1、“.....全市有万以上的农民以蔬菜种植为主业，靠 种菜为生。年全市蔬菜种植面积万亩批发交易中心。随着农村蔬菜交 易量的迅速增长以及农民合作组织的逐步壮大，市迫切需要处大 型现代化的蔬菜第二章背景及必要性 简单物业管理层次上，缺乏统结算信息传递价格形成运输 保管农村市场蓬勃发展，前景广阔。 市作为全国百强县之，经济实力强，农牧业发达，市场建设 居全国前列，是全国闻名的商贸名城。有在全国地区闻名的青岛 服装批发交易中心小商品城厨具商城副食品批发交易中心 布匹床上用品批发交易中心电器批发交易中心等，它们在促进地 区经济发展，提高人民生活水平上起到了重要作用。但是，目前市 尚没有处蔬菜集散中心，现有的大棚市场露天市场马路市场 第二章背景及必要性 第三章建设条件 第三章建设条件 项目区概况 该项目位于山东青岛市，地理座标为东经ˊ......”。

2、“.....位于青岛市北部，东濒黄海，南依崂山，是青岛近郊市，素 有青岛后院之称。全市总面积平方公里，辖个镇个街 道办事处个经济开发区个省级旅游度假区，个村庄， 万人口。 市综合经济实力雄厚，在全国最发达百强县市中列第位。农村消费，发展壮大蔬菜产业，推动农村经济结构战略性调整 确保农业和农村经济稳定增长，统筹城乡和农村经济社会的协调发 展完善社会主义市场经济体制，都具有重要意义。但是，目前市 尚没有处蔬菜集散中心，现有的大棚市场露天市场马路市场 等基础设施不完善，交易手段落后，运营管理还停留在出租铺位的中心小商品城厨具商城副食品批发交易中心 布匹床上用品批发交易中心电器批发交易中心等，它们业发达，市场建设 居全国前列，是全国闻名的商贸名城。有在全国地区闻名的青岛 服装批发交易农村市场蓬勃发展，前景广阔。双百市场工程等具体措施也在全国范围内实施......”。

3、“.....部分内容简介标方针和战略上都予以了明确的阐述。部分内容简介标方针和战略上都予以了明确的阐述。万村千 乡市场工程双百市场工程等具体措施也在全国范围内实施， 充分发挥着市场在连接生产与消费农民与市场之间的桥梁和纽带 作用。农村市场蓬勃发展，前景广阔。 市作为全国百强县之，经济实力强，农牧业发达，市场建设 居全国前列，是全国闻名的商贸名城。有在全国地区闻名的青岛 服装批发交易中心小商品城厨具商城副食品批发交易中心 布匹床上用品批发交易中心电器批发交易中心等，它们在促进地 区经济发展，提高人民生活水平上起到了重要作用。但是，目前市 尚没有处蔬菜集散中心，现有的大棚市场露天市场马路市场 等基础设施不完善，交易手段落后，运营管理还停留在出租铺位的第二章背景及必要性 简单物业管理层次上......”。

4、“.....农民卖菜仍以沿街叫卖沿 街为市为主，蔬菜供应的产供销衔接不合理。随着农村蔬菜交 易量的迅速增长以及农民合作组织的逐步壮大，市迫切需要处大 型现代化的蔬菜批发交易中心。 项目建设的必要性 市地处全国五大蔬菜种植基地之的环渤海山东圈内， 蔬菜种植历史悠久，全市有万以上的农民以蔬菜种植为主业，靠 种菜为生。年全市蔬菜种植面积万亩，总产万吨， 种植面积及产量居全国前列。巨大的产量要求有大型现代化蔬菜批 发交易中心与之相匹配。此外，市是青岛的近郊市，素有青岛后 院之称，是青岛通往全国的陆上咽喉要道，地理位置显著，省内 外的优势产品，例如烟台水果潍坊蔬菜济宁姜蒜等进入青岛都 必须经由。蔬菜批发交易中心的建设，不但能方便外地优质产 品进入青岛，满足整个青岛市区的需求，而且能促进本地产品走出 去，推动本地蔬菜业规范化标准化进程。总之......”。

5、“.....农民卖菜难和城镇居民吃菜 问题，起到了稳定菜价调剂余缺的作用，对于促进农民增收引 导农村消费，发展壮大蔬菜产业，推动农村经济结构战略性调整 确保农业和农村经济稳定增长，统筹城乡和农村经济社会的协调发 展完善社会主义市场经济体制，都具有重要意义。 第二章背景及必要性 第三章建设条件 第三章建设条件 项目区概况 该项目位于山东青岛市，地理座标为东经ˊ，北纬 ˊ。位于青岛市北部，东濒黄海，南依崂山，是青岛近郊市，素 有青岛后院之称。全市总面积平方公里，辖个镇个街 道办事处个经济开发区个省级旅游度假区，个村庄， 万人口。 市综合经济实力雄厚，在全国最发达百强县市中列第位。 年全市实现地区生产总值亿元，全年社会职工平均工资 元，城市居民人均可支配收入元农村居民人均纯收入 元......”。

6、“.....城市居民人均消 费性支出元，农村居民人均消费性支出元。收入支出总 量及人均水平均达到较高水平。 市是全国商贸名城，拥有种省优部优和国家级名优产品， 有在全国地区闻名的青岛服装批发交易中心小商品城厨具商 城副食品批发交易中心布匹床上用品批发交易中心电器批发 交易中心兰村皮鞋城等专业市场，有利群佳乐家两大型超市， 市场建设居全国前列，享有江北最大市场群的美誉。 项目建设条件优劣势分析 项目符合国家农村政策导向 自年以来，随着流通体制改革的深化，政府为了丰富市民 的菜篮子，引导农业生产农产品流通走规范化标准化发展之路......”。

7、“.....加大了农村市场建设的力度。该项目 适应国家发展农村市场体系的需要，建设布局合理结构优化功 能完善管理先进服务规范的现代化蔬菜批发交易中心，推进本 地区蔬菜产业的发展，带动广大农民增收，政策优势突出。 市区位优越，交通发达。 扼青岛通往全国的路上咽喉，胶济蓝烟铁路横穿境内西部， 济青高速公路青银高速公路青威级公路青烟青沙等条 国家和省级公路纵横交织，贯穿全境。建设地点距流亭国际机场不 足公里，距青岛港公里西到蓝村火车站分别为公里和 公里。市乡公路四通八达，境内还有鳌山女岛两个国家二类开 放码头，形成了海陆空交通便利的交通网络。区位交通条件为源 蔬菜批发交易中心的建设运行提供了最具优势的基础条件。 市农业发达......”。

8、“..... 蔬菜种植历史悠久，全市有万以上的农民以蔬菜种植为主业，靠 种菜为生。年全市蔬菜种植面积万亩，总产万吨，第三章建设条件 种植面积及产量居全国前列。巨大的蔬菜产量确保了基地与市场的 货源畅通。 项目建设标准高，运营规范 源蔬菜批发交易中心将全面引进电子结算系统电子信息发布 系统电子监控系统电子计量系统农药残留检测系统等先进设 备设施，建设标准高。项目完成后，将坚持推行五公开六统 蔬菜种植历史悠久，全市有万以上的农民以蔬菜种植为主业，靠 种菜为生。年全市蔬菜种植面积万亩，总产万吨，第三章建设条件 种植面积及产量居全国前列。巨大的蔬菜产量确保了基地与市场的 货源畅通。 项目建设标准高，运营规范 源蔬菜批发交易中心将全面引进电子结算系统电子信息发布 系统电子监控系统电子计量系统农药残留检测系统等先进设 备设施，建设标准高。项目完成后......”。

9、“.....即管理人员公开规章制度公开承诺服务公 开，收费标准公开经营效益公开和统物业管理统税费征收 统卫生保洁统货运装卸统执法检查统治安防范，运 行管理规范。 综上所述，该项目符合国家十五规划，项目区地理位置优越， 交通方便快捷，货源供应充足，运行管理规范，具备了项目设施的 条件。 第四章建设单位基本情况 第四章建设单位基本情况 概况 该项目单位集团是个以建筑施工房地产开发为基础， 以生态农业为科技龙头的多元化企业集团。下设建筑公司房地产 公司生态农业公司食品公司等，集建筑工程承包房地产开发 畜牧养殖有机肥生产生物技术开发生猪屠宰加工水产品加 工于体。集团以新技术新产品开发为着力点，走产学研多元化 联动发展之路，积累了雄厚的技术力量，以优质的产品打造了源品 牌......”。