1、“.....降低 了运输成本。环城高速与邢临高速公路相 联，西临京珠高速公路，路运方便快捷。南邢临临清邢和和顺邢长长治公路横 贯邢台东西。 本项目建设地点北接邢台 建设条件 交通运输条件 邢台地处连接中原京面积公顷 二期建筑面积约万平米 主要建设内容 本项目建设规模为年货物吞吐量万吨，建设 个专业园区铁矿石物流园煤炭物流园钢材物流园④ 建材物流园五金机电物流园集装箱物流园国际物流园海 关监管场所农资物流园。 建设标准化仓库配载站房信息中心商务大厦餐饮酒 店物流交易中心培训中心公寓用房等。总建筑面积 万平方米。 建设长米的铁路专线条。 年最大降水量 风夏季主导风向为南风，冬季主导风向为西北风 年最大风速 年平均风速 气压年平均气压毫帕 最高气压毫帕 最低气压毫帕 无霜期天 水文地质和地震情况 场址所在地地质岩性较均匀......”。

2、“.....可满足建设要求。 拟建地点抗震设防烈度为度，设计地震分组为第 组，设计基本地震加速度值为。 施工期限 期工程年月年月 二期工程年月年月 能源消耗及用工人数 本项目二期建成后，总计年耗电量为万季分明。 气温年平均气温 极端最高气温 极端最低气温 降水年平均降水量万平方米。 建设长米的铁路专线条。配载站房信息中心商务大厦餐饮酒 店物流交易中心培训中心公寓用房等。五金机电物流园集装箱物流园国际物流园海 关监管场所农资物流园。 建设标准化仓库公顷 期建筑面积约万平米 二期开发面积公顷 二期建筑面积约万平米 主要建设内容 本项目建平坦，作为物流中心项目建设用地，位 置优越，交通便利，适于建设。 建设规模 期开发面积部分内容简介 地面积约公顷，二期工程位于期北侧，占地 公顷。部分内容简介 地面积约公顷，二期工程位于期北侧，占地 公顷......”。

3、“.....作为物流中心项目建设用地，位 置优越，交通便利，适于建设。 建设规模 期开发面积公顷 期建筑面积约万平米 二期开发面积公顷 二期建筑面积约万平米 主要建设内容 本项目建设规模为年货物吞吐量万吨，建设 个专业园区铁矿石物流园煤炭物流园钢材物流园④ 建材物流园五金机电物流园集装箱物流园国际物流园海 关监管场所农资物流园。 建设标准化仓库配载站房信息中心商务大厦餐饮酒 店物流交易中心培训中心公寓用房等。总建筑面积 万平方米。 建设长米的铁路专线条。 建设条件 交通运输条件 邢台地处连接中原京津横贯内陆沿海的中心位置，京广铁 路京九铁路京深高速公路国家公路纵贯邢台南北，邢 济济南邢临临清邢和和顺邢长长治公路横 贯邢台东西。 本项目建设地点北接邢台环城高速与邢临高速公路相 联，西临京珠高速公路，路运方便快捷。 另外，新建的铁路专线建成后......”。

4、“.....可 直接将货物运至黄骅港装船出口，大大提高了运输效率，降低 了运输成本。 供水条件 本项目拟自备井眼，出水量可满足运营期间所需 用量。 供电条件 本项目场区电源引自刘村变电站，供电电压， 接线点距拟约，供电有保障。 供热条件 本项目建筑后，拟采用中央空调供暖。 周边环境 拟建地点周围没有严重污染和噪音企业，大气质量符合环 境空气质量标准二类区标准，亦没有名胜古迹建筑和地下工程。 项目区内没有居民区，项目区选址可避免造成市区交通压力，不 会干扰居民生活。 气候条件 该地区属温带大陆性季风气候，四季分明。 气温年平均气温 极端最高气温 极端最低气温 降水年平均降水量 年最大降水量 风夏季主导风向为南风......”。

5、“.....地基承压能力为 ，可满足建设要求。 拟建地点抗震设防烈度为度，设计地震分组为第 组，设计基本地震加速度值为。 施工期限 期工程年月年月 二期工程年月年月 能源消耗及用工人数 本项目二期建成后，总计年耗电量为万， 耗水量井水，耗柴油吨，耗液化气 吨，年能耗折标煤吨。 年用工人数人。 总投资与资金筹措 本项目总投资为万元，其中建设投资 万元，建设期利息万元，铺底流动资金万元。 其中期投资为万元，其中建设投资 万元，建设期利息万元，铺底流动资 金万元。 二期投资为万元，其中建设投资 万元，建设期利息万元，铺底流动资金万元。 资金来源为银行贷款为万元，占总投资的 企业自筹为万元，占总投资的。 预计效益 本项目二期建成后，总计年实现营业收入 万元，实现净利润万元，上缴税金 万元，全部投资财务内部收益率税前为......”。

6、“.....全部投资回收期为年包括建设期年， 税后财务内部收益率为，财务净现值为万元， 投资回收期为年包括建设期年，说明本项目的财务指 标已超过行业的收益水平，项目满足评价要求，有较高的财务效 益。 结论与建议 结论 项目符合河北省及邢台市发展规划和相关政策，对于扩大出 口降低货主企业成本提高收益等具有十分重要的意义，其社会 效益显著。 建议 建议项目业主单位科学规划周密安排，采取有效措施规避 和防范风险，按计划实施本项目，以实现预期的效益。 第二章市场分析与建设规模 市场分析 物流业发展现状 从世界范围看，发达国家的物流业较发达。在发达国家中， 英法等国物流业起步早，发展较为成熟，日美等国的物流业现阶 段还处于成长期，但物流业的增长方式己从高运量增长转向高营 业收人增长，第三方物流发展迅速......”。

7、“.....物流业向社会化体化全球化方向发展。 我国从八十年代中期开始对现代物流业进行研究。随着改革 的不断深入，国民经济特别是城市经济迅速发展，以沿海大城市 群为中心的四大区域性物流圈格局己基本形成，即以北京天津 沈阳大连和个青岛为中心的环渤海物流圈，以上海南京杭 州和宁波为中心的长江三角洲物流圈，以厦门和福州为中心的环 台湾海峡物流圈，以广州和深圳为中心的珠江三角洲物流圈。中 国内陆腹地，以大城市为中心，以铁路为纽带，形成物流结点。 我国城市物流业的特点，概括起来就是经营分散，组织化程 度较低，物流布局不合理，物流技术含量不高，物流企业横向联合 薄弱。目前，沿海城市建立了些档次较高的物流中心专业批发 市场和企业内部配送中心，在发展中向规模化和社会化过渡。 在物流运输方面，铁路是物流的主要载体，但是，由于铁路体 制问题，其市场意识淡薄......”。

8、“.....近年来公路发展迅速，公路里程快速增加，随着公路网络 的形成和道路条件的不断改善，公路运输量迅速增长，在我国综 合运输体系中，公路货运量货物周转量所占比例分别为和 年底预计到年，全社会公路货运量将达亿 吨，货物周转量将达亿吨公里，年均增长率分别为和 。水运方面，我国内河河道中通航的只有万公里，仅占 内河河道的，且主要集中在长江中下游流域和两广地区。 海运方面，随着国际贸易的快速发展，以集装箱为基础的远洋物 流高速增长，港口物流逐，货运周转量万吨公里， 全市开通连接城乡通向全国的货物信息网络，车辆维护率达 以上，货运市场发展很快。邢台市区现有物流企业家，年 货运量约为多万吨。 建设规模 确定建设规模的依据和标准 建设规模是满足站场功能，适应生产能力需求的主要物流 设施的建设面积，是设计确定平面布置方案的重要依据。所以......”。

9、“.....以设计生产能力为测算基础，以国家有关部门所颁布的建 设要求和标准为主要依据，在借鉴国内外同类站场建设的实际经 验的基础上进行估算。在充分利用现有土地，满足站场高效有序 作业需求，提高土地容积率和节约投资的同时，还为今后的发展 留有定的余地。本项目测算建设规模所参照的标准和有关依据 主要有 国家经贸委铁道部交通部信息产业部对外经 贸合作部中国民航总局，国经贸运引号关于加 快我国现代物流业发展的若干意见 全国物流标准年 中华人民共和国国家标准集装箱 公路中转站级别划分设备配备及建设要求 中华人民共和国国家标准物流术 语 建设规模及建设内容 经测算，本项目建设规模定为年货物吞吐量万吨， 总建筑面积平方米，占地面积亩......”。