1、“.....表现为相当部分传统钢材贸易企业与生产企业仍保持着以自我为中心，你做你的，我做我的的传统经营组织 模式，尚未认识到通过联合规划与作业，形成高度整合的供应链体系改善目 前的生产供应与产品销售，降低成本，提高效率。 随着太原市整体经济的发展，这种初步意义上的钢铁物流需求必然向现 代高水平的钢铁物流需求转化，在这转化的进程中，提高太原市在现代物 流综合服务供给能力方面的水平是至关重要的。 本项目建成后将有力地加强现有铁路公路的设施衔接，以及交通运输 设施与库房货场设施的衔接，使现有物流资源得以合理整合，基础设施及 其技术装备的运作水平得以提高。 项目建设是支持有效的钢铁物流市场机制建立的需要 现代钢铁物流的市场化与经济发展的市场化程度直接相关，同时也与市 场开放管制相关联。有效的现代钢铁物流市场机制建立要求市场更加开放， 管制更加合理和科学......”。

2、“.....物流中心只是其网络上 的个结点，需要网络上各个结点之间相互开放彼此的物流服务市场，便于 企业在较大的市场范围内进行兼并重组以资本运作为手段的钢铁企业经营 网络建设，并为开展钢铁贸易网络化物流经营活动提供与商流相适应的高效 物流服务。 建立集中服务运作的钢铁物流中心，可在定程度上为改善信用体系的 欠缺，降低物流交易成本和提高物流服务效率，提供有益的尝试与实践，有 助于改善当前钢铁企业高库存，销售情况不稳定，起浮较大的现象。支持和 强化钢铁贸易商对物流服务需求的积极态度，减少自营物流，扩大钢铁物流 服务的市场需求不足。 因此，东太钢材物流中心的建设与运营，对太原市与山西省内和周边重 要的经济中心城市实现钢铁市场管制的合理化和科学化，建立良好的市场秩序，形成对钢铁物流服务企业活动的良性规范与积极引导，具有十分积极和 现实的意义......”。

3、“.....发展现代钢铁物流业是推进城市工业化城 市化市场化和国际化进程，进而提升综合实力和国际竞争力的重要举措。 现代钢铁物流业是不断启动市场，促进需求消费，推动国家经济增长的重 要动力。加快发展现代钢铁物流业，有助于降低钢铁物流成本，提高物流综 合服务效率有助于改善发展环境，满足社会多样化的服务需求有助于实 现钢铁行业集约式发展，提高地区钢铁行业和国家钢铁行业的经济竞争能力 和提高就业率。 本项目的建设，对提高太原市城市经济运行效率及太原市在城市经济区 域的地位作用具有积极的意义，可促进太原市现代钢铁物流的发展和现代 物流产业的培育，从而产生新的经济增长点，为经济的可持续发展提供新的 产业成长支持，为太原市提高经济发展水平创造良好的产业布局与发展环境......”。

4、“.....论证项目建设 的必要性及有利条件。 确定项目选址用地与总平面规划。 通过调查和测算分析，确定项目建设规模和工程技术初步方案。 估算项目总投资，提出资金来源与筹措方案，拟定投资计划和实施进 度安排建议。 定性分析项目的经济效益和社会效益。从技术经济环保社会等各方面论证项目建设的必要性，经济上 的合理性和技术上的可行性，提出研究结论和建议。 项目建设的优势分析 本项目的建设将对太原北城区整体形象的提升具有明显的推进作 用。 太原原有钢材物流园项目集中于和平北路，总占地约余亩，业主约 余家，库存露天堆放，办公简陋，土地皆为租赁村里集体用地，由于其 临近市中心汾河和葡萄园，景色优美，目前该区域已被太原市政府规划为 高档办公住宅用地。 本项目意向选择的目标地块目前基本上是村落村办的废品回收站和小 炼油厂......”。

5、“.....不仅视觉看起来不成规模，而且存在卫生安全 等诸多不安定的因素，使得该区域的投资环境较差。 太原东太钢材物流中心项目的建设，方面邀请国内流的设计院进行 规划设计，流的施工单位进行施工建设。力争将该项目建设成为太原当地 加工物流园区的样板工程，形成示范效应，提升尖草坪区域乃至太原当地的 招商环境和城市景观另方面，也可将原和平北路的经销商吸引至钢材城 项目中来，从而减轻政府的拆迁困难，为太原的城建工作贡献力量。 项目的建设将有力的推动太原当地装备制造业的行业水平。目前，太 原当地的钢材物流园项目皆未配备加工设施，这与无锡佛山青岛等地的 钢材物流园项目都配备有的先进的进口设备形成了鲜明的对比。根据调查， 由于使用量不大，且先进的钢材加工设备太贵，客户购买不锈钢或其他钢材 后，都是利用自己的简易设备如气焊等来进行加工生产，这不仅加大了 材料的加工损耗......”。

6、“.....使得产品 质量差，最终导致太原小制造业的产品在国内竞争力不强，大多数产品走不出市门。 太原东太钢材物流中心项目的建设将竭力改变这点，项目将引进国建委市人防办等文件的规定的计算办法和费率计算。 勘察设计费按国家物价局建设部联合发布的工程勘察和工程设计收 费标准规定的计算办法和费率计算。 预备费用由基本预备费用和涨价预备金组成，参照国家计委计算 号文的有关规定，按工程费用和其他费用之和的比率计算。 投资估算 根据国家有关规定并参照企业实际情况估算。 土地使用费参照实际交付标准按元平方米计列。 生产准备费按第部分工程费用的计列。 建设单位管理费按第部分工程费用的计列。 勘察设计费按第部分工程费用的计列。 前期手续费按第部分工程费用的计列。 工程监理费按第部分工程费用的计列。 基础设施建设费按元平方米建筑面积缴纳......”。

7、“..... 办公及家俱购置费按每人元计。 预备费基本预备费计算基础为第部分工程费用与第二部分其它费 用之和的计列涨价预备费按规定未列。 资金筹措方式 本项目总投资万元，采取以下方式进行筹措 业主自筹资金亿元 申请银行贷款亿元。 第十二章经济评价 经济评价说明 本经济评价参照国家计委和建设部发布的建设项目经济评价方 法与参数第三版的有关原则和方法，对投入产出项目进行财务评价。 所得税率根据财政部中华人民共和国企业所得税暂行条例执 行，本项目应纳所得税额为年利润的。 盈余公积金按税后利润的提取。 根据中国人民银行年月起上调金融机构存贷款利率的决 定，本项目贷款利率按调整后的贷款基本利率测算本项目贷款属三至五年 的中长期贷款，贷款基本利率为计算。 本项目的计算期为年。 建设投资估算额 经估算，本项目建设投资总额为亿元......”。

8、“..... 建设投资构成见下表。 建 设 投 项目投资额万元比例总建设投资 建筑工程费用 设备购置费用 安装工程费用 其他费用 预备费 运营成本估算参考别的可行性报告，数值也是估算 计算期确定 本项目计算期定为年，其中建设期为年，经营期年。 外购原辅材料及动力万 工资总额 本项目新增劳动定员人，年均工资按元，年工资总额为 万元。按职工工资总额的提取职工福利费，年提取万元，两项合计 万元。 基本折旧 项目建筑安装工程原值为万元，折旧年限确定为年，残值率 ，年提取折旧费为万元项目机器设备原值为万元，折旧 年限确定为年，没有残值，年提取折旧费用为万元属于固定资产 的其他费用合计为万元，折旧年限为年，没有残值，年提取折旧费 用为万元......”。

9、“.....土地费用原值为万元，按年摊销，年摊销费用为万元属于无形资产和其他资产的原值为万元，按 年摊销，年摊销费用为万元。 修理费 修理费按年折旧额的计算，计万元。 总成本费用 正常年度的总成本费用为万元第三年 产品收入和税金估算 不锈钢区域 不锈钢交易区域 不锈钢交易区域的收入主要为商铺租赁。经过市场调查了解，目前太原 市钢材市场的商铺租赁费，按地段的不同，在元平方米元平 方米之间。东太钢材市场在起动之初，招商政策必须有定程度的优惠，按 前年租赁费用元平方米，第三年可达到或高于市场平均水平，预计可 到均价元平米，此区域总面积平米，年可实现租赁收入万 元......”。