1、“..... 通知要求，信托公司开办房地产贷款业务，或以投资附加回购 承诺等方式间接发放房地产贷款，要严格执行关于加强信托投资 公司部分业务风险提示的通知银监办发号有关规定。 资本金比例达不到四证不全等不符合条件的房地产公司， 通过信托公司融资的大门正在逐步关闭。 通知明确规定，银行等金融机构要严格执行有关信贷管理规定， 规范开发贷款行为。各银行业金融机构要扎实做好房地产贷款三 查，全过程监控开发商项目资本金水平及其变化，严禁向项目资本 金比例达不到不含经济适用房四证不齐等不符合贷款条 件的房地产开发企业发放贷款。合理确定贷款期限，严禁以流动资 金贷款名义发放开发贷款。对于囤积土地和房源扰乱市场秩序的 开发企业，要严格限制新增房地产贷款。防止开发企业利用拆分项 目滚动开发等手段套取房地产贷款。 另外......”。

2、“.....通知要求，各金 融机构要注重防范土地储备贷款风险。各银行业金融机构要认真评 估和审慎发放土地储备贷款。贷款前，要加强对储备土地性质权 属关系契约限制开发规划等方面的尽职调查，严格贷款发放条 件。要科学动态地测算和监控土地收储费用，开设专门的托管账 户。警惕土地以低成本转让，确保土地出让收入优先归还银行贷款。 要合理确定贷款额度和违约必须提前还款的罚则，避免土地储备机 构盲目圈地盲目批地对贷款造成风险。 虚假按揭等行为也将受到严厉打击。通知要求，各银行业金融机 构要积极开展个人首套住房贷款，稳妥发展二手房贷款市场。首付 款比例应当依据借款人还贷风险确定，加强对各项权证的完整性 有效性审核，防止些资质低下的企业利用预售环节将风险转嫁给 银行，严厉打击虚假按揭等套取和诈骗银行贷款的行为。 房地产政策 年月日......”。

3、“.....对国条实施细则的与进行了界定。 各地要根据总量与项目相结合的原则，充分考虑城镇中低收入居民 家庭生活对交通等设施条件的需求......”。

4、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

5、“...........”。

6、“..... 历史人文 洛阳，因为地处洛水之阳而得名，是国务院首批公布的历史文化名城，是中 国著名的历史文化名城和重点旅游城市，是华夏文明的主要发祥地之。自 公元前年周平王迁都洛邑起，历史上先后有个朝代在此建都，时间 长达多年。汉魏以后，洛阳逐渐成为国际大都市，隋唐时人口百万， 四方纳贡，百国来朝，盛极时。 自古以来，这里墨客骚人云集，因此有诗都之称，牡丹香气四溢，又有花 都的美誉。洛阳牡丹久负盛名，驰名中外，每年月日至日举办的牡 丹花会游人如潮。年，洛阳市人大常委会正式将牡丹定为市花。 悠久的历史留给洛阳光彩夺目的文化遗产和取之不尽的旅游资源。洛阳有丰 富的人文景观，其中龙门石窟是中国三大石窟之，白马寺是中国第座官 办佛教寺院，洛阳古墓博物馆是世界上最大的古墓群，此外还有二程墓白 园关林等大批历史遗迹。洛阳也是中华民族文化的摇篮......”。

7、“..... 年，洛阳解放，洛阳市人民民主政府成立。年，洛阳市升格为河 南省直辖市。 行政区划 洛阳现辖偃师市孟津新安洛宁宜阳伊川嵩县栾川汝阳市 八县和涧西西工老城廛河洛龙区吉利六个城市区，总面积 平方公里，市区面积平方公里。 自然资源 洛阳位于豫西山区，东临嵩岳，西依秦岭，南望伏牛，北靠太行，地形地 貌复杂多变，孕育了名山大川河湖瀑布溶洞温泉原始森林等风景名胜。 洛阳市野生动物资源丰富，全市有陆栖脊椎动物种，其中有珍稀动物 余种，天然药物理学余种。水资源也很丰富，境内有黄河洛河伊河 廛河涧河等河流和陆浑故县两座大型水库。 洛阳物产资源丰富，已探明有钼铝金银钨煤铁锌水晶铅 等甲类矿产资源种，其中钼矿储量居全国首位，为世界三大钼矿之。 交通情况 洛阳交通便利，是古代丝绸之路的起点，素有九州腹地，十省通衢之称......”。

8、“..... 航空洛阳机场位于市区西北公里处，设施完备，现有洛阳至广州成 都大连等多条国内航线。 铁路洛阳市内有陇海铁路横穿全市，东可到西安，西可到郑州开封南 北方向有焦枝铁路纵贯全境，南可到湖北襄樊等地。 公路境内有从洛阳经郑州到开封的高速公路，洛阳经三门峡到潼关的高速 公路也已投入使用。通过洛阳的国道主要有，这两条国道和陇海 焦枝两条铁路相辅相成，使洛阳的交通更加完善。 人口构成情况 截至年底，洛阳市总人口为万人年末，全市总人口 万人。其中，居住在城镇的人口为万人，占总人口的，居住 在乡村的人口为万人，占总人口的。 年全市总人口中，岁人口为万人，占 亿元，增长餐饮业零售额亿元，增长。 人均可支配性收入 年，城市居民人均可支配收入达到元，增长农民人 均纯收入元，增长。城乡居民储蓄存款余额亿元，比 年初增加亿元。 教育产业情况 年......”。

9、“.....招生万人，在校生万人。普通高 中所，招生万人，在校生万人。普通初中所，招生 万人，在校生万人。小学所，招生万人，在校生万 人。幼儿园在园儿童万人。中等专业技术学校所，招生万 人，在校生万人。普通初中入学率，小学学龄儿童入学率 。 房地产行业相关政策 金融政策分析 年月日，国务院办公厅转发了建设部等部门关于调整 住房供应结构稳定住房价格意见的通知。 通知内容之为严格房地产开发信贷条件为抑制房地产开发企 业利用银行贷款囤积土地和房源，对项目资本金比例达不到等 贷款条件的房地产企业，商业银行不得发放贷款。对闲置土地和空 置商品房较多的开发企业，商业银行要按照审慎经营原则，从严控 制展期贷款或任何形式的滚动授信。对空置年以上的商品房，商 业银行不得接受其作为贷款的抵押物。 分析政策旨在健全房地产市场供应机制，降低银行信贷风险......”。