1、“..... 项目建设规模 项目用征地面积亩拆除住宅面积，住宅占地面 积，建筑涉及人口人，户 安臵公寓房占地面积亩原地块安臵，安臵公寓房总 建筑面积 新建工业厂房占地面积亩建造于村，工业厂房总 建筑面积，建筑占地面积平方米注容积率按计算，建 筑密度按计算 该地块以商住混合用地性质出让，出让后开发建设规模如 下项目用地面积亩注该地块用征地面积亩，加上之前已 征的亩教学预留用地，扣除亩安臵用地，可得可供出让的 土地面积为亩，总建筑面积平方米，建筑占地面积平 方米注容积率按计算，建筑密度按计算。 项目总投资项目估算总投资为万元。通过自筹万元， 银行贷款亿元解决。 经济效益项目产生的直接经济效益土地出让收入万元......”。

2、“.....可得估算经济效益为万元。 编制依据原则和范围 编制依据 诸暨市城市总体规划诸暨市人民政府 年月 中华人民共和国城乡规划法 中华人民共和国城市房地产管理法 中华人民共和国环境影响评价法 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国招标投标法 中华人民共和国土地管理法 建设项目经济评价方法与参数年第三版 诸暨统计年鉴诸暨市统计局 编制可行性研究报告的委托合同 编制原则 执行国家及地方有关政策，符合相关的法律法规与标准。在上 级部分有关文件精神指导下，使工程建设与当地实际情况相协调，最 大限度地发挥项目的社会效益。 项目所选材料及设备力求安全可靠高效节能经济环保，以节 省工程投资和减小日常维护费用。镇村新农村建设工程项目可行性研究报告 第页 编制内容 本报告以镇村新农村建设工程项目为研究对象......”。

3、“.....并基于 以上分析研究内容提出实施的结论与建议，提交可行性研究报告供有 关单位与部门决策参与。 承办单位情况 项目承办单位为诸暨市镇新农村建设投资有限公司。 公司经营范围新除住宅面积，住宅占地面 积，建筑涉及人口人，户 安臵公寓房占地面积亩原地块安臵，安臵公寓房总镇村新农村建设工程项目可行性研究报告 第页 建筑面积 新建工业厂房占地面积亩建造于村，工业厂房总 建筑面积，建筑占地面积平方米注容积率按计算，建 筑密度按计算 该地块以商住混合用地性质出让，出让后开发建设规模如 下项目用地面积亩注该地块用征地面积亩，加上之前已 征的亩教学预留用地，扣除亩安臵用地......”。

4、“.....总建筑面积平方米，建筑占地面积平 方米注容积率按计算，建筑密度按计算。 项目建设期 本项目建设期为年。 结论 本项目符合镇总体发展规划，符合镇的实际情况，本项 目的建设有利于节约土地资源，实现土地资源优化整合，改善居民生 活环境，带动当地房地产业和旅游业的发展，带动经济社会可持续发 展，促进社会主义和谐社会建设，具有显著的社会效益。 本项目的建设是在中国已经整体步入工业化中期及城市化初 级阶段我们土地资源紧张的矛盾将伴随城市化和工业化的全过程 中央大力推进城乡体化我省推进旅游业转型升级加快旅游经济强 省建设的综合背景下提出来的，项目建设依据充分。镇村新农村建设工程项目可行性研究报告 第页 项目估算总投资万元。通过自筹万元，银行贷款 亿元解决。扣除建设成本及建设期利息，可得估算经济效益为万 元......”。

5、“.....可保证项目正常实施和安全使用。 镇村新农村建设工程项目可行性研究报告 第页 第二章项目的背景和必要性 项目提出的背景 中国工业化与城市化的取向背景 工业化与城市化是推动区域经济社会发展的基础，是分别反映在 个国家和地区经济发展过程中产业结构和空间结构的变化。中国人 口众多，长期以来经济落后，人均收入水平很低，农业大国是我国的 基本国情。经过新中国成立以来年的工业化进程，尤其是改革开 放年的快速工业化进程中国工业化取得了巨大的成就，经济发展 水平得到了极大提升，中国已经整体步入工业化中期阶段，中国基本 经济国情已经从个农业经济大国转变为经济高速增长经济结构 持续优化，工业发展迅速吸引大量外资人民生活水平不断改善为 特征的工业经济大国，我国工业化进程取得了长足的发展。年 年......”。

6、“.....建制镇由个增加至个。但是从总体上讲， 我国的城市化尚处于初级阶段，还有段漫长的路要走。 工业化与城市化带来土地资源紧张的需求背景 自然资源是经济社会发展的物质保障，土地水森林。矿产和 石油资源仍然是当代社会经济发展的物质基础。虽然我国幅员辽阔，镇村新农村建设工程项目可行性研究报告 第页 有陆地面积万平方公里，但是我国人均陆地面积不足亩，不 足世界人均面积的，是个人均自然资源拥有量相对贫乏的大国， 特别是些沿海省市的人均耕地不足亩，低于世界公认的警戒线， 土地资源对于我们经济社会发展将是个长期的制约因素。当前，我 国经济发展最显著的特征就是工业化相伴而来的城市化，就是从农村 社会向城市社会，从农业经济向城镇经济的转型。随着我国工业化进 程的加快，工业用地和城市用地以及交通能源水利等基础设施用 地加速增加......”。

7、“.....尤其在我国经济 发达地区，土地资源变得更加紧张，并将伴随城市化工业化的全过 程。 旅游资源需求不断加大与旅游经济强省建设的背景 世界旅游组织研究表明，人均超过美元，观光旅游需 求膨胀人均超过美元，休闲旅游需求急剧增长人均 超过美元，度假旅游需求将全面扩张。而浙江地区作为我 国经济发展的主要推动力与引领者，其年人均美元。 浙江地区休闲度假旅游需求不断增长，旅游消费能力不断增强。 年月日，浙江省委省政府成功召开全省旅游发展大 会，并于会后下发关于推进旅游业转型升级加快建设旅游经济强省 的若干意见浙委号。旅游发展大会进步明确了把 旅游业培育成服务业发展的龙头产业和国民经济发展的重要支柱产 业，率先在全国建成旅游经济强省的战略目标......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

9、“.....案 第六章节能篇章 编制目的 节能措施 建筑节能 机电设备节能 照明系统节能 加强能源管理提高能源利用率 节水措施 第七章项目环境影响评价 场址周边环境对项目的影响 项目建成后对周围环境的要求 环境设计 施工期间环境保护措施 噪音污染防治措施 扬尘防治措施 废水废气固体废弃物防治措施 运营期内环境保护措施 建筑设计 废气的防治措施 废水的防治措施 固体废弃物的防治措施 噪音处理 第八章项目组织机构与管理 项目组织机构设臵 机构职责 项目公司职责 项目公司各职能部门职责 项目管理 政府对项目的管理 项目公司对项目的管理 贷款银行对项目的管理 第九章项目实施进度计划 总体进度计划 进度计划制定的原则 详细进度计划 第十章招标方案原则依据条件 招投标方案的原则 招投标方案的依据 招投标方案的策划及实施 项目招......”。