1、“.....八编制依据 项目申报单位委托编制 土地用途为住宅商业，使用权类型为出让，使用权终止日期住宅 为年，商业为年。家家悦 城市的人口 数量不断增加，促使着房地产行业的快速发展，为本项目的发展奠 定了基础。 根据市场需求，为了满足市场需要，繁荣的城市建设确定 开发建设此项目。本项目拟建于工业新区，位于市工业新 区中心黄金地带，距环靑威公路约米距离汽车站火 车站千米。具有优越的地理位置浓厚的文化氛围便捷的交 通条件完善的配套设施，周边拥有成熟的工业园区。发展具有积极意义。 第二节建筑方案 工业新区商务港项目，是由房地产开发有限公司投资兴建的集商务商业居住等功能为体的大型综合性地产项 目。建成后将是工业新区规模最大的综合性地产项目。 项目主要建设内容 拟建项目由北面的高层住宅区和南面得商务办公区组成......”。

2、“.....适合 当地经济发展要求，对满足城乡居民日益增长的消费需求，促进 市房地产业的健康的工业园区。项目距 新港公里飞机场公里烟台飞机场公里。车站千米。本项目拟建于工业新区，位于市工业新 区中心黄金地带，距环靑威公路约米距离汽车站火 城市的人口 数量不断增加，促使着房地产行业的快速发展，为本项目的发展奠 定了基础。部分内容简介房的家庭人口就达到 亿人。部分内容简介房的家庭人口就达到 亿人。预计到年中国的城镇居民将达到亿。城市的人口 数量不断增加，促使着房地产行业的快速发展，为本项目的发展奠 定了基础。 根据市场需求，为了满足市场需要，繁荣的城市建设确定 开发建设此项目。本项目拟建于工业新区，位于市工业新 区中心黄金地带，距环靑威公路约米距离汽车站火 车站千米......”。

3、“.....周边拥有成熟的工业园区。项目距 新港公里飞机场公里烟台飞机场公里。家家悦 韩国国际学校工业新区管委银行等均在项目辐射区内。 土地用途为住宅商业，使用权类型为出让，使用权终止日期住宅 为年，商业为年。八编制依据 项目申报单位委托编制项目申请报告的委托书 国家有关法律法规规划方针及产业政策和投资政策 现行有关技术规范规定标准 工业新区商务港规划总平面图 城市规划土地环境保护等行政主管部门出具的有关文 件 项目申报单位提供的其他有关资料。 九主要编制内容 项目基本情况 建设方案 建设用地与相关规划 资源利用和能源耗用分析 生态环境影响分析 经济和社会效果分析 第二章项目建设方案 第节建设规模与目标 根据市城市总体规划，房地产开发有限公司在 工业新区号路北......”。

4、“.....项目 总用地面积平方米，规划建筑面积平方米，其中住宅 建筑面积平方米，商业建筑面积平方米。停车位 个。 工业新区商务港项目建成后，可为社会提供多种户型的住 宅共计套，商业建筑面积平方米。 该项目的建设符合国家产业政策和地方区域性经济规划，适合 当地经济发展要求，对满足城乡居民日益增长的消费需求，促进 市房地产业的健康发展具有积极意义。 第二节建筑方案 工业新区商务港项目，是由房地产开发有限公司投资兴建的集商务商业居住等功能为体的大型综合性地产项 目。建成后将是工业新区规模最大的综合性地产项目。 项目主要建设内容 拟建项目由北面的高层住宅区和南面得商务办公区组成，其中 高层住宅区是由栋层的住宅楼组成商务办公区是由栋 层的办公楼及栋层的办公楼组成......”。

5、“..... 规划建筑面积平方米，其中住宅区楼建筑面积 平方米，商务办公区建筑面积平方米。 整个地块建筑由高层住宅区和商务办公区组成，其中高层住宅 区由栋层的小高层组成，每栋高层住宅建筑面积为平方 米，底层商业建筑面积平方米商务办公区由每栋 平方米栋层的多层办公楼栋每栋平方米层的 小高层办公楼以及平方米的底层商业组成，停车位个......”。

6、“.....套型建筑面积小于的住宅面积占总面 积比例达，完全满足建设部出台的关于落实新建住 房结构比例要求的若干意见的规定。 第三节结构方案 抗震设防 本工程最高建筑层，工程复杂程度般，按现行的中 国地震烈度区划图和建筑抗震设计规范的有 关规定，地区地震基本烈度为度，本工程按度抗震 设防考虑。 二结构体系 本次建设项目各单元均为框架结构，楼板的结构形式为 现浇钢筋混凝土板。屋面为现浇钢筋混凝土坡屋顶上铺英红 彩瓦，墙体采用加气混凝土砌块。 三基础方案 根据场地的岩土工程条件及建筑物自身特点，建议采用 天然地基，以强风化基岩作为基础持力层。基础采用钢筋混 凝土基础或箱筏基础......”。

7、“..... 商场夏季冷负荷为万大卡，新风量为人 冬季热负荷为万大卡。 住宅热指标按计算，总热负荷为。 二冷热源本项目热源由市热电厂引入低温循环水 管道直接供热，供回水温度为冷源为由制冷机制 成的的冷水供系统使用。 住宅部分 室外系统采用枝状管网，各用户入口加自力式 流量控制器。管道采用直埋敷设。入口及室内采用半通行地 沟。 室内系统每栋楼内各单元设置系统。各系 型 户型 户型 由此可见，套型建筑面积小于的住宅面积占总面 积比例达，完全满足建设部出台的关于落实新建住 房结构比例要求的若干意见的规定。 第三节结构方案 抗震设防 本工程最高建筑层，工程复杂程度般，按现行的中 国地震烈度区划图和建筑抗震设计规范的有 关规定，地区地震基本烈度为度，本工程按度抗震 设防考虑......”。

8、“.....楼板的结构形式为 现浇钢筋混凝土板。屋面为现浇钢筋混凝土坡屋顶上铺英红 彩瓦，墙体采用加气混凝土砌块。 三基础方案 根据场地的岩土工程条件及建筑物自身特点，建议采用 天然地基，以强风化基岩作为基础持力层。基础采用钢筋混 凝土基础或箱筏基础。 第四节公用设施方案 暖通空调 冷热负荷商务区采用中央空调系统住宅采用 分体空调和普通散热器。 商场夏季冷负荷为万大卡，新风量为人 冬季热负荷为万大卡。 住宅热指标按计算，总热负荷为。 二冷热源本项目热源由市热电厂引入低温循环水 管道直接供热，供回水温度为冷源为由制冷机制 成的的冷水供系统使用。 住宅部分 室外系统采用枝状管网，各用户入口加自力式 流量控制器。管道采用直埋敷设。入口及室内采用半通行地 沟。 室内系统每栋楼内各单元设置系统......”。

9、“..... 分户控制箱设在楼梯间内。各系统立管均设于各户管井内。 各户水平支管均埋地敷设。 二给水 用水量本项目建成运营期，住宅户，每户 按人考虑，用水量标准按升人日，最高日用水量为 立方米日，最大时用水量立方米时。商务区人， 用水量标准按升人日客人人，用水量标准按 升人日，最高日用水量为立方米日，最大时用水量立 方米时。考虑洗车绿化等未预见用水量按计，则项目 最高日用水量为立方米日，最大时用水量为立方米 时。 二水源本项目的供水源为城市自来水，由东侧城 市自来水管道就近接入本工程红线内水表井，城市供水压力 为，水质符合国家标准。 三给水系统为满足供水压力要求，本工程给水系 统竖向分两个区层至三层为下区，由室外给水管网直接 供给四层以上为上区，由屋顶水箱直接供给。水箱生活出 水管上设置紫外臭氧体化饮水消毒器......”。