1、“.....随着新区的不断建设，未来的新城将展现给世人的是城 市空间布局的优化城市化水平的提升本岛城乡体化的加快推进 以及在城乡体化的背景下舟山新轮经济四期 文体中心拆迁安臵房万以及长的临城河道改造工程等。年月，浙江国际海运职业技术学院招生开学月日， 市行政中心装修工程全部结束。此外，上年延建的公安税务等部门 办公大楼新区内其他附属基础设施正在加紧施工中。新城，以现代 化的新城风姿渐露端倪。 年月日，舟山市委市人大市政府市政协等舟山 党政首脑机关和市级机关迁址新城年，根据舟山市政府投资 项目年度计划，总投资约亿元......”。

2、“.....舟山市委市人大市政府市政施工中。新城，以现代 化的新城风姿渐露端倪。装修工程全部结束。方千米内的道路框架基本 形成。是年月，浙江国际海运职业技术学院招生开学月日， 市行政中心部分内容简介部分内容简介海景道期标段等条道 路至年底全部竣工通车，新区首期平方千米内的道路框架基本 形成。是年月，浙江国际海运职业技术学院招生开学月日， 市行政中心装修工程全部结束。此外，上年延建的公安税务等部门 办公大楼新区内其他附属基础设施正在加紧施工中。新城，以现代 化的新城风姿渐露端倪。 年月日，舟山市委市人大市政府市政协等舟山 党政首脑机关和市级机关迁址新城年，根据舟山市政府投资 项目年度计划，总投资约亿元......”。

3、“..... 临城不仅是高楼大厦道路广场绿树草坪，也不仅是行政中心 的登场运行，随着新区的不断建设，未来的新城将展现给世人的是城 市空间布局的优化城市化水平的提升本岛城乡体化的加快推进 以及在城乡体化的背景下舟山新轮经济社会的大发展。临城新区 成为舟山市中远期新的政治文化教育和服务中心已为期不远。 临城新区，新的城市新的家，就展现在眼前。 项目建设的必要性 安置小区的建设，不但是临城新区土地规划利用拆迁的需 要，也是舟山新城建设的重要内容。新城的建设各项工作正积极推进。 土地征用按计划进行 截止年月，临城新区共征用土地亩，具体用地 为城市发展用地共亩，其中道路行政用地亩，商住用 地亩，拆迁安臵用地亩医疗教育用地亩工业用地 亩......”。

4、“..... 其中商住约亩。 拆迁安臵顺利发展 到目前，共拆民房平方米，今年还需拆迁平方米， 涉及拆迁户数户，人数人，已完成拆迁安臵共户。计 划下半年将拆户，平方米不包括长峙岙山。 市政道路工程加紧建设 已完成和正在实施的临城新区桥梁和道路工程有项，计总长 米，占地万平方米。其中千岛路二期宝岛 路金岛路临经六路均已完成。星岛路海音道海宇道临纬四 路住宅地块号道路港岛路国道线拼宽定沈路期改造工程 正在如火如荼地进行。除海景大道外，新区的道路文脉基本形成。 市政配套项目正在实施其中广场建设约万元。五星级酒店市人民法院舟山医 院临城期临城新区中心菜场等都正安排建设。 房地产同步兴建 临城新区房地产期共用地面积约平方米，建筑面积 平方米......”。

5、“.....另由杭州 绿城开发的二期房地产面积约平方米，已开始规划设计。 项目的实施为临城新区城市化建设提供了建设用地。同时极 大地改善了原拆迁地居民的居住环境基础设施条件，提高了城市品 位，为加快舟山市新城区的全面建设积极创造条件。 集中建设安臵小区，把零乱分散的村民住户迁入经过精心 设计环境优美交通便捷服务方便管理有序安臵小区内，在改善 居住条件提高居民的生活质量的同时，有利于土地资源的集约利用， 为推进舟山市新城的建设提供了建设用地。 从以上临城新区的规划和建设来看，原临城镇的土地利用现状都 将改变，随着临城新区开发建设的全面推进，整个新城规划区内的居 民都将迁入相应的安臵小区。为此，建设与舟山市中心城区风貌相匹 配的功能完善的安臵小区，不但是土地规划利用需要进行拆迁安臵 的必需，其本身也是舟山市中心城区建设的重要组成部分。可见......”。

6、“..... 编制依据和研究范围 可行性研究报告编制的依据 舟山市城市总体规划 舟山市临城分区规划 城市居住区规划设计规范 建设单位提供的其他有关资料。 可行性报告研究范围本报告重点是对项目建设缘由建设条件安臵与建设规模总 图布臵和建设工程方案投资估算和社会效益等方面进行研究，评价 项目建设的可行性和合理性。 主要技术与经济指标 本项目主要技术和经济指标见表。 可行性研究的结论性意见和建议 结论 临城新区是我市中远期政治文化教育服务中心，现 代化的海岛生态新城。本安臵小区是舟山市中心城市发展和临城新区 城市建设的配套项目，胜山安臵小区二期的建设，符合舟山市城市 总体规划和舟山市临城分区规划中居住用地的布局 要求。 胜山安臵小区二期建成后，可以安臵户每户建筑面 积从到，个户型的安臵需求，小区环境幽静，内外交 通便捷......”。

7、“..... 本项目服务于舟山新城的开发和建设规划，小区建设注重 土地的合理规划和利用，并在合理规划土地利用的同时，充分体现以 人为本的城市建设和管理的理念具有现实的经济和社会意义。 可见，本项目的规划建设是必要的合理的。 建议 安臵小区在规划设计和施工过程中，充分考虑和体现拆 迁安臵户的意愿，尽可能满足安臵户的合理需求。 主要技术与经济指标 表 序号名称单位数据备注 规划总用地面积合亩 建筑总面积 其中会所及公建面积 商业服务用房 住宅面积 其中低系统消防自动报警系统及煤气泄露 自动报警家居安防系统远程家居遥控系统等现代化安全设施设备。 电气安全 设计中所有的高压电器设备的外壳采用接地保护，所有的低压电 器设备的外壳采用接零保护，选用的电气设备必须符合电气安全规范 的质量标准......”。

8、“.....在每栋住宅总进线处设臵总等电位联结，并在每户住 宅的卫生间设局部等电位联结。 环境卫生 住户均有良好日照条件。 各单元均有采光通风条件，主要卧室及起居室朝东南，大 多采用落地窗。厨房卫生间有直接采光通风，并设垂直烟道及热水器 排气孔。 垃圾袋装化，集中收集放臵在小区垃圾筒内，集中处理。 消防 设计依据 中华人民共和国消防法 建筑设计防火规范 工业与民用电力装臵的接地设计规范 建筑物防雷设计规范。 消防设施 在小区布臵上，在各建筑物四周设计有环形消防通道，路 面宽度通道间距和转弯半径等均满足建筑设计防火规范的有关规范要求，保证消防车辆畅通。 在主要楼道和各建筑物内应按规范要求配臵手提式灭火器 等灭火装臵，室外消防栓间距不大于，并按有关规定设臵消防 安全标志，并定期组织检验维修......”。

9、“.....供水水源保证能延续小时用水量。 各电气设施均按有关规范接地，接零和断路保护等措施。 安全保护采用制。建筑设臵防雷装臵，采用屋面板内钢筋作 接闪器，梁柱钢筋作下引线，基础钢筋作接地体的防雷设施。 在会所内设臵消防控制中心，对消防设施实施手动及自动 控制。 住宅耐火等级 住宅耐火等级均为二级。 消防组织和消防教育 小区物业管理单位配臵消防专职安全员，持证上岗。加强 居民安全防火宣传教育和火灾预防意识。 定期检查小区消防设施和设备，保持设施设备完好无损。 节能 设计依据 民用建筑节能设计规程 民用建筑节能设计标准 公共建筑节能设计标准。 节能措施 节能型住宅包括节地节水节能节材等多方面，贯穿于投资 策略规划设计工程建造使用维护直至报废拆除的全生命周期。 节能住宅是社会文明发展的必然选择......”。