1、“.....坐落在黑松林中，是理想的度假场所。 经市场调查和分析，该项本，具有广阔的发展前景。 本项目北靠临高尔夫球场，隔海与养马岛相望，包括栋层公 寓。 结论 该项目已得到政府全力支持，开发商烟台牟平天创目总投资万元，其中土地费用 万元，前期工程费用万元，房屋开发费万元， 其他费用万元，管理费用万元，销售费用万元， 财务费用万元，不可预见费万元，税费万元。 详见项目投资估算表。其中开发商自筹资金万元，占总投资 的，向金融部门融资万元，占总投资的。项目预 售收入预计万元，占总投资的。 经济效益该项目完成后，可实现销售收入万元，实现 利润万元，项目投 经济效益该项目完成后，可实现销售收入万元，实现 利润万元，项目投资利润率为实现利税万 元，项目投资利润率为。项目预 售收入预计万元，占总投资的其中开发商自筹资金万元，占总投资 的......”。

2、“.....占总投资的。财务费用万元，不可预见费万元，税费万元。 烟台名人高尔夫公寓项目总投资万元，其中土地费用 万元，前期工程费用万元，房屋开发费万元， 其他费用万元，管理费用万元，销售费用万元， 部分内容简介部分内容简介积平方米。 烟台名人高尔夫公寓项目总投资万元，其中土地费用 万元，前期工程费用万元，房屋开发费万元， 其他费用万元，管理费用万元，销售费用万元， 财务费用万元，不可预见费万元，税费万元。 详见项目投资估算表。其中开发商自筹资金万元，占总投资 的，向金融部门融资万元，占总投资的。项目预 售收入预计万元，占总投资的。 经济效益该项目完成后，可实现销售收入万元，实现 利润万元，项目投资利润率为实现利税万 元，项目投资利润率为。 结论 该项目已得到政府全力支持，开发商烟台牟平天创投资开发有 限公司，管理科学信誉较高......”。

3、“.....在全国范围内也属于先进的开发理念，具有广阔的发展前景。 本项目北靠临高尔夫球场，隔海与养马岛相望，包括栋层公 寓。本项目的设计理念为借助高尔夫球场的天然环境，为其提供配套 服务的商业会所，使打球者在享受高尔夫的同时，又可享受到全方位 的星级服务，坐落在黑松林中，是理想的度假场所。 经市场调查和分析，该项目已得到商界人士特别是高尔夫爱好者的 认可，取得良好的经济效益和社会效益是势在必然，因此，该项目可 行......”。

4、“.....北靠高尔夫球场，与养马岛隔海相望，南侧紧依烟威高速， 项目周边环境极其优越，有先天的休闲运动娱乐度假优势。 项目所在地高尔夫球场是区规划滨海路东延的必经之处，依据牟 平区建成烟台东部沿海城市的总体布局，牟平区全力发展以大型休闲娱乐和旅游主题为主体的休闲服务业，目前已形成了九哩假 期半岛蓝湾等休闲娱乐项目。通过对上述项目的大力支持，将打造 出个超过亿的新商圈。 名人高尔夫公寓项目为区域性的休闲娱乐类消费项目，主要行业 业态为高尔夫娱乐等，其地段的唯性稀缺性的自然资源对高尔夫 公寓锦上添花。加之，项目周边已形成了九哩假期半岛蓝湾精英 高尔夫球场等项目开发形成后，将成为人们休闲和消费的天堂，与 市区及养马岛旅游休闲娱乐等共同形成个新的休闲旅游城......”。

5、“.....与养马岛隔海相望，周围环境 极其优越，距烟台及威海均不足分钟的车程。再加上烟台市政府的 大力支持，本项目具有较好的发展前景。 二项目市场分析 牟平总体经济状况 年，牟平经济实现稳定快速增长。全区实现生产总值亿 元，地方财政收入亿元，规模以上固定资产投资亿元，同比增长，增幅高出全市平均增长水平个百分点，列全市第三位。 其中城镇投资亿元，增长农村投资亿元，增长 房地产投资亿元，增长倍。城市居民人均可支配收入元， 农民人均纯收入元。 牟平区，位于烟台中心市区东端，与莱山区接壤。总面积平 方公里，耕地面积万公顷，海岸线长公里。辖个镇大窑镇姜 格庄镇龙泉镇玉林店镇莒格庄镇水道镇武宁镇王格庄镇 观水镇高陵镇个街道办事处宁海办事处文化办事处养马 岛办事处个行政村......”。

6、“..... 总人口万人。 牟平，资源繁博，特产丰富。农业主要盛产小麦玉米甘薯 花生等，是全国的粮油基地县之。果品主要有苹果梨大樱桃 板栗等，是烟台苹果的主产区之，年产量超过十万吨。区内海 域盛产鲍鱼海参紫石房蛤等多种海珍品和经济鱼类，滩涂面积较大，是全国百个水产先进县区之。牟平矿藏资源繁多，现已 探明可供开采的矿产有十八种，黄金产量和储量均居世界前列。 近几年，牟平区依托开放优势资源优势等，大力进行产业结构 调整，促进了经济的快速发展和社会事业的全面进步。在第产业中， 围绕粮油食用菌干杂果水果畜牧蔬菜水产等主导产品， 培植起九发安德利枫林花莲蛤堆后伟成等多个农字 号龙头企业，带动了农业内部产业结构的升级，促进了农业产业化进 程，使苹果梨双孢菇海参浆浓缩果汁等批名优农产品创出 了全国名牌。在第二产业中，重点发展了工业经济，并围绕食品轻 纺电子黄金等主导产业......”。

7、“.....涌现出吉斯家具可利尔亚麻罗布麻制品等知名 品牌。在第三产业中，重点发展了旅游服务业，不断加强了昆嵛山国 家级森林公园养马岛省级旅游度假区龙泉和院格庄温泉东 海宏伟娱乐区的基础设施建设，构筑起独具特色的山岛泉滨海旅游业新格局。 牟平区坚持以招商引资项目建设为主线，以完善载体功能提 升形象品位为基础，以创新运行机制改善投资软环境为保证，与时 俱进，开健康的生活环境不能缺少绿 意，广阔的高尔夫球场与成片的黑松林是本项目选址的优势所在。高 尔夫球场本身就是个巨大的绿色氧吧，植物的光合作用不仅可以给 周边环境带来更多更新鲜的空气，也可以将空气中的有毒气体废 气进行吸收。本项目的绿化率达到了，规划时增加了有关绿化覆盖 率乔木植种的数量和栽种密度的要求......”。

8、“.....增加立体绿化和植物立体配置，保持人和自然的高接触性。 本项目从环境的卫生清洁美观出发，在景观和色彩上保持明 亮整齐协调，既具有住区的个性和感染力，又具备文化性传统 性。 二主要污染源及污染物 本项目为酒店建设，其主要污染源及污染物为生活垃圾厨房油烟及生活污水。 建设施工装饰过程产生的噪声 建设施工过程产生的建筑垃圾，装饰过程产生的装饰废物 建设过程中对现有绿化植被的破坏 酒店运营过程中产生的生活污水生活垃圾。 三环境治理措施 为保证该项目具有良好的生活环境，对上述的污染源及污染物必 需采取适当的治理措施。 建设施工装饰过程中产生的噪声采取必要的屏蔽措施和规范 建筑施工时间等措施降低噪声值。 施工过程中产生的建筑垃圾装饰过程产生的装饰废物，及时 清运，不随意堆存。 建设过程中采取边开发边绿化的措施，减少对现有绿化植被的 破坏......”。

9、“.....达标后经市区设置的污水管道排入市政污水处理管网。 四环境影响评价 本项目在施工期对环境的影响主要是建筑施工噪声建筑垃圾， 通过采取必要的预防措施，能减少周围环境的影响，并在施工后及时 对空地加以绿化。 本项目建成后绿化率为，并通过有效的设计，使其与周围环境 相映衬。使本项目的存在，对周围的环境起到了积极的作用，完全达 到环境保护的要求，对周围环境不会产生任何恶性污染。 五节能 所有设备电器等选用符合国家规定要求的节能型设备和新型 高效电器。 卫生间采取节水措施，选用节水型卫生洁具，灯具采用节能灯 具。 采用新型墙体材料，推广使用新技术新工艺，充分利用自然 光，以节能降耗。屋顶门窗选用节能的材料，达到节能建筑的标准。 本项目欲建设为四星级酒店，工程的防火设计，按照我国现行 的设计标准，坚持以防为主，防消结合原则......”。