生活。 本项目适合改造成为宾馆酒店,运营应该没有问题。 项目简介该大厦为四星级饭店,占地面积余亩,酒店 建筑面积约平方米,酒店式公寓建筑面积约平方米, 其它配套设施建筑面积约平方米。酒店内配有各种类型客 房套,配套设施齐全,内部规划如下 酒店主楼 鑫城商务酒店设计新颖,主楼层,地下层楼高米, 主楼建筑面积万平方米,配套楼层,建筑面积万平方 米。 酒店层 酒店主层正面层为酒店大堂,大堂的南侧设有总台行 李房贵重物品寄存处礼宾部北部设有客人休息区商场 商务中心大堂酒吧监控室,大堂副理小时值班,为贵宾 提供良好的接待咨询休闲购物等服务。 酒店二层 酒店主楼二层西侧为大型零点中餐厅,东侧设有中餐厨房 宴会包间......”

5、“..... 酒店三层 酒店主楼三层设有四个豪华宴会厅,三个风格各异的商务 标准间,满足宾客的需求。 酒店四至六层 酒店主楼四至六层分别设有洗浴中心康体中心娱乐中 心。 酒店七层和十六层 酒店七层东部为会议中心,设有不同格调的大中小型会议室 六间,西部为办公区域,十六楼为服务辅助设施。 酒店八层至十五层 酒店八层至十五层为客房区,共套客房,设有总统套 豪华套房豪华客房标准客房,为宾客提供理想的办公休息 场所。 二酒店停车场运动场及配套楼 酒店主楼的南侧为大型停车场有个车位,设有详细的停 车指示牌,停车场西侧为运动场,包括篮球场网球场及羽毛球 场,酒店配套楼设有医务室员工宿舍员工食堂员工娱乐室 员工浴室仓库等,是酒店管理人员及员工学习和生活娱乐的主 要场所。 三商务广场及群楼 商务广场及北面群楼 商务广场用于临时停车使用......”

6、“..... 东西群楼 东西群楼为邻街门市,供商户租赁销售经营使用。 四绿化休闲区 绿化休闲区位于主楼南侧停车场的西侧,为住户及客户休 闲健身晨练的好去处。 五酒店式公寓楼规划原则 环境共生原则 为了进步提高居住办公环境,提出以人为本,以 环境为中心的规划理念,强调对自然的保护利用,要求人工环 境与自然的交换保持平衡。 景观优先原则 为提高整个小区及周边环境的生活质量,景观是需 要优先考虑的设计因素。对于自然景观进行保护和利用,同时设 计出完美的人工景观。 六规划总体布局及景观设计 东部商业区与酒店式公寓区组团统规划为二层沿街商业 楼。小区主入口设在南侧。本案根据居设计规范,满足建筑物的 日照间距,合理进行单元设计,摒弃以往设计中多采用的大而不 当,华而不实的中心绿地的手法......”

7、“.....分散设置在各个组团之间,增加建筑物与绿化之间的亲 和力,保证每单元每层均能享受优美的绿化和景观。 作为个健康小区,跳出传统的规划建设思路,将新的生活 方式融汇于其中。自然与规整直线与曲线的辩证统和合理运 用的布局形式,创造出更多的景观特色,更好地体现出以人为 本,人与自然和谐统的设计原则。开放式设计的露天运动场 不同于传统的中国邻里围合空间,有较强的私密性和领域感,有 利于吸引和凝聚人气,成为人们交流活动的重要场所,人们在这 里能找到失落已久的邻里之美。小区内大量的绿化是没有车行天折入住服务费 元 客房月营业收入合计元 二娱乐部 夜总会其中大厅个,包房间, 演出大厅卡座个,平均收费元人......”

8、“.....人均工资按元月计算 万元 水电费万元月 税收及杂支万元月 办公维修人员伙食费万月 招待费万月 洗涤费万月 中餐成本万月 客房成本万月 夜总会成本万月 宣传费万月 酒店每月共支出万 鑫城商务酒店方案年总收入万元月 万元 鑫城商务酒店方案年总支出万元月 万元 鑫城商务酒店方案年利......”

9、“.....每年利润可在万元以 上。 方案二 客房由酒店自己经营,其它项目中餐海鲜城西餐 洗浴夜总会商务中心美容美发等项目,由合作或出租经营。 总收入万元月 客房收入万元月。 中餐厅收入万元月。中餐厅合作经营,请餐饮名 店来管理,采取付管理费的方式,定额完成任务,利润分成。 管理费万元月。任务万元月。万元月任务 以上超额部分的提成。 棋牌部收入间元平均价含消费餐饮 天出租率万元月 西餐厅出租万元月。 洗浴中心出租万元月。 夜总会出租万元月。 商务中心出租元月。 精品店出租万元月。 其它出租收入万元月。 总支出万元 人员工资人左右,人均工资按元月计算 万元月。 水电费万元月年平均计算。 税收及杂支万元月。 办公维修人员伙食费万元月。 招待费万元月。 洗涤费万元月。 中餐成本万元月......”

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