1、“.....工业生的 需要。 经过年的建设和发展，自贡市经济建设取得了辉煌的成就 经济实力大大增强。 施具有十分的重要意义，主要反映在 场是新区市中心唯的大型 商业综合楼。为满足方圆公里范围里的万人的生活需要，鼎立公 司及时向市政府提出开发建设自贡汇东商业广场的申请并得到市规划 局的批准。 三项目建设的必要性 中共中央提出的实施西部大开发战略，加快中西部地区发展，关 系经济发展民族团结社会稳定关系地区协调发展和最终实现共同富裕 是实现第三步战略目标的重大举措。自贡汇东商业广场的建设正是朝着这个目标奋斗前进的。自贡汇东商业广场综合 楼就是顺应这种需求而修建的。 综上所述，我们认为该项目的建设是完全必要的。 第四章项目建设条件 社会环境条件 自贡市在改革中，与时俱进开拓创新。随着城市建设进程加 快，内陆工业化战略的推进......”。

2、“.....贡市 经济将以年均的增长率迅猛发展，人民生活水平将达到个新 台阶，人民对生活的需求将由原来的量变到质变，必然要求人民经商条件随之改善，购物环境更大化地完善。自贡汇东商业广场的建设正是朝着这个目标奋斗前进的。自贡市汇东商业广场工程项目的建设和实 系经济发展民族团结社会稳定关系地区协调发展和最终实现共同富裕 是实现第三步战略目标的重大举措。的批准。 三项目建设的必要性 中共中央提出的实施西部大开发战略，加快中西部地区发展，关为满足方圆公里除该项目用地外现在汇东新区市中心方圆公里范围里已无 大型商用空地可开发，因此自贡汇东商业广场是新区市中心唯的大型 商业综合楼。部分内容简介汇东商业广场位于汇东新区市中 心主轴线汇东路与丹桂大街的交叉口部分内容简介汇东商业广场位于汇东新区市中 心主轴线汇东路与丹桂大街的交叉口，具有得天独厚的地理位置， 交通方便......”。

3、“.....因此自贡汇东商业广场是新区市中心唯的大型 商业综合楼。为满足方圆公里范围里的万人的生活需要，鼎立公 司及时向市政府提出开发建设自贡汇东商业广场的申请并得到市规划 局的批准。 三项目建设的必要性 中共中央提出的实施西部大开发战略，加快中西部地区发展，关 系经济发展民族团结社会稳定关系地区协调发展和最终实现共同富裕 是实现第三步战略目标的重大举措。自贡汇东商业广场的建设正是朝着这个目标奋斗前进的。自贡市汇东商业广场工程项目的建设和实 施具有十分的重要意义，主要反映在 自贡市汇东商业广场工程项目是自贡市社会经济发展的 需要。 经过年的建设和发展，自贡市经济建设取得了辉煌的成就 经济实力大大增强。特别是改革开放二十年来，自贡市认真贯彻执 行党的改革开放搞活的方针......”。

4、“.....国民经济中的主要关系趋于合理。农业生产条件改善 生产水平逐步提高，工业生产发展迅速，工业结构趋向合理，已逐 步建立起了包括酿酒化工电力食品加工印刷机电设备建筑 材料等批优势行业。 自贡汇东商业广场是汇东新区市中心规模最大，功能齐全， 交通方便的唯大型商业综合楼，是经商绝无仅有的黄金口岸。随 着自贡市城市政治经济文化中心由原来的老城区迁移到汇东新 区，汇东新区住宅小区的不断新建，居住人口不断增加，自贡汇东 商业广场的修建经营改善了投资环境，加快招商引资力度，必将产 生巨大社会效益和企业效益。 二加快城市的发展，完善城市结构，改善人民生活条件的需 要。 根据自贡市的未来五年的发展目标和城市的总体规划，自贡市 经济将以年均的增长率迅猛发展，人民生活水平将达到个新 台阶，人民对生活的需求将由原来的量变到质变，必然要求人民经商条件随之改善，购物环境更大化地完善......”。

5、“..... 综上所述，我们认为该项目的建设是完全必要的。 第四章项目建设条件 社会环境条件 自贡市在改革中，与时俱进开拓创新。随着城市建设进程加 快，内陆工业化战略的推进，为自贡市的城市建设注入了新的活力 和强劲的动力。自贡市城区由平方公里经过几年的时间猛增至 平方公里。城市居住人口达到万人。自贡市抓住机遇，深 化改革扩大开放。经济建设科技社会事业持续快速健康发展， 全市国内生产总值以年均的速度增长。 自贡市气候宜人，起伏的丘陵满是绿意，釜溪河穿城而过，已形成 酿酒化工电力食品加工印刷机电设备建筑材料等批优势行 业。现有科研机构个，科技对经济发展的贡献率为，为自贡市 商贸繁荣提供了有力支持。全市有集贸市场个，专业批发市场个， 全市年国内总产值亿元，比年增长，与 年相比年均增长，人均国内生产总值元，比年提高 元......”。

6、“.....符合当前中央关于实施西部 大开发的战略部署，符合国家城市建设发展方向，同时也符合自贡市城 市建设的总体规划。自贡市汇东商业广场得到了自贡市政府大力支持，给予定的政策优惠。详见自贡市通信联众有限公司关于请求减免汇东 商业广场项目城市建设配套费的请示自通联号。 三自然地理交通条件 自贡汇东商业广场位于汇东新区市中心主轴线汇东路与丹桂大 街的交叉口，具有得天独厚的地理位置，交通方便。项目建成后将是汇 东新区的标志性建筑。该项目在市区，供水供电有可靠保障，目前水 电路通讯已到位。 全市气候温和，属亚热带湿润季风气候，年平均气温为， 年降雨量毫米主要风向为东南风，最大风速为四至五级，日照率 ，年无霜期天。 四工程地质及水文地质条件 工程地质条件 自贡市位于四川省中部地区，自贡市汇东新区地貌为中南部沿釜溪 河两岸浅丘坝区......”。

7、“.....地质构造简单，基岩地层以侏罗纪中 统沙溪庙组和第四纪全新统近代河流冲积物，地层承载力高，工程地质 条件较好。 水文地质条件 自贡市区域内年降水量毫升，主要集中在月份，地下水 位较低，水文地质情况件较简单，对基础稳定有利。 第五章工程设计设计依据 中华人民共和国城市规划法 自贡市计委文件 自贡市规划局定点文件 及红线图 自贡市鼎立房地产公司提供的设计要求 国家各有关专业技术规范 二用地现状 自贡汇东商业广场建设用地位于自贡市汇东新区，汇东大酒店西 侧。用地两面临路，西侧是华福大厦，北面是海关办公大楼。用地景观 交通条件良好，极具商业价值。场地周围城市基础设施完备，水电 气接口条件便利。 现状用地约平方米，南侧稍高，西面较低，高差接近米， 较为平整。现场内无需要保留的名贵花木及树种......”。

8、“.....该工程 的开发建设应兼顾社会效益经济效益环境效益，充分发挥黄金地块 的社会和经济价值，拓展城市空间，提升自贡市的城市形象，为此，本 方案设计遵循以下原则 合理组织外部空间，做到布局合理，节约用地。 交通组织顺畅便捷，减少人流车流的相互干扰，减轻城市交通压力。 加强广场绿化的建设，形成有特点的绿化体系和广场空间， 使之物的整体刚度，所有楼盖均采用混凝土现浇板。 基础为柱基，具体形式根据地质详勘资料确定。 八给水排水工程 给排水现状 本项目地处交通要道，四周给排水管网完善，给水主管管径， 水压以上，市政排水干管管径。 给水设计方案 给水采用市政自来水，从市政给水干管接入，接入管管 径均为分二根给水引入管，引入处水压不小于。 给水由市政自来水直接供给层由变频给水泵供水。 地下层设生活水池座式结构。地下层设生活 水泵房间，其中水泵台，型号......”。

9、“.....污水量按生活给水量的计，生 活污水经生化池处理后排放。 屋面雨水降雨厚度，年，采用自贡市暴雨 强度公式计算。主楼排水经转换层后沿管井排入室外检查井。 地下层设消防废水排水泵台，型号， 每台，并设废水池座 管材接口及人员 给水管，采用铝塑管或管，丝接或热熔接， 采用热镀锌钢管，丝接。 消防管采用焊接钢管，焊接。 室内排水采用塑料管，粘接。 室外排水管采用钢筋混凝土排水管，水泥砂浆抹带接。 大楼给排水维修管理人员人。 九电气工程 电力负荷估算 本工程消防设施用电为级负荷，生活水泵电梯按二级负荷考虑， 其余用电均为三级负荷。所有用电均为低压负荷。 供配电方案 工作电源采用路市电，备用电源采用柴油发电机组。 在负层设置个变配电所，靠配弯电所布置发电机房，安装台 直流电起动柴油发电机组......”。