1、“.....为蕲 春县及鄂东地区经济发展增创新的优势。片，促进 蕲春县乃至鄂东地区休闲娱乐以及旅游产业的进步发展。期税后年 投资回收期税前年 盈亏平衡点 综合评价 蕲春游乐园建设项目将发展成为鄂东地区新的旅游目的地，鄂东地区著名的 休闲旅游中心，打造成为鄂东地区及蕲春县旅游名城的休闲娱乐名月 三主要评价指标 项目投资利润率 项目投资利税率 税后财务内部收益率 税前财 研究范围 本研究报告对企业现状和项目建设的必要性及承办条件进行了调查分析和 论证对项目建设未来的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的 经营纲领对加强环境保护节约能源等方面提出了建设措施意见和建议对 工程投资，经营成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价对项目建设及 运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策......”。

2、“.....相关的产业门类增长速度与居民文化休闲消费实际增长 速度，以及居民的文化休闲消费潜力相比，存在巨大的落差。 湖北省鄂东地区及蕲春县旅游资源丰富，自然景观优美，历史文物众多，发展 旅游业具有得天独厚的优势。近几年来，蕲春县大力发展旅游业，把旅游业作为拉 动当地经济的支柱性产业之。然而，蕲春县旅游资源存在着分布过于分散景 区规模小档次低文化挖掘力度不够等问题。日益增长的物质文化需求出发，从增加就 业，扩大内需，实现社会经济可持续发展而推出的重要方略......”。

3、“.....重点阐述规避对策。 主要经济技术指标 论证对项目建设未来的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的 经营纲领对加强环境保护规范要求。 研究范围 本研究报告对企业现状和项目建设的必要性及承办条件进行了调查分析和 部分内容简介部分内容简介，设计文件应符合国家有关劳动安全劳动卫生 及消防等标准和规范要求。 研究范围 本研究报告对企业现状和项目建设的必要性及承办条件进行了调查分析和 论证对项目建设未来的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的 经营纲领对加强环境保护节约能源等方面提出了建设措施意见和建议对 工程投资......”。

4、“.....重点阐述规避对策。 主要经济技术指标 项目主要经济技术指标如下 主要技术指标表 序号项目名称单位数据和指标主要指标 总占地面积亩 总建筑面积 道路 绿化面积 绿化率 容积率 总投资资金万元 其中建筑工程万元 设备及安装费用万元 土地费用万元 二主要数据 年均销售收入万元 年平均利润总额万元 年均净利润万元 年销售税金及附加万元 年均营业税万元 年均所得税万元 项目定员人 建设期月 三主要评价指标 项目投资利润率 项目投资利税率 税后财务内部收益率 税前财务内部收益率 税后财务静现值万元， 税前财务静现值万元， 投资回收期税后年 投资回收期税前年 盈亏平衡点 综合评价 蕲春游乐园建设项目将发展成为鄂东地区新的旅游目的地......”。

5、“.....打造成为鄂东地区及蕲春县旅游名城的休闲娱乐名片，促进 蕲春县乃至鄂东地区休闲娱乐以及旅游产业的进步发展。 项目的运营将为蕲春县及鄂东地区当前经济发展规划作出有力的推动，将极 大带动当地文化旅游产业的快速发展，促进就业，加快当地经济发展进程，为蕲 春县及鄂东地区经济发展增创新的优势。项目建设是当前蕲春县及鄂东地区休闲 旅游场所的有效补充，市场前景较好，发展前景可观，项目建设具有较好的经济 效益与较强的社会效益。所以，本项目建设十分必要与可行。蕲春游乐园建设项目可行性研究报告 第页 第二章项目建设必要性与可行性分析 项目背景 随着我国人们生活水平的不断提高和闲暇时间的增多，个大众化的休闲时 代正在到来。休闲的普及又会变成推动经济发展的重要力量，进而发育出休闲产 业和休闲经济。大型休闲综合型游乐园正是这样个新时代大背景下的产物......”。

6、“.....从增加就 业，扩大内需，实现社会经济可持续发展而推出的重要方略。我国休闲供给市场 存在战略性短缺，相关的产业门类增长速度与居民文化休闲消费实际增长 速度，以及居民的文化休闲消费潜力相比，存在巨大的落差。 湖北省鄂东地区及蕲春县旅游资源丰富，自然景观优美，历史文物众多，发展 旅游业具有得天独厚的优势。近几年来，蕲春县大力发展旅游业，把旅游业作为拉 动当地经济的支柱性产业之。然而，蕲春县旅游资源存在着分布过于分散景 区规模小档次低文化挖掘力度不够等问题。应对蕲春县旅游资源进行整合， 加强景区间合作，明确主题定位，实现线路整合，进行营销组合。这有利于当地经济 发展，也是区域旅游业未来发展的内在要求。 随着生活水平的提高，为满足人们多样化的需求，各地区争相开发新的文化 娱乐项目，在传统文化中融入现代元素......”。

7、“.....打造全新 的文化娱乐产品。 本次建设项目提出缘由 不少游乐园顺应新世纪旅游业发展需要，以其高超的策划精致的建筑丰 富的内涵和流的管理服务水平，很快轰动海内外。他们的成功给人们提出启示 个成功的游乐园，完全可以取得良好的投入产出效益和多方面的社会效益。建 设游乐园在旅游资源丰富的地区是对资源产品的重要补充，在旅游资源不太丰 富的地区则是突破发展瓶颈的重要举措，具有相当广阔的市场前景。 按照国家旅游局的预测，年国内旅游消费总额将突破人民币万亿元， 旅游将成为与汽车房产并列的消费热点。中国的旅游者消费支出结构是住宿 餐饮等费用支出比例较低，景点门票的费用支出比例较高。按此模式预测，届时 生活需求，严重滞后于鄂东 地区的经济发展水平。 所以，建设个能让不同年龄层次的人群均可健身休闲愉悦身心的公共 空间将刻不容缓......”。

8、“..... 满足人民群众日益增加的精神文化需求，项目建设对于鄂东地区的休闲娱乐产业 发展具有重要的意义。 满足旅游产业快速发展的需要 随着国民经济的快速发展，人们的生活水平得到了极大的提高，按照马斯洛 的人类需求五层次理论，人的需求从基本的物质生活方面越来越集中到娱乐和精 神层面。同时，体验经济已经逐渐成为继农业经济工业经济和服务经济之后的 种主导型经济形态，越来越多的消费者渴望得到体验，顾客每次购买的产品 或服务在本质上不再仅仅是实实在在的商品或服务，而是种感觉，种情绪上 体力上智力上甚至精神上的体验。游乐园是旅游业充分发展的产物，作为人们 求新求异求奇求美求知的种重要途径，迎合了人们对旅游文化和娱乐 的更高层次的需求，推动着旅游需求由过去单的观光形式向休闲化个性化和 参与性的转变。 如今旅游消费将进入大众消费阶段，成为居民消费的重要组成部分......”。

9、“.....国内旅游成为旅游市场的主体。这种趋势将促进旅游产 业爆发性增长，成为扩内需促消费保增长的主要推动力。 因此，本项目的建设将极大程度的满足了湖北省旅游产业快速发展的需要。 推动项目公司长足发展的需要 近几年来，随着政府把发展旅游产业列入国家十二五发展规划，并相继 出台扶持优惠政策，游乐园产业呈现出了爆发式增长势头。预期在未来几年内， 游乐园产业将是全球最具发展潜力的朝阳产业之。因此本项目的建成同时有效 带动项目公司旅游开发业务的拓展，对做大做强公司主业实现长远战略目标具 有重大意义。 增加当地就业促进相关产业链发展的需要 本项目建成后，将为当地多人提供就业机会，吸收下岗职工与闲置人口 再就业，可促进当地经济和谐发展此外，项目的实施可促进游乐园行业上下游 产业如旅游酒店服务餐饮等相关产业链的快速发展。对于搞活国民经济具 有重要意义......”。