1、“..... 建设内容为标准商铺，建设期年，即年月年月，该 阶段正在竣工邻已建成的招商中心。西南城期项目地块与中心博览区相邻。四面 临主要规划道路，内有燃气管线通过，毗位置优越，项 目基地东南临成绵高速公路辅道，西侧及北侧为青白江，紧靠宝成铁路和 即将建成的成绵乐优秀民营企业家荣誉称号优 秀中国特色社会主义建设者。擅长城市运营及区域发展战略，对其创意 产业有较深的研究。年创办了湖北天润集团，经过多年的发展，现已形成以住宅及 商业地产开发为核心，涉及旅游开发工业投资广告传媒物流物业 管理等领域的多元经营格局。 从以上资料分析，公司管理人员有较强的管理能力和较丰富的开发经 验......”。

2、“.....建设期年个月，从年月开 工，年月底竣工。具体 表西南城第二期建设项目及经济指标 序号项目名称单位数据或指标备注 二期规划净用地面积二期总体技术经济指标 二期规划总建筑 项目简介 西南城位于成都市德阳广汉龙居寺片区，成绵高速青白江出口处，距 成都市区公里，北临德阳市区公里，交通便利......”。

3、“.....现已形成以住宅及 商业地产开发为核心，涉及旅游开发工业投资广告传媒物流物业 管理等领域的多元经营格局。擅长城市运营及区域发展战略 湖北省政协委员湖北工商联常委襄樊市人大代表襄樊市工商联副会 长，先后获得优秀政协委员优秀民营企业家荣誉称号优 秀中国特色社会主义建设者。部分内容简介究生。部分内容简介究生。湖北天润集团有限公司董事长，中国青年企业家协会理事 湖北省政协委员湖北工商联常委襄樊市人大代表襄樊市工商联副会 长，先后获得优秀政协委员优秀民营企业家荣誉称号优 秀中国特色社会主义建设者。擅长城市运营及区域发展战略，对其创意 产业有较深的研究。年创办了湖北天润集团，经过多年的发展，现已形成以住宅及 商业地产开发为核心，涉及旅游开发工业投资广告传媒物流物业 管理等领域的多元经营格局。 从以上资料分析......”。

4、“..... 项目简介 西南城位于成都市德阳广汉龙居寺片区，成绵高速青白江出口处，距 成都市区公里，北临德阳市区公里，交通便利，地理位置优越，项 目基地东南临成绵高速公路辅道，西侧及北侧为青白江，紧靠宝成铁路和 即将建成的成绵乐高铁线。西南城期项目地块与中心博览区相邻。四面 临主要规划道路，内有燃气管线通过，毗邻已建成的招商中心。 西南城期净用地面积约亩，规划总建筑面积 。期建设启动区项目标准商铺总建筑面积， 建设内容为标准商铺，建设期年，即年月年月，该 阶段正在竣工验收中。 本次建设项目为第二期建设项目，总建筑面积为，其中包 括商业综合体，风情街南段，美食街东西段， 地下物管用房，停车数个，绿地率，容积率。 在西南城建设基地各产业分区布局内，由条景观步行轴线串联统 领，由商业综合体风情街美食街区组成，各区域间联系紧密，停车及 生活设施配套齐全......”。

5、“.....为西南城建设基地乃至西南城周边提供格调高雅配置齐全的集餐饮娱乐休闲购 物等于体的商业综合体。 项目建设规模和内容 本次项目为西南城第二期建设项目，即以餐饮街风情街和商业综合 体为核心建筑的商业配套，二期修建项目总占地面积达，总 建筑面积，停车位个，绿地率达，容积率......”。

6、“.....建设期年个月，从年月开 工，年月底竣工。具体安排如下表表西南城期二阶段项目建设进度表 项目建设工期 总工期年个月 基础工程 主体工程 内外装饰安装工程 总平道路 竣工验收 投资估算和资金筹措 估算西南城第二期项目总投资费用包括土地费用工程建设费 管理费财务费其他费用销售费用及流动资金等。经测算，项目总 投资约万元。该项目的自有资本金为万元，达到总 投资额的销售转投入万元，占投资总额的银行贷款 万元，占总投资额的......”。

7、“.....成绵高速与成都第二绕城高速在此交汇，距成都市区公里，仅 靠宝成铁路和即将建成的成绵乐高铁线。地理位置十分优越，交通便利。 西南城项目将打造为以糖酒食品为主题的国际化商贸航母，并建立白酒 展销平台原酒交易中心和原酒期货交易平台。形成的产业地产不单是 以好地段所在地形成的自然辐射，而是在产业集聚优势区位发展优势 的基础之上，借助城市发展的综合资源优势，依托地区经济能量城市 功能的提升，促进城市的繁荣和升级。而作为西南城的商业配套，其规划思想建设规模在广汉商业地产开发项目上名列前位，二期商业配套 在投资上具有双重保障是西南城基地本身的业主消费和未来的发展 规模，二是广汉南区乃至整个广汉德阳青白江的潜在消费人群支撑， 因此本项目具有较好的市场前景。 经济分析结论 西南城第二期建设项目总投资为万元，项目净利润为 万元......”。

8、“.....该项目投资回报率为， 销售净利率，内含报酬率为，财务净现值为万 元，动态投资回收期年个月，静态投资回收期年个月。从财务 指标看，该项目可行，项目盈利能力较强。 表项目主要经济指标表 序号项目名称单位数据或指标备注 建筑技术经济指标 二期规划净用地面积二期总体技术经济指标 二期规划总建筑面积二期总体技术经济指标 商业综合体建筑面积二期总体技术经济指标 商业综合体地上记入容积率面积二期总体技术经济指标 商业综合体地下建筑面积二期总体技术经济指标 风情街北段建筑面积二期总体技术经济指标 风情街北段地上记入容积率面积二期总体技术经济指标 风情街南段建筑面积二期总体技术经济指标 风情街南段地上记入容积率面积二期总体技术经济指标 美食街东西段建筑面积二期总体技术经济指标 美充裕等新情况新变化......”。

9、“.....总价及单价地王不断涌现， 市场热度甚至超过年。为遏制部分城市房价上涨过快，年年底， 中央政府决定将加大对市场的调控。 从国四条开始，国家对住宅类房地产的开发和售卖由宽松转 为调控。年出台的国十条新国十条限购令等政 策的出台遏制了房价过快上涨和住宅类房屋的投资投机行为。 伴随着国家对于住宅类产品的持续调控，人们逐渐把投资的重点投 向了商业类地产。商业地产不限购不限外不限贷的优势，越发凸现 出来。同时越来越多的开发企业开始意识到商业地产对企业的风险影响 与平衡。随着住宅市场竞争日趋白热化，以及中国人民银行多次上调存 款类金融机构人民币存款准备金率。使得能够专注住宅市场的开发商已 经所剩无几。 快速的城市化进程，除了对于住宅的最初需求之外，大量涌入城市的 人群需要生活消费就业，因此消费服务类行业，办公写字楼业态的需 求......”。