1、“..... 大邑老城区由于在老城区内无面积较大的地块用于大邑 新城区房地产市场，居家性远远高于投资性，因此，居家型的两室和 三室理所当然成为市场主力。 就目前大邑新城区市场上所推出的户型中，两室和三室所占比例还是 最大，各自所占的，分钟成都周边交通网，交通更加便捷 二建设实施条件 该详细规划已经全部完成，并通过大邑县规划管理局审批。 该规划距大邑市中心较近，为项目实施提供了得天独厚的条件。 三投资环境分析 大邑新城区房地产开发项目的数量上较多，目前在售待售项目达到 余个。从数量上看，是整个大邑县城区内开发量最大的个区域。 在期房市场上，目前推出的体量达到了约万方之多，场的主力，建筑型态逐渐向高层住宅发展。项目体量相 对较大，体量调控规范，而对存量房市场的影响则是加 大了交易成本，减少了供应量，对增量房价反而是保证和促进上涨的 力量......”。

2、“..... 据国家统计局资料报告，整体房价呈上涨趋势，今年月份， 全国商品房平均销售价格同比上涨，商品住宅和商业用房的平 均销售价格分别上涨和。 国家四川省成都市有关土地政策的出台加大了开发用地的管 理，使得大邑县本就紧张的可开发用地更为紧缺，更突显了大楼盘均是多层和小高层。而高层 正逐渐成为市市场上，目前推出的体量达到了约万方之多，其中，小高 层约万方，占高层万方，占多层约有万方，占 。从数量上看，是整个大邑县城区内开发量最大的个区域。 三投资环境分析 大邑新城区房地产开发项目的数量上较多，目前在售待售项目达到 余个。 该规划距大邑市中心较近，为项目市场更容易接受 未来高速铁的修建，分钟成都周边交通网，交通更加便捷 二建设实施条件 该详细规划已经全部完成，并通过大邑县规划管理局审批。部分内容简介部分内容简介效的利用空间......”。

3、“.....市场更容易接受 未来高速铁的修建，分钟成都周边交通网，交通更加便捷 二建设实施条件 该详细规划已经全部完成，并通过大邑县规划管理局审批。 该规划距大邑市中心较近，为项目实施提供了得天独厚的条件。 三投资环境分析 大邑新城区房地产开发项目的数量上较多，目前在售待售项目达到 余个。从数量上看，是整个大邑县城区内开发量最大的个区域。 在期房市场上，目前推出的体量达到了约万方之多，其中，小高 层约万方，占高层万方，占多层约有万方，占 。 就目前大邑新城区市场上所推出的户型中，两室和三室所占比例还是 最大，各自所占的比例分别为和，室所占比例为。大邑 新城区房地产市场，居家性远远高于投资性，因此，居家型的两室和 三室理所当然成为市场主力。 大邑老城区由于在老城区内无面积较大的地块用于开发，因此相比 大邑新城区和桃园新城片区，项目体量都比较小......”。

4、“.....目前市场上推出的体量万方，其中小高层万方，多层万 方。大邑老城区建筑形态上多层和低层是市场的主力产品。目前市场上推 出的多层约有万方。而最近新推出的新楼盘以小高层为主。小高层 正逐渐成为大邑老城区发展的趋势。户型比例从市场份额看，室占 ，两室占，三室占，四室及五室占。室只有滨河 景秀才有 桃园新城此片区也是房地产开发的个热点区域，该区域作为大邑 的个新兴区域，城市规划比较好。楼盘均是多层和小高层。而高层 正逐渐成为市场的主力，建筑型态逐渐向高层住宅发展。项目体量相 对较大，体量调控规范，而对存量房市场的影响则是加 大了交易成本，减少了供应量，对增量房价反而是保证和促进上涨的 力量，我国房价总体上保持稳定且会稳中有升。 据国家统计局资料报告，整体房价呈上涨趋势，今年月份， 全国商品房平均销售价格同比上涨......”。

5、“..... 国家四川省成都市有关土地政策的出台加大了开发用地的管 理，使得大邑县本就紧张的可开发用地更为紧缺，更突显了大邑圣菲 壹号住宅用地的商业价值，成为大邑房地产商家的必争之地。 二微观环境分析 东距省会成都市公里，东南距双流国际机场公里，西距邛 崃市公里，北距都江堰市公里。与外界的交通路网四通八达， 与省会成都有成温邛高速公路相连，与都江堰市有川西旅游环线相 连，县内通往主要风景旅游区的均为高等级公路，交通极为便利。全 县已实现移动通讯无盲区覆盖，解决了通讯题目。历史悠久，文化厚重，素有山川灵秀之乡的美称。远在汉代， 境内的名山大江就已载进史册。明代文学家杨升庵说大邑是蜀之 看县，沃野千里。名于三蜀。仙佛同源，萃于二山鹤叫山雾中山。 大邑以其秀丽的自然风光和众多的文物古迹，吸引了很多文人学士。 西汉司马相如，唐代杜甫，北宋范缜文同，南宋陆游......”。

6、“.....并有咏怀记事诗文传世。尤其是神奇的大自然风光，使 人难以忘怀。 县境内众多的自然和人文历史资源，为大邑的旅游开发提供了 良好的发展条件，经过十多年的开发和建设，已初步形成了以雪山 森林温泉庄园道源为特色的五大旅游品牌，拥有中国道教起 源地鹤叫山国家重点风景名胜区西岭雪山国内规模最大设施最 好天气最热和的高山滑雪场西岭雪山滑雪场全国重点文物保护 单位国家旅游区刘氏庄园博物馆中国西部最大的温泉疗养度 假区花水湾温泉旅游疗养度假区等批独占的和不可替换的旅游 资源。 四市场分析与价格预测 市场发展前景分析 根据对今年以来出台的房地产行业政策大邑县场供需状况等 方面情况调查表明，大邑地区房地产业发展前景看好，主要表现为 房价将持续稳中有升近几年，大邑商品房价格与周边城市相比涨幅较低，因此受宏 观调控影响较小，由于土地价格建筑材料等价格上涨......”。

7、“.....造成商品房价格居高不下。 房地产市场的需求仍然处于快速增长的态势 是城镇化进程加快，大量人口进城居住就业，将增加房地 产市场需求。二是消费者的消费观念发生变化，将增加市场需求。三 是拆迁安置将增加房地产市场的整体需求。 二手房市场活跃对新房的促进 随着房地产二级市场不断活跃，如卖旧买新押旧买新租旧 养新按揭买新等以旧换新的购房群体逐渐上升。 政府将加大对地产开发的调控力度及城市建设的力度，将极大地 改善城市面貌，进步优化城市空间布局，推进大邑这座最佳人居城 市的规划建设，跻身世界精品居住城市行列，并吸引更多人群到大邑 购房居住。 房地产营销方式的改变 房地产销售方式从原始的概念销售点子销售商业炒作销售转变为 全方位营销推广。竞争由单的价格竞争质量竞争上升到价格质 量品牌环境配套等多因素多元化竞争新格局......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 项目概况 开发项目区位条件 圣菲壹号位于大邑县晋原镇甲子路延伸段，正对甲子东路，东至 周传明，北靠成都俊捷科技有限公司，西临四川原池酒业。是大邑县 晋原镇地理位置最为优越的规划分区之。 二规划方案 圣菲壹号规划总用地面积平方米，建设规模 平方米，规划以居住为主......”。

9、“.....总建筑面积为，其 中小高层住宅高层层住宅建筑面积为 地下车库个，建筑面积，商业。建筑容积率为， 绿化率。整体规划充分考虑了各性质用地间的相互协调和衔接， 体现了规划区的现代和时尚，具备了高品质的居住环境和高标准的生 活服务设施，创造了清新雅致的人文居住园区。 二建设条件 建设地点条件 项目位于的工业园区区域，新区和老城之间，政府扶持力 度大，发展潜力毋庸置疑 层高层简欧风格建筑，区域标志性建筑 小户型多功能的设计，有效的利用空间，提高居家生活品质的两房三房总价更低，市场更容易接受 未来高速铁的修建，分钟成都周边交通网，交通更加便捷 二建设实施条件 该详细规划已经全部完成，并通过大邑县规划管理局审批。 该规划距大邑市中心较近，为项目实施提供了得天独厚的条件。 三投资环境分析 大邑新城区房地产开发项目的数量上较多......”。