1、“..... 可创造近个工作岗位。 总之，我们这个地区远离城市，风景如画，空气清新，充满乡村气息，是个建设 良好教育氛围的地方。 学校的教育方向分四部分 养老服务培训中心 家政培训就业中心 政企培训基地 教育基地旅游学校劳动力输出培训学校 对于部分来说，我们不但给上学的学生找到了上学接受教育培训的机会， 而且毕业后直接安排到老年人康复中心需要的工作岗位上。这样来，解决了学生和家 长为上学找不到工作的后顾之忧。同时我们还可以在城市建立联系家政和需要照顾老人 或小孩工作的根据地。帮助受训学生找到工作。是可以扩大学校的影响，二是可以增 加学校的招生。 对于部分来说，接受教育的学生可直接安排到荆轲公园工作，或者为易县的 旅游事业输送人才。同样也可以解决学生的安排问题。 该项目的运作计划与招生生源相配合，比如第期计划招生种类和人数可参考安 排就业的能力来考虑，根据人数确定期建设的规模......”。

2、“..... 同样运作二期，三期。最终完成事先整个的想法。 教学的质量是整个计划的关键因素，定要在下面的流程图 完成教学的内容和质量的不断完善，并最终生存成长为个有规模，有信誉，有 内容，有理想的教育基地。 易水河畔生态旅游休闲中心和荆轲公园 项目数据 占地面积约万平方米亩 建筑面积平方米 园林 依靠山水自然风景， 绿化景观小品雕塑等 农业生态园区 总投资万元 易州的古老文化，依山傍水的地形，帝王看好的风水，四通八达的交通，都是我们 可以充分利用的条件，紧邻大城市是开展旅游事业的好地方。 易水河畔文化长廊园区 生态园区 农业采摘园 荆轲风景山区爬山俱乐部 在缓缓流淌的易水河畔修建个文化休闲长廊是九个有机组合部分必不可少的画 龙点睛之笔。尽管该部分不能产生的直接的经济效益，但是她的建成对提升整个区域的 品质起到催化剂的作用。况且该园区中有个农业采摘园......”。

3、“.....同样 可以带来可观的收入。南部的荆轲塔公园建成开放后同样可以带来定的收入。 接受教育安排就业教学反馈调整教学 内容方法 安排就业 乾坤会议中心与度假中心 项目数据 占地面积约万平方米亩 建筑面积万平方米 容积率倍 总投资万平方米 政企会议接待区设有以下功能 宾馆 休闲娱乐区 体育健身区 美食中心 度假中心水疗温泉按摩 利用建成的各大园区的整体优势，优美的环境，周到的服务，悠久的历史文化氛围， 配套完善的设施。吸引北京天津保定石家庄太原市等各地的政府机关和企业会 议。 接待会议过程筹建和营销班子进行营销管理。根据市场预测，本项目年全 部售完。 实施进度 项目实施进度计划确定的建设期年,期年。 投资构成及分年度用款计划 本项目期建设投资万元，其中建设方自筹万元，筹资万元， 其余利用售房款......”。

4、“.....可以采取购买公寓面积产权 住宅销售投资回报非产权销售并回收等方式，既享受养老中心待遇的办法。 收取部分服务费用，可以是成本盈利来收取。特殊服务另加费用，共计 的盈利。 老龄委办民政局部分行政福利性拨款。 免除切税费等费用。 社会募捐来的部分财物。 收回投资需要年。 期项目收入由住宅楼销售临街商业销售地下车位出售组成。具体计算依据如 下 销售收入市场调查表明，周围环境和地段同标准销售情况。结合本项目的实际情 况，价格定为 住宅楼元每平米 临街商业元每平米 地下室住宅元每平米， 成本构成及估算 项目的总成本由建设投资财务费用产权交易费用和销售费用组成。具体计算依 据如下 建设投资万元 销售费用按销售收入的计算 税金营业税按收入的，城市建设维护费按营业税的，教育费附加按营业 税的计算。所得税按利润的算。 期投资利润率，基准收益率按考虑。 本项目期建设期年......”。

5、“..... 不确定性分析 本项目就售房价格工程投资土地费用和售房周期对财务内部收益率的影响进行 不确定性分析如下 项目 售房价格 工程投资 售房周期 以上计算表明，售房价格对财务内部收益率的影响最为敏感，工程投资次之。 临界点分析 经计算,本项目最低售价临界点为售价的，最高工程费用临界点为工程投资的 倍。 综合评价 综上所述,此项目期具有较好的赢利能力和定的抗风险能力,在财务上是可行 的。 第十三章结论 社会效益分析 本项目属新建项目，其建设方案符合易县城市规划要求和经济发展的需要。项目实 施后能在很大程度上改善周围区域的城市面貌，能为老年人家庭提供个高标准的生活 居住环境，极大的提升他们的生活水平，还可为社会提供定的商业及活动场所，创造 大量的就业机会，对改善易县形象对改善易县的投资环境对促进易县的经济发展和 科技进步，具有十分重要的意义......”。

6、“.....按照国际划分标准，我省已于 年即进入老龄化社会。到年末，全省老年人口已达万人，占人口总量的 ，今后个时期还将以每年的速度增长。 发展养老产业，建立和完善社会养老服务体系，满足老年人不断增长的物质文化生 活需要，促进经济社会的协调发展，是关系国计民生和国家长治久安的个重大社会问 题。近年来，各级政府加大了对养老产业的投入力度，制定了系列促进以养老为重点 的社会福利社会化的政策措施，初步形成了与社会主义市场经济体制和社会发展相适应 的养老运行机制,促进了养老产业的发展。但是，由于我省长期受计划经济观念的影响， 对发展养老产业缺乏足够的认识，民办养老机构建设未得到应有的重视国办养老机构 改革滞后，人员包袱重，社会效益和经济效益不高国家有关促进养老产业发展的政策 落实不到位，投入养老产业发展的社会资金不足对老年人的社会化服务水平低......”。

7、“..... 大力发展养老产业，解决老年人的老有所养老有所医老有所教老有所学老 有所为老有所乐，让老年人共享经济建设和社会发展的成果，关系到经济政治和社 会的协调发展，是贯彻落实三个代表重要思想的具体体现。解放思想,更新观念， 把养老产业发展提高到发展新兴产业，扩大就业,维护社会稳定。 二远离城市的性地理特点 远离了嘈杂的城市，污染严重的空气，变差的水质，灰蒙蒙的天空。来到这里，呼 吸新鲜的空气，安静的乡村，享受明媚的阳关，清凉的泉水。再加上周到的服务，可靠 的医疗队伍。相信每个到这里的老人都能安享天年。周末到这里度假的年轻人享受 下轻松的生活也是不错的选择。获得健康长寿的生活是每个人对子女，老人，自己的美 好心愿。我们的宗旨就是实现这个理想。 三北京等城市的市场 北京保定石家庄天津这几年经济蓬勃发展，在城市工作的主体人群平时都忙 于工作，没有时间和精力来照顾老人和孩子......”。

8、“.....当然在经济许可范围之内。假如，我们的老年中心能接受到名老 人，每个老人按照元年的费用计算，那末年的营业额就是万。 四高速公路南水北调的规划 高速公路的建设无疑缩短了城市与乡村的在空间上的距离，同时也为扩大本项目针 对的消费人群。创造了个项目的实施条件。南水北调为本项目环境上增加了亮点。 五本地的社会资源 本地悠久的历史文化，众多的古迹，秀丽的山川，便利的交通。可以说得天独厚， 前面这方面叙述不少，恕不赘述。 不利因素分析 紧邻墓地的不利 清西陵尽管漂亮，但是终究是块墓地。可能会产生消极的影响，但好在是处皇 家陵园。只要宣传策划得当，应该可以变不利因素为有利因素。 二当地的综合发展状况较为落后 农村经济长期发展缓慢，生产落后，收入水平底。人群教育水平底，生存技能素质 比较差。 经济效益评价 政治影响 我们这个项目主题是养老，项目定位的入住人群是首先富裕起来的阶层......”。

9、“.....少部分来自天津保定石家庄和周边县城，这些人群的不断流 动，必然产生信息交通和现金的流动，也必将带动当地的消费就业和税收，带动项 目的投资机会，带动我们地区的信息和产品的外流。这种相互的流动，定会对地区性 经济产生重大影响。 教育培训中心的社会服务培训，直接从偏远山区输出劳动力，经过培训输送到 北京等大城市，他们会将外地的财富源源不断地带回家乡。最关键的是他们出去能见世 面，接受新的知识，提高自己的劳动技能。送出去的是服务，带回来的是理念。 会议中心是为政府企业准备的，这是我们县域经济的最大机会。社会各界来 此开会的都是领导都是精英，我们提供良好的服务和旅游休闲，必定将易州的风土人 情撒播到华北地区乃至全国各地。易州易水的知名度会再次掀起高潮，这种影响是巨 大的......”。