1、“.....就是指个区域内兼具商业观光功能，并在此功能基 础上穿插休闲业态 结论 从临安的城市定位及发展趋势看，十分需要建设集计划的实施，三次产业比例更趋协调主两副城镇框架体系 初步形成，生态经济初具规模，人民生活水平有更大提高。到年，临安国民生产总值亿元，增长。筑境特色商业街可行性报告 第页共页 休闲服务业迅速崛起 三产扩张消费升级，人们的生活方式不断改变，市民生活方式逐渐改变， 些新型的休闲娱乐场所不断出现。 土特产市场发展迅速 随着交通条件的改善和临安生态旅游城市的建设推广，临安土特产市场 已经逐步扩展，发展成为商业贸易中大新的亮点。 临安市的发展目标是把临安建成现代化的生态经济强市。 临安城市规划和发展确定为城市的东扩和北移，个新城的发展和扩张需要 个新的商业文化来支撑，而这中心点的商业元素......”。

2、“..... 拥有良好生态资源和特殊位置的临安被誉为杭州的后花园，并将作为杭 州世界休闲博览会的分会场所在地。这功能的赋予迫切地需要提升临安城市的 休闲功能，在原有城市综合功能的基础上，对休闲旅游产业的快速发展提出了更 高的要求。时尚的去所还是比较少的。与强市名城胜地的建设目标还具 有相当的距离。的生态经济强市。按照这思路，城 市发展按照东扩北移的方向进行。场 已经逐步扩展，发展成为商业贸易中大新的亮点。出现。 土特产市场发展迅速 随着交通条件的改善和临安生态旅游城市的建设推广，临安土特产市筑境特色商业街可行性报告 第页共页 休闲服务业迅速崛起分点 旅游经济快速发展 接轨杭州旅游西进，年整个临安地区全年旅游接待总人次将达到 万，同比增长，实现旅游总收入亿元，增长。部分内容简介部分内容简介增加额的三分之，比上年增长......”。

3、“.....年整个临安地区全年旅游接待总人次将达到 万，同比增长，实现旅游总收入亿元，增长。筑境特色商业街可行性报告 第页共页 休闲服务业迅速崛起 三产扩张消费升级，人们的生活方式不断改变，市民生活方式逐渐改变， 些新型的休闲娱乐场所不断出现。 土特产市场发展迅速 随着交通条件的改善和临安生态旅游城市的建设推广，临安土特产市场 已经逐步扩展，发展成为商业贸易中大新的亮点。 临安市的发展目标是把临安建成现代化的生态经济强市。按照这思路，城 市发展按照东扩北移的方向进行。到年，临安国民生产总值达到亿元 人均万元，折合美元，年均递增，三次产业比例达到∶ ∶ 通过十五计划的实施，三次产业比例更趋协调主两副城镇框架体系 初步形成，生态经济初具规模，人民生活水平有更大提高。 结论 从临安的城市定位及发展趋势看......”。

4、“.....筑境特色商业街可行性报告 第页共页 所谓休闲商业中心，就是指个区域内兼具商业观光功能，并在此功能基 础上穿插休闲业态，提供站式多元化服务的商业集居点。 每个城市的发展，都需要经过定的阶段。区域中心或功能中心的形成，都 有它的必然性。城市功能越来越走向细分化，这是城市发展的规律。解剖临安城 市的特性为 临安生态环境优越，盛产木竹笋茶丝果药等，茶叶笋干 山核桃被誉为临安三宝。临安森林覆盖率极高，有森林中的城市之美誉 境内有天目山和清凉峰两处国家级自然保护区，青山湖国家级森林公园，大明山 区内，既能体现人文特征，又能感受临 安文化以及现代时尚的去所还是比较少的。与强市名城胜地的建设目标还具 有相当的距离。 临安城市规划和发展确定为城市的东扩和北移，个新城的发展和扩张需要 个新的商业文化来支撑......”。

5、“.....将兼具商业休闲与文化 交流的功能。 拥有良好生态资源和特殊位置的临安被誉为杭州的后花园，并将作为杭 州世界休闲博览会的分会场所在地。这功能的赋予迫切地需要提升临安城市的 休闲功能，在原有城市综合功能的基础上，对休闲旅游产业的快速发展提出了更 高的要求。筑境特色商业街可行性报告 第页共页 城市的综合竞争力和影响力是衡量城市地位的重要标准，而在发达城市，如 杭州上海等，商业的发展程度成为衡量城市综合竞争力的重要指标。因此，形 成多个拥有定知名度和影响力的综合商业中心，将是临安城市综合竞争力和城 市地位提升的必然趋势。 结论临安丰富的旅游资源和生态环境，以及作为杭州城市的后花园，使 临安具备成为旅游养生度假休闲城市的优越条件。 商圈是个城市和区域内由于个或个以上商业集中点的辐射，带动 定范围内相对集中消费的半径......”。

6、“.....这区域由于地理位置的限 制，具有相对的性。在这区域内，由于产业的建设和开发，将形成新的商 圈和商业集中点，原因是 筑境特色商业街可行性报告 第页共页 从理论上认为，以城北目前的发展态势，商业圈的形成是必然的，并将形成 个或个以上的商业集中区域。城北是临安新兴社区开发的重要部分，而城市 格局的完善，恰恰需要消费人口的支撑，城北已经拥有近万消费人口由筑境 林水山居碧桂园以及其他大型经济适用房社区组合，这些人口资源以 及外来人口和旅游人口将自发形成个新的商业网点或集中商贸中心，进而形成 新的城北商圈。 临安城北是扼守两湖镇的核心位置，并享有临安的后花园的美誉， 是临安城市的副中心。当个城市副中心已经相对发达，居民消费观念不断 提升的时候，新的商圈形成将是大势所趋。 目前临安城北商业比较分散，没有真正意义上的商圈概念，随着时间推 进......”。

7、“.....最终将形成个比较成熟的商圈态势。 浙江林学院拥有约师生资源，而林学院周边相应的商业设施和配套相 当有限，学生消费市场远远未得到释放。而城北商圈的形成，恰恰迎合了该消费 需求，并将把这需求的潜力彻底放大，起到链接性的消费作用。筑境特色商业街可行性报告 第页共页 城北属于临安新的开发区，相对于老城区而言，更容易形成新的经济格局和 商业格局，在规划上具有更强的优势性。 城北畅达的交通条件，将为城北商圈的形成提供更为丰富的基础资源，该商 圈的形成，不但是临安城北人流自发走向的要求，更是外地旅游人流和批城市 外来人口集散带来的结果。 商业街的规划具有定的超前性，能较好体现现代城市的特质，它集特色旅 游街特色美食街大学商街文化长廊等主题于身，体现了浓郁丰富的商业 特色。比如美食街，规划路及大学商街的规划设计......”。

8、“.....很容易打造出具有特色的商业街市。 特色旅游街特色美食街大学创业园文化长廊等概念的塑造将使项目具 有较强的差异性和竞争力。 个休闲商业中心区的建立，必须具备定的城市功能，筑境商业街项目的 临安市区的商业主要集中在城中街钱王大街和衣锦街两侧，以人民广场和 锦城新天地为中心，向周边发散。商业圈内商铺物业类型主要以沿街商铺以及百 货商场为主，其市场发展相对已经比较成熟。 目前暂时可划分为以下五大板快 城西商圈 消费群体主要为周边居民，商业业态以为服务周边小区的家装超市餐饮 店为主。主要为玲珑花园忆江南家园和云中绿园等些新建成小区的住宅底商。 人民广场商圈 该区域为临安市中心的商业中心，商业氛围浓厚，业态构成比较丰富，主要 集中了些较大的知名品牌店，和些服饰精品店和土特产店，服务半径覆盖整 个临安市区......”。

9、“.....主要以街道两边的沿街商铺为主，为些五金建材和 汽车摩托销售公司，些综合市场超市其中穿插其中。 老城区商圈 该区域为临安市较老的商业中心，以锦城新天地为中心，以衣锦街和周边延 伸路段的沿街商铺为主，主要经营业态以服饰百货为主。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,筑境特色商业街可行性报告 第页共页 成长中的城北商圈 现阶段该区域的商业主要以些社区服务型商业为主分布在苕溪两岸和林 学院周边，并以靠西北的浙皖农贸城和东北部林学院所在的北学区为中心向 东北方向发展。 消费品市场繁荣活跃 年，全市实现社会消费品零售额亿元，同比增长，其中市 区零售额亿元，增长。 新型商贸流通业态继续扩展 新型商贸流通业态快速发展，超市连锁门店达到家，营业面积超过 万平方米。新型商贸业中除超市外，另有专业市场特色休闲业等也逐步发展......”。