的维生素和微量元素植物甾醇，长期食用山茶油可有效改 善心脑血管疾病山茶油还具榄油。美国国家医药中心实验证实，茶油中 的茶多酚和山茶甙对降低胆固醇和抗癌有明显的功效，抗氧中国疾病橄榄油，主要是因为它的脂肪酸组成油脂持性及营养成 分与橄榄油相似，都含有种生理活性成分角鲨烯，有较好 的富氧能力，可抗缺氧和抗疲劳，并具有提高人体免疫力及 增进胃肠道的功能。态和高营养的保健食用油，为食用油中 的珍品，堪称东方橄榄油。 第三章市场供求分析与预测 油茶树属山茶科野生木本油料植物，四季常青，适宜在 远离城市的山地丘陵地区生长，整个生长过程无污染。油 茶从开花到结籽采收，历经秋冬春夏秋五季，生长 期超过天，为所有油料作物中受大自然孕育时间较长的 果实。油茶树结出的果实油茶籽，可用来提炼茶籽油即山茶 油，是种绿色生态和高营养的保健食用油，为食用油中 的珍品，堪称东方橄榄油。然孕育时间较长的 果实。油茶树结出的果实油茶籽，可用来提炼茶籽油即山茶 油，是种绿色生 第三章市场供求分析与预测 油茶树属山茶科野生木本油料植物，四季常青，适宜在 远离城市的山地丘陵地区生长，整个生长过程无污染。从土地流转财政补贴等方 面制定了许多优惠条件和政策，为基地建设创造了宽松的投 资环境空间。 具有宽松的政策环境 宜章县委县政府对鼓励农民发展油料产业，参与农业 产业化结构调整工作高度重视，部分内容简介部分内容简介 年全县仍有万亩油茶林，形成了定的产业基础。 具有宽松的政策环境 宜章县委县政府对鼓励农民发展油料产业，参与农业 产业化结构调整工作高度重视，从土地流转财政补贴等方 面制定了许多优惠条件和政策，为基地建设创造了宽松的投 资环境空间。 第三章市场供求分析与预测 油茶树属山茶科野生木本油料植物，四季常青，适宜在 远离城市的山地丘陵地区生长，整个生长过程无污染。油 茶从开花到结籽采收，历经秋冬春夏秋五季，生长 期超过天，为所有油料作物中受大自然孕育时间较长的 果实。油茶树结出的果实油茶籽，可用来提炼茶籽油即山茶 油，是种绿色生态和高营养的保健食用油，为食用油中 的珍品，堪称东方橄榄油。山茶油之所以被誉为东方 橄榄油，主要是因为它的脂肪酸组成油脂持性及营养成 分与橄榄油相似，都含有种生理活性成分角鲨烯，有较好 的富氧能力，可抗缺氧和抗疲劳，并具有提高人体免疫力及 增进胃肠道的功能。中国疾病控制中心检验确认，山茶油中 含有橄榄油所没有的特定生理活性物质茶多酚和山茶甙，茶 油的品质优于橄榄油。美国国家医药中心实验证实，茶油中 的茶多酚和山茶甙对降低胆固醇和抗癌有明显的功效，抗氧 化耐贮存。年后，美国卫生研究院营养平衡委 员会主席西姆普勒斯把茶油排在橄榄油的前面，茶油 因此成为了目前世界上较富营养与健康价值的食用油。当前 国外用从中国进口的山茶油勾兑或代替橄榄油的情况，已屡 见不鲜。 据有关科学资料考证，优质山茶油含不饱和脂肪酸又 称美容酸高达，人体吸收率为，均比 橄榄油高，为各种食用油之冠同时，优质山茶油含有丰富 的维生素和微量元素植物甾醇，长期食用山茶油可有效改 善心脑血管疾病山茶油还具有凉血止血清热化湿杀虫 解毒的功效，民间常常把山茶油作为外用药涂抹烧伤防治 皮肤破裂滋润皮肤。山茶油经过精深加工，可制成化妆品 用油医用注射用油和按摩护肤用油。茶籽粕可提取天然活 性剂茶皂素，是种天然的洗涤剂还可通过粉碎加工，用 做生物杀虫剂和金属机械加工的抛光粉。另外，脱皂茶粕的 蛋白质含量也较高，营养价值高于玉米小麦等，是很好的 饲料生产原料。茶籽壳也能提取糠醛栲胶和木糖醇等多种 高附加值产品。目前，优质山茶油作为种纯天然的绿色 保健食品和美容护肤用品，已逐渐被人们认识和接受茶皂 素也被广泛用于日化工业啤酒工业建材工业和绿色农药 行业。 油茶是我国独有的具有极高营养健康及经济社会价 值的国家级特色资源，油茶产业具有不可限量的发展前景， 可望成为我国特色农林业中重要的支柱产业之，对于改善 国民健康优化生态环境发展区域经济以及形成中国农林 业的产业竞争力起到不可低估的作用。 据统计，年，油茶籽的销售价格已突破元 吨，毛油价格高达万元吨，茶油副产品茶枯的价格也达 到元吨以上。据测算，每亩油茶的产值约为亩油 菜，农户种亩优质油茶林，稳产期后每年收入可达万 元左右，油茶已经成为农民增收致富的重要渠道。 从宜章县所处的区位条件来看，该县位于湖南南部，与 广东接壤，面向广东和湖南两个大市场，具有巨大的市场营 销潜力。 通过对油茶的市场分析，结合宜章县区位独特，气候温 暖适宜，自然条件优越，土地资源丰富，劳动力资源比较充 裕的优势，可以得出以下结论发展油茶生产得天时地 利与人和，具有良好的市场前景，可以大力发展。产品主 要立足省内市场，面向珠江三角洲市场。 第四章项目地点选择分析 选址原则 具有定的灌溉条件和有利的交通通讯条件，土壤疏 松肥沃，开发区域集中，海拔在以下米的山地，社会治 安条件良好，无水源污染及严重的空气污染。 建设地点确定 项目基地以迎春镇为中心，辐射黄沙镇长村乡东风乡。 建设地点条件分析 地形地貌 属丘陵地区，海拔在米之间，平均坡度在度 以下，立地指数类型在以上，大部分为荒山。 气候特征 属中亚热带季风型湿润气候区，气候温和，四季分明， 热量丰富，降雨充沛。年平均气温极端最高气温 极端最低气温零下日平均气温稳定通过 活动积温为，无霜期长达天。年平均日照时数 小时年均太阳总辐射量千卡平方厘米。年平 均雨量相对湿度。 土壤结构 土质结构疏松，土壤肥力较高。土壤以花岗岩和紫色页 岩风化而成的黄壤或黄棕壤为主。值在之间。 土层较厚，以砂砾土居多，多数在厘米以上，表土层有 机质含量，含氮，含磷 ，含钾，通透性好。 社会经济条件 宜章县共有个乡个镇，个国家级自然保护区和 个国有林场，个国有农林场所，个行政村，个 村民小组。据年末统计，全县总人口为万人，其 中农业人口万人，占总人口的，农村劳动力 万人，占农业人口的，全县人口密度为人 平方公里。年全县实现国内生产总值万元，完 成农林牧渔业总产值万元。其中农业产值 万元，林业产值万元，牧业产值万元，渔业产 值万元，农林牧渔服务业产值万元。年农民 人平纯收入元，人均生活消费支出元。 基地全部位于省道线或国道旁，北达长沙， 南至广州深圳珠海乘火车汽车小时均可到达，交通 十分便利。 第五章生产工艺技术方案 新建油茶园 道路系统设计 园区道路系统是联系全园土地，为了沟通全园的交通运 输及管理而设臵的，因而其布局要合理。道路系统由干道主 路固定资产折旧费 项目列入固定资产投资土建工程按年折旧，余值 ，设备按年折旧，余值。 修理费为设施设备的维护和更新所需费用，按固定 资产年折旧费的计算。 摊销费。项目列入无形资产和递延资产含预备费 投资，按年摊销。 利息支出本项目拟计划申请银行贷款万元， 年利率，年利息支出为万元。 产品总成本估算详见附表六。 项目损益分析 税金计算项目产品按现行政策，销售税金及附加 为零税，所得税盈余公积金和盈余公益金分别按税后 利润的和提取。盛产期利润总额为万元，所 得税及其它为万元计算期末，累计未分配利润为 万元。 销售利润率年利润总额销售收入 投资利润率年利润总额投资总额 投入产出率销售收入投资总额 项目损益详见附表七。 现金流量分析 从项目现金流量分析可得以下计算结果 所得税后所得税前 财务内部收益率 财务净现值万元 投资回收期年含建设期 项目现金流量全部投资情况详见附表八。 盈亏平衡分析 盈亏平衡点年固定成本年销售收入销售税金及附 加年可变成本 项目达到设计能力时就可实现保本，说明项目具 有定的抗风险能力。 社会效益分析 项目建成后，不仅可以使当地经济搞活，而且可以引导 带动农民下岗职工个体老板开荒种树，安臵大批劳动力， 增加就业机会，使全县农民人平纯收入增加元以上，加 快农村脱贫致富步伐。 项目实施后，将在油茶良种区域化生产经营规模化 栽培技术规范化生产开发系列化以及产业组织化程度等方 面，影响和带动宜章县整个经济林产业发展，促进农业科技 进步，提高农业劳动生产率。项目技术推广，将提高农民文 化水平和农民素质。此外，项目的实施有利于宜章县农业和 农村经济战略性结构调整，有利于农业资源的优化配臵和合 理利用，提高土地生产力和土地生产率。同时拉动交通运 输包装饮食等第三产业发展，对扩大内需促进消费起 到促进作用。 项目直接增加森林覆盖率，通过发展等高梯田种植和采 用果园草生栽培后，泥土流失量比旱地减少以上，比自 然荒地减少以上，有助于保持水土，改善生态环境。 风险评估 从经济分析可知，盈亏平衡点为，可以承受 高达生产下降幅度，抵御市场风险能力很强。 该项目是农业种植项目，属农业基础工程，主要效 益是社会效益生态效益，几乎不存在投资风险。社会效益 的大小，关键在农业增效农民增收和产