1、“.....已被列 入市十五重点规划项目。项目用地符合选址原则，地理位置优越，地质 条件良好，交通方便，水电供应有保障，适合项目建设。项目建设有利于促进 市香港及珠三角地区现代农产品流通业的发展，保障深港两地菜篮子稳 定安全的供应，平抑区域物价能够节约资源减少损耗降低物流成本促 进就业，属于风险小利润长期型稳定型增长项目，有利于巩固公司在农产品 批发市场领域的领先优势，增强公司核心竞争能力。项目建设具有巨大的社会效 益和经济效益。因此，国际农产品物流园项目技术上是可行的，经济上是合理 的，建设条件是充分的。深圳国际农产品物流园项目可行性研究报告第二章项目建设的必要性分析 第二章项目建设的必要性分析 项目建设背景 市人口基数及农产品需求日益增长 是个快速发展起来的大城市，具有流动人口众多，平均年龄较小等人 口结构特点，食品消费需求逐年上升......”。

2、“.....十五期间年均增 长率为，照此增长速度，市未来人口增长预测如图。 年份 单位万人 按人均年食品消费支出元，计算未来各年全市食品消费额年将 达亿元，年将达到亿元。由此可见，农产品市场潜力巨大。 市人均收入水平较高，增长较快表工作人口比例大 年末全市从业人员万人，在校学生万，工作餐消费量巨大，因此企 事业单位食堂社会餐饮等对农产品需求巨大。 表年市主要经济发展指标览表 指标 数据年增长率 人口万人 本地生产总值，亿元 人均，元 居民人均可支配收入，元 图深圳市人口预测深圳国际农产品物流园项目可行性研究报告第二章项目建设的必要性分析 城镇居民人均消费性支出，元 人均月食品消费支出元 恩格尔系数 资料来源年广东省统计年鉴广州市统计局 市居民生活水平较富裕......”。

3、“.....除正餐饭菜主副食品的完美搭配之外，多数人比较注重早餐， 乳及乳制品鲜瓜果糕点等均保持定的消费量，农产品需求也向高质量需 求转变。 快速发展的城市建设与特区内外交通条件的变化 由于特区内交通拥挤，在特区外建设大型农产品物流园是大势所趋 近年来随着人口的急剧增长，车辆快速增加，特区内交通阻塞问题日益 严重，农产品在城市内的运输难题日渐显现，在特区外建设大型的农产品物流 中心，以确保农产品的流通，成为大势所趋。 随着特区经济的快速发展，人们生活水平的日益提高，私家车的普及率越 来越高，特区内交通不堪重负，人们每天在路上花费大量的时间，对特区内的 交通逐步实施限制，对农产品运输造成极大影响。 目前，特区内在许多主要路段实施大货车禁行政策每天时至时 禁止大货车驶入特区内主要路段区域和广场，包括北环路和泥岗路的大部分 路段市对特区内小型大型货车实施限制......”。

4、“.....市场发展受到制约。近期政府颁布的特区内对大小货车实施 了限制的条令，对于需要小时经营的大型农产品批发市场，给进入市场采购 的客户带来了越来越多的不便。 城市建设的高速发展对布吉福田市场造成极大冲击。经过多年的 快速发展，城市功能区域也随之快速转变。原来位处边缘地带的布吉福田批 发市场，如今已处于高档住宅区或高级商业区的包围中，城市总体规划和发展 的要求，对农产品物流中心的布局已提出了新的要求。按照市城市规划研究 所的研究报告，在未来数年内，要将批发市场等车流人流量巨大的物流中心逐 步迁至特区外重新规划。深圳国际农产品物流园项目可行性研究报告第二章项目建设的必要性分析 年的市人大和政协会议分别已经出现提案，要求搬迁布吉和福 田农产品批发市场，以缓解布吉梅林关口交通并完善城市功能布局，虽然未 获得落实......”。

5、“.....这种呼声将可 能越来越大，作为战略布局的需要，必须在特区外加快规划建设大型农产品物 流中心。 特区外交通路网的逐步完善，为建设农产品物流园提供了良好的基础 条件 按照的总体交通规划，市政府提出在市建成七横十三纵路网体 系。截至底，全市的公路总里程已达到公里，其中高速路公里， 级公路公里。根据规划，十五期间，市将投资多亿元新建 改造道路，基本建成七横十三纵的快速路网。快速路网的建设，为在特区外 建设国际农产品物流园项目提供了更为有利的交通条件。 目前，已建成南坪快速期清平高速期盐排高速龙大高速，还有 许多道路在投资建设规划中，主要包括 深盐二通道，全长公里，工程总投资约亿元人民币建设中 西明大道西丽公明规划中 福龙大道福田龙华，全长公里......”。

6、“..... 污水 生产污水 本项目设有污水处理站，采用序批式活性污泥法工艺。 生产污水分别经粗细格栅隔渣隔油沉淀调节，然后经系统处 理至达标后排放，污泥脱水后外运填埋处理。 地面清洗水 地面清洗面积约平方米，日排地面清洗水约立方米。 生活污水 生活污水主要是当班员工的生活用水，日排生活污水约立方米。 废气深圳国际农产品物流园项目可行性研究报告第六章环境保护劳动安全与卫生 项目投产后，产生的废气主要是厨房烹调过程中产生的废气和汽车尾气。 噪声 噪声主要是加工制冷过程中设备和高压水泵产生的噪声。 固体废弃物 固体废弃物主要是果皮菜叶腐烂果蔬肉类海鲜类废弃物各种包装 废弃物生活垃圾及检修库的废弃材料等。 污染治理措施 污水 清洗污水 设污水处理站，果蔬清洗污水经隔渣沉淀后排入污水处理站处理......”。

7、“.....经隔油沉淀后排入污水处理站处理。 地面清洗水 地面清洗水经隔渣沉淀后排入污水处理站。 生活污水 生活污水采用三级厌氧工艺处理后排入污水处理站。 废气 职工饭堂烹调过程中产生的油烟，拟采用集气罩收集，经油烟水膜滤清器 净化处理后高空排放。 由于进入本中心的车辆较多，对于长期进入中心的车辆应要求其安装汽车 尾气净化装置。 噪声 机器设备产生的噪声拟分别采用减振隔声消声吸声等措施治理。 固体废弃物 在物流园内建设有机肥厂和废弃物处理站。将物流园的固体废弃物分类收 集，富含有机质的废弃物送到有机肥厂加工成有机肥，其余废弃物在废弃物处 理站分门别类进行处理。 我们将废弃物分类为果蔬类废弃物肉类海鲜类废弃物生活垃圾危深圳国际农产品物流园项目可行性研究报告第六章环境保护劳动安全与卫生 险废弃物废弃金属废弃塑料等......”。

8、“.....送到有机肥 厂加工成有机肥。 将生活垃圾分类，对于有回收再利用价值的废弃物如纸张玻璃低 板包装物饮料瓶罐餐盒等交由社会废品收购站回收，对于有机类垃圾运 到有机肥厂，其余生活垃圾由环卫部门负责运到垃圾处理场进行处理。 危险废弃物如废旧电池废旧日光灯管等收集到专门容器和场地， 由专业公司负责对其定期清运及无害化处理。 废弃金属废弃塑料等，有回收再利用价值的交由社会废品收购站回 收，其余的由环卫部门负责运到垃圾处理场进行处理。 结论 综上所述，本项目建成投产后，产生的污染物主要有污水噪声废气 固体废弃物等。由于项目的污染程度较轻，且有较完善的防治措施。因此，项目 在建设过程及建成投产后，如能严格执行建设项目三同时的有关规定，落实 污染治理措施，则对项目所在地区的环境质量不会造成太大影响，本项目在环保 治理方面是可行的......”。

9、“.....三级完全教育时间不得少于学时。企业新职工按规定通过三级完全教育 并经考核合格方可上岗。从事特种作业的人员必须经过专门的安全知识与安全操 作技能培训，并经过考核，取得特种作业资格方可上岗工作。 企业在实施新工艺新技术或使用新设备新材料时，必须对有关人员进 行相应的有针对性的安全教育。 落实企业安全教育责任深圳国际农产品物流园项目可行性研究报告第六章环境保护劳动安全与卫生 企业法定代表人或总经理对本企业安全教育工作负责。企业安全卫生管理 部门负责组织实施安全教育工作。 企业安全教育工作应纳入本单位培训教育年度计划和中长期计划，所需人 员资金和物资应予保证。 制订企业安全管理制度 安全管理制度是企业安全规章制度的重要组成部分，是企业安全管理的基 础......”。