1、“.....以厦门为中心的东南沿海物流区域，以广州 国务院物流业调整和振兴规划 国务院物流业调整和振兴规划认为物流业是融合运输业仓储业 货代业和信息业等的复合型服务产业，是国民经济的重要组成加强物流基础设施整合流。建立物流标准化体系，加强物流新技术开发利用，推进 物流信息化。购生产组织 产品销售和再生资源回收的系列化运作......”。

2、“.....促进企业内部物流社会化，实现企业物资采购生产组织 产品销售和再生资源回收的系列化运作。西南地区出海物 流通道，长江与运河物流通道，煤炭物流通道，进出口物流通道。 全国性物流节点城市包括北京天津沈阳大连青岛济南 上海南京宁波杭州厦门广州深圳郑州武汉重庆成 都南宁西安兰州乌鲁木齐共个城市。 区域性物流节点城市包括哈尔滨长春包头呼和浩特石家 庄唐山太原合肥福州南昌长沙昆明贵阳海口西宁 银川拉萨共个城市。 项目建设必要性 响应国家产业政策，发展区域物流中心 国家十二五规划 十大物流通道为东北地区与关内地区物流通道，东部地区南北物 流通道，中部地区南北物流通道，东部沿海与西北地区物流通道......”。

3、“.....西北与西南地区物流通道，益率 投资回收期年二项目背景与必要性分析 项目背景 国家十二五规划纲要 国家十二五规划纲要中提出大力发展现代物流业推广现代物 流管理技术，促进企业内部物流社会化，实现企业物资采仓储用房层框架结构 办公配套服务用房层框架结构 容积率 总投资万元 固定资产投资万元 数量备注 总用地面积亩 加油站亩 停车场亩 商品展示交易区亩 仓储物流配送区亩 办公及配套服务区亩 总建筑面积序号项目名称单位数量备注 加油站站房层砖混结构 商铺层框架结构 经济效益良好。计 算所得项目投资收益率为，投资回收期约为年。部分内容简介部分内容简介元，税后利润约万元。计 算所得项目投资收益率为，投资回收期约为年。经济效益良好......”。

4、“.....促进企业内部物流社会化，实现企业物资采购生产组织 产品销售和再生资源回收的系列化运作。培育专业化物流企业，积极发 展第三方物流。建立物流标准化体系，加强物流新技术开发利用，推进 物流信息化。加强物流基础设施整合，建设大型物流枢纽，发展区域性 物流中心......”。

5、“.....是国民经济的重要组成部分，涉 及领域广，吸纳就业人数多，促进生产拉动消费作用大，在促进产业 结构调整转变经济发展方式和增强国民经济竞争力等方面发挥着重要 作用。实施物流业的调整和振兴实现传统物流业向现代物流业的转变， 不仅是物流业自身结构调整和产业升级的需要，也是整个国民经济发展 的必然要求，提出九大物流区域十大物流通道全国性物流节点城市 与区域性物流节点城市建设。 九大物流区域分布为以北京天津为中心的华北物流区域，以沈 阳大连为中心的东北物流区域，以青岛为中心的山东半岛物流区域， 以上海南京宁波为中心的长江三角洲物流区域，以厦门为中心的东南沿海物流区域，以广州深圳为中心的珠江三角洲物流区域，以武汉 郑齐为中心的西北物 流区域，以重庆成都南宁为中心的西南物流区域......”。

6、“.....东部地区南北物 流通道，中部地区南北物流通道，东部沿海与西北地区物流通道，东部 沿海与西南地区物流通道，西北与西南地区物流通道，西南地区出海物 流通道，长江与运河物流通道，煤炭物流通道，进出口物流通道。 全国性物流节点城市包括北京天津沈阳大连青岛济南 上海南京宁波杭州厦门广州深圳郑州武汉重庆成 都南宁西安兰州乌鲁木齐共个城市。 区域性物流节点城市包括哈尔滨长春包头呼和浩特石家 庄唐山太原合肥福州南昌长沙昆明贵阳海口西宁 银川拉萨共个城市。 项目建设必要性 响应国家产业政策，发展区域物流中心 国家十二五规划纲要明确提出完善农村流通体系，推进农产品 批发市场建设与改造，促进农产品质量等级化包装规格化，完善鲜活 农产品绿色通道网络，加强物流基础设施整合，建设大型物流枢纽， 发展区域性物流中心。 降低农产品配送成本......”。

7、“.....在物流过程中存在包装难 装卸难运输难仓储难等问题。农产品物流技术要求较高，比如水产品的冷冻运输，分割肉的冷藏运输，牛奶等制品的恒温运输等等。新鲜 是农产品的生命和价值所在，但由于鲜活农产品的含水量高，保鲜期短， 极易腐烂变质，大大限制了运输半径和交易时间，因此对运输效率和流 通保鲜条件提出了很高要求。我国农产品物流业由于起步较晚，以分散 的小农经济为主，重生产轻流通，在我国建立生鲜农产品供应链非常 困难，环节过多成本高损耗大，找不到大的供应商，致使些农产 品的进出口物流还必须达到国际标准，影响了农民出口贸易。目前，我 国农产品物流是以常温物流或自然物流形式为主，农产品在物流过程中 损失很大。据统计，我国水果蔬菜等农产品在采摘运输储存等物流 环节上的损失率达左右，而发达国家的果蔬损失率则控制在 以下......”。

8、“..... 进步开拓区域农产品市场 现代物流以物流配送的规模大速度快辐射面广效率高见长。 因此，发展现代物流对于开拓农村市场意义重大，不仅能为经营主体提 供真实准确的有效信息，减少市场运营过程中的不确定性和盲目性， 并能有效地提高农产品流通速度，还可以降低农产品流通的成本，使农 产品在流通过程中实现增值，有利于保障农民的根本利益，并推动农业 的产业化现代化进程，提高农业生产的整体效益。 促进农业产业升级换代 物流业的发展对促进产业结构升级具有推动作用。第，发达的物 流业能更好地推动物资合理流动，从而加速资金的周转，有利于服务业 的发展，促进农业产业结构合理化。第二，发达的物流业能更好地服务于农产品的流通，从而将农民的更多精力和资金集中在发展特色农业 精品农业上，促进农业产业结构升级。第三，发达的物流能够促进新型 商业企业和业态形式发展......”。

9、“..... 建设社会主义新农村 物流条件和运作模式落后是农民增产不增收的重要原因，改善农村 物流条件，采用新的物流理念和技术，是建设社会主义新农村的重要措 施。要改善基础条件，加强农产品物流体系的建设，建立以农产品批发 市场为节点的适合我国国情的农产品物流网络体系。要加快农产品物流 信息化建设，整合农产品物流分散运作资源，推广网上订单拍卖配 送等物流方式。加快城市郊区农产品加工配送基地建设，加强产后的包 装加工和配送管理，做好食品安全监管工作。要打破地区封锁，建立 农产品物流的绿色通道。 总论 项目名称 渭南阳山庄置业有限公司大荔科技产业园区农副产品物流综合体项 目 项目建设地址 项目建设地址位于渭南市大荔县大荔科技产业园区内，项目占地约 亩。 项目选址示意图 项目承办单位 渭南阳山庄置业有限公司成立于年......”。