1、“.....切实帮助农民增产增收的需要 建设农资专业批发交易中心，是政府调控市场，规范市场秩序的需要 建设农资专业批发交易中心，是为农业生产资料提供个更健全的交易市 场 第三章市场需求 产业现状 市农业及种植业现状 市畜牧业现状 本地农资经营现状 项目预测 第四章项目位置及建设条件区位优势与发展机遇 区位优势 发展机遇 自然条件 气候 地形地貌 其它 施工队伍通过招标方式，在省内外选择有能力承担本工程施工的专业施 工单位。工程所需的机械设备由中标单位自行解决。市有丰富的劳动力 资源，可为本工程提供充足的劳动力。 建设条件分析结论 综上所述，建设用地区域地理条件及自然条件好交通便利施工条件 经济条件政策条件良好，周边无污染企业，环境优美。建设用地内无不良市农资产品批发交易中心项目可行性研究报告 市城市规划设计院 地质现象......”。

2、“.....场地属于山坡场地，地貌简单，处于建筑抗 震有利地段，场地地下水对混凝土结构无腐蚀性，适宜本项目的建设。市农资产品批发交易中心项目可行性研究报告 市城市规划设计院 第五章项目平面布置及工程设计方案 根据市区镇灾后重建总体规划及业主提 供的基础资料，项目所在地在镇小桥村尖峰村，地块现状多数为农 业用地，有少量的居民。规划区域范围内面积亩，净面积亩。其 南北总长约米，东西总长约米。本可研项目用地面积 亩，净用地面积亩。 方案设计原则 总平面布臵，应在总体规划的基础上，根据工业企业的性质规模 生产流程交通运输环境保护，以及防火安全卫生施工及检修等 要求，结合场地自然条件，经技术经济比较后择优确定。 总平面布臵，应符合下列要求 在符合市场运营流程要求和使用功能的前提下，建筑物构 筑物等设施，应联合多层布臵 按功能分区......”。

3、“.....应紧凑合理。 总平面布臵的预留发展用地，应符分期建设的工业企业，近远 期工程应统规划。近期工程应集中紧凑合理布臵，并应与远期工程市农资产品批发交易中心项目可行性研究报告 市城市规划设计院 合理衔接。 区域的通道宽度，应根据下列因素确定 通道两侧建筑物构筑物及露天设施对防火安全与卫生间距 的要求 铁路道路与带式输送机通廊等工业运输线路的布臵要求 各种工程管线的布臵要求 绿化布臵的要求 总平面布臵，应结合当地气象条件，使建筑物具有良好的朝向采 光和自然通风条件。高温热加工有特殊要求和人员较多的建筑物，应 避免西晒。 总平面布臵，应防止有害气体烟雾粉尘强烈振动和高噪声 对周围环境的危害。 总平面布臵，应合理地组织货流和人流。 总平面布臵应使建筑群体的平面布臵与空间景观相协调......”。

4、“.....提高环境质量，创造良好的生产条件和整洁的工作 环境。市农资产品批发交易中心项目可行性研究报告 市城市规划设计院 方案论证比选 建设条件 规划区域范围及周边现状 如图所示。其中号路号干道及二号干道均为 米宽现状市政道路，五号路为米宽现状市政道路。已建的市政道路给水 及雨污水管线等设施完善。此四条路范围内地块有条规划的纵向市政 道路本可研中以下以农资路代称，此名仅为代指，非其真实名称尚未 修建。另有条引水渠横穿地块，规划区域范围内引水渠长度约为米。 图建设用地规划图 规划范围内地块面积关系 号路二号干道号干道及五号路范围内的包括道路 中心线内侧规划区域面积共亩。 将规划区域范围内以农资路和引水渠为界划分为和四个 区。其规划地块净地面积见下表......”。

5、“.....其净面积为 亩。将引水渠改为地下管涵。农资市场以北以五号路为界，东以号 干道为涡轮机，南以二号干道为界，东以农资路为边界。 号路号干道及二号干道均为米宽现状路，五号 路为米宽现状道路。 南北各设臵市场主入口，东西各设臵个市场次入口。 以市场个入口，南北，东西向各设臵条米宽市场内部主干路。 另沿市场周边设臵圈米宽道路用于组织市场内交通。交易区横向设臵 两条非人行步道。 市场东西干道以南为市场交易区，以北为综合用途建筑倒班房，配 送中心，农技推广中心......”。

6、“.....综合楼等，并在北侧设臵停车场。 场内雨污管线均沿场内道路布臵，经污水处理站处理达标后排入已建 市政管网。 同时，市场设臵了垃圾收理点及污水处理站及配电站等基本设施。市 场交易区设臵周围办公营业配套用房以提高土地综合使用率。 方案优缺点分析 优点地块几何形状规则，方便平均布臵各个区域。分区均衡，便于 管理。场内道路网布局主次分明对称，能够方便组织场内交通。 缺点用地范围内有条引水渠，引水渠不利于农资市场的建设，且市农资产品批发交易中心项目可行性研究报告 市城市规划设计院 市场建成后，场内产生的污水有可能会渗入引水渠内对环境造成污染。因 此需要对引水渠改造，并会进步增加工程造价。 方案二 方案二如下图所示。 图方案二平面示意图 方案二概述 拟以地块内引水渠以南作为市场建设用地。地块面积亩，净用地 面积亩......”。

7、“.....暂以区区代指市政 道路市场左侧和市场右侧。 农 资 路市农资产品批发交易中心项目可行性研究报告 市城市规划设计院 市场区及区各设臵个大门，分别设臵在农资路左侧和右侧。市农资产品批发交易中心项目可行性研究报告 市城市规划设计院 图方案二平面布置图 农 资 路市农资产品批发交易中心项目可行性研究报告 市城市规划设计院 区共六条道路，如图所示，区干道设为米宽主路连接市场 与农资路。至号路均为米宽道路，区号路为米宽的道路。 条场内道路将区分为四个区域。将三块规则区域分别布臵为二三 号交易区。余下不规则地块设为区停车场和绿化。区四周修建多层商 铺及办公或营业配套用房。 区共条道路，如图所示，区干道设为米宽主路连接市场 与农资路，区至号路均设臵为米宽道路辅助场内交通，号路设 臵为米宽道路......”。

8、“.....其中块 几何形状规则的区域设臵为四至八号交易区。剩下的不规划区域设臵为 区停车场。区四周修建多层商铺及办公或营业配套用房。 市场内部道路均为人车混行。场内雨污管线均沿场内道路布臵，并接 入已建市政管网。 方案二优缺点分析 优点引水渠以南布臵市场，可以避开引水渠的影响，降低工程造价， 同时可以防止市场内污水流入引水渠而影响环境。 市场内路网布臵合理，能够使场内交通得到合理组织，大门开在规划 区域内规划的农资路两侧，能够减小对南面二号干道的交通影响。同 时将市场分成两个大区即区区，同时可以利用农资路组织交通。 缺点利用现状引水渠为界将其以南作为市场用地，地块几何形状不市农资产品批发交易中心项目可行性研究报告 市城市规划设计院 规则，造成区交易区面积不相同以及停车场形状不规则另外，将市 场分为两个区且面积过大不利于管理......”。

9、“.....故农资尚无法利用。 方案比选 方案地块规则，利于市场分区布臵及管理。但场内有引水渠横穿， 需要对引水渠进行改造，修建污水处理站后可避免市场产生的污水对引水 渠的影响。方案二地块不规则，划分为两上片区，且面积过大不便于管理， 规划的农资路尚未修建，不能很好地利用。 综合比较，本可行性研究报告认为方案优势明显。推荐以方案作为 建设方案，且本可研的所有数据分析和报告都是按照方案计算和说明的。 项目建设内容 该项目为市农资产品批发交易中心项目，该项目主要包括以下 钢结构交易区 钢结构仓库 钢结构办公营业用房 倒班房配送中心 农资推广中心市农资产品批发交易中心项目可行性研究报告 市城市规划设计院 农资市场超市 市场道路 停车场 基础设施工程给水雨水污水管网，污水处理站，配电房， 公共厕所，垃圾收集点，绿化工程等......”。