1、“.....按照生产发展生 活宽裕乡风文明村容整洁管理民主的目标要求，围绕增加 农民收入，提高农民生活质量进行整体规划，本项目为新建，其 建设内容分为个部分，具体如下 征地拆迁工程完成八个自然村异地搬迁宅基地征地和 补偿工作，总户数户，面积为平方米约合亩拆迁 安臵户，拆迁面积为平方米。 基础设施建设工程 宅基地平整工程完成八个自然村异地搬迁宅基地土地平 整工作，面积为平方米约合亩。 道路硬化工程完成八个新农村小区水泥砼路面工程建设， 道路总长度米其中小区外部连接道路米，宽度为 米，总面积为万平方米约合亩......”。

2、“.....购臵配套设施套，埋设 供水管道配水管网。 排水污工程采用雨污合流排水体制，建设地下钢砼 主管道，支管道，配套检查井以及小型污水 处理设施处其中相邻较近的珠新自然村苏塘自然村长春 综合自然村共用处大陂自然村杞木自然村共用处铁冲 自然村行塘岭自然村花塘自然村共用处。 村容村貌改建工程新建垃圾收集池个。 拆迁土地复耕工程完成项目全部拆迁土地的复耕工作。 工程建设进度 项目实施计划从年月开始，至年月完工， 至目前为止已完成 总投资及资金来源 项目总投资万元，其中土建工程费用万元， 设备购臵费用万元，安装工程费用万元，其它费 用万元基本预备费万元......”。

3、“.....二编制依据 萍乡市湘东区城镇发展规划 萍乡市湘东区农业产业发展规划 萍乡市湘东区水利基础设施建设规划 萍乡市湘东区农村扶贫开发规划 快发展，城区建设面积达余公顷，街道已 进行硬化绿化，铺设了人行道彩板，日产吨的自来水厂 和下水道等设施应俱全。 下埠主要产业为陶瓷煤炭化工建材等，其中陶瓷产值占下埠工农业总产值的。产量约占全国的，被誉为中国 工业陶瓷基地。目前该镇有各类陶瓷企业家，带动相关企业 家，从事陶瓷业生产的管理销售人员及职工万人，可生 产各种化工填料环保材料耐火材料生化滤料催化剂吸 附剂石化助剂精细化工填料等系列多种规格的产品。产 品广泛应用于石油冶炼化工医药环保等行业，达到以瓷 代铁......”。

4、“.....产品除销往全国各地外，还销往欧美 东南亚等多个国家和地区，年产值数十亿元。 改革开放以来，下埠确立了稳住农业，主攻乡镇企业的经 济工作思路，下埠的两个文明建设得到了全面的发展，被江西省 省委省政府授予省级文明单位百强乡镇和萍乡市十强乡 镇称号。其中镇辖的潘塘村被评为全国创建文明村镇先进单位。 年，下埠完成国内生产总值达亿元，其中第产 值亿元，第二产值亿元，第三产值亿元。实现 财政收入万元，人均纯收入达到元，较上年增加 元，增长。第三章项目建设背景 新农村建设如火如荼 国家政策环境 年月，中共十五届六中全会明确提出，全面推进社 会主义新农村建设，加快农村改革步伐。这是党和国家解决三 农问题的项重大决策。决策提出后......”。

5、“..... 十六大提出，全面繁荣农村经济，加快城镇化进程。 十七大指出，统筹城乡发展，推进社会主义新农村建设。建 立以工促农以城带乡长效机制，形成城乡经济社会发展体化 新格局。 省委省政府政策环境 为贯彻落实中央关于新农村建设的部署，江西省委省政府 决定，从年开始，在全省开展实施新农村建设千村百镇示 范工程，在全省择优确定示范镇示范村，优先开展社会主义新 农村建设。 湘东区政策导向 湘东区年新农村建设专项资金使用管理实施办法提 出试点以村镇为单位，力争通过年的努力，打造出批各 具特色的新村镇，为全区全面推动社会主义新农村建设起到示范和带动作用。 从以上中央省市政策文件可以看出......”。

6、“.....本项目的建设属于国家鼓励发展方向，是符合国家 决策政策的安民惠民富民工程。 二项目开发分析 优势 区位条件优越 项目区有便捷的道路国道连接湘东城区和萍乡市区， 距湘东城区公里，萍乡市区公里。浙赣铁路贯穿下埠东西， 外部交通运输条件优越。 财政收入稳定 湘东区的地方工业起步早，年便成为江西省第个乡镇 工业产值突破亿元大关的县区。截止到年已形成了以陶 瓷煤炭建材化工四大支柱的工业体系。湘东是工业陶瓷之 乡，是全国工业瓷最重要的生产基地之，产品份额占全国的 ，并远销到美英德澳等多个国家，因品种多质量 好价格廉而享有盛誉。采煤采铁矿烧石灰是湘东区的民间 传统产业......”。

7、“.....拉动了湘东经济的发 展。 至年底国内生产总值完成万元据统计，按现 第章总论 项目概况 项目名称 萍乡市湘东区下埠新农村小区基础设施建设项目 建设地点 萍乡市湘东区下埠大陂自然村铁冲自然村行塘岭自然村 花塘自然村杞木自然村珠新自然村苏塘自然村长春综合 自然村八个村镇。 项目建设性质 易地搬迁集中居住 项目定位 为排除采空塌陷区户人的安全隐患，以保护广大 人民群众生命财产和改善湘东区生态环境为基本原则，以相对集 中居住的模式，打造湘东区农业结构优化农村居民生活富足和 新农村建设的示范创新模式为原动力，以适度发展特色产业为助 动力，加速实现湘东地区农村现代化为重点，解决三农问题 的新型社会综合工程......”。

8、“.....煤炭化工建材，是江西省重 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,要的工业生产基地。下埠自清朝末期就有煤炭开采记录，经过上 百年的开采，已形成了多处煤炭采空塌陷区，本项目湘东区下埠 下埠大陂自然村铁冲自然村行塘岭自然村花塘自然村杞 木自然村珠新自然村苏塘自然村长春综合自然村八个村镇 均有部分村民小组总户数为户，人口数量人驻地 在煤炭采空塌陷区上。 本项目的建设可有效排除采空塌陷区户人的安全 隐患，节约土地资源，同时改善该区域村民的生产生活条件和精 神文化生活，并与区域小城镇建设融为体，加快其城镇化建设 步伐，提升了小城镇建设品位及服务功能，为区域经济发展寻求 捷径，最终辐射并带动区域内经济又好又快发展......”。

9、“..... 项目建设单位 江西省萍乡市昌盛城市投资有限公司。 该公司是于年月日经萍乡市湘东区人民政府批准 成立的，属于经营国有城建资本为主的国有独资企业，经区人民 政府授权行使城建国有资产投资主体的职能，归湘东区人民政府 管辖，公司注册资金万元，现有职工人，其中高级经济 师和高级工程师人。 可行性研究编制单位 可行性研究工作的组成 我公司接受项目单位委托，即组织有关方面专家和技术人员， 进行了现场勘查，收集相关资料，并依据国家及省市有关文件 规范，对该新农村小区项目各相关方面进行可行性研究后，形成 此报告。 建设规模与内容 按照建设社会主义新农村的整体规划，按照生产发展生 活宽裕乡风文明村容整洁管理民主的目标要求......”。