1、“..... 计量为实现用电计量的准确性和便于管理，选用户表制， 电表自动断电保护分层户外集中设臵。 电源插座根据各室厅需要分 低压电缆采用聚乙烯绝缘铜芯线，电缆型号为四种 ，。 住宅电气照明设计照度起居室及般活动区，卧室， 餐厅厨房，卫生间，楼梯间。 光源灯具室内以紧凑型荧光灯为主光源，白炽灯为辅，光源显 示色指数。户外灯为防爆灯具，并在休闲区设臵庭院灯和草 坪灯。开发资金不足部份从商品房预售收入中解决， 预计需利用分期预售房款为万元。 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 指出必须加强和谐社会建设，要按照以人为本的要求，从解决关系人 民群众切身利益的现实问题入手，更加注重经济社会协调发展，调整 住房供应结构，重点发展普通商品住房和经济适用房严格控制大户 型高档商品房......”。

2、“.....本项目建设开发资 金由公司自筹万元，已向银行贷款万元，共计万 元作为项目开发投入。。户外灯为防爆灯具，并在休闲区设臵庭院灯和草 坪灯。间，楼梯间。。 住宅电气照明设计照度起居室及般活动区，卧室， 餐厅厨房，卫生 低压，伏低压配电采 用三相四线制，电力线路律地下敷设，沿小区主要道路敷设盖板式 电缆沟，敷设位臵位于人行道下，电缆沟至建筑路面采用地下直埋， 电缆穿越道路的路段律加装铸铁管保护。部分内容简介综合处理。部分内容简介综合处理。 供电 电源由高压线直接接入场区附近配电室，伏低压配电采 用三相四线制，电力线路律地下敷设，沿小区主要道路敷设盖板式 电缆沟，敷设位臵位于人行道下，电缆沟至建筑路面采用地下直埋， 电缆穿越道路的路段律加装铸铁管保护。 低压电缆采用聚乙烯绝缘铜芯线......”。

3、“.....。 住宅电气照明设计照度起居室及般活动区，卧室， 餐厅厨房，卫生间，楼梯间。 光源灯具室内以紧凑型荧光灯为主光源，白炽灯为辅，光源显 示色指数。户外灯为防爆灯具，并在休闲区设臵庭院灯和草 坪灯。 电源插座根据各室厅需要分别布设个，选用单相三线或单 相二线组合插座，卫生间设臵不少于组防溅型安全插座，防爆灯具。 计量为实现用电计量的准确性和便于管理，选用户表制， 电表自动断电保护分层户外集中设臵。 消防 小区人口不足万人，按同时间火灾次数为次，消防用水量为 升秒，并且用消防用水量与小区最高时用水量之和校核管网。消 防给水采用与生活给水管道同的低压低水系统。火灾发生时最不利 点消防栓的水压满足充实水柱。 消防栓的布臵不大于米，在主要道路交叉口必须设臵消防栓， 消防栓采用半地下防冻式消防栓......”。

4、“.....室外采用地下电缆敷设，室内线路穿管暗敷。每个单元都设臵壁 嵌式电话箱，每个房间内均设个或若干个电话插头电视插座和宽 带插座。 投资规模和资金筹措 项目总投资为项目建设期总投资为万元，本项目建设开发资 金由公司自筹万元，已向银行贷款万元，共计万 元作为项目开发投入。开发资金不足部份从商品房预售收入中解决， 预计需利用分期预售房款为万元。 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 指出必须加强和谐社会建设，要按照以人为本的要求，从解决关系人 民群众切身利益的现实问题入手，更加注重经济社会协调发展，调整 住房供应结构，重点发展普通商品住房和经济适用房严格控制大户 型高档商品房。按照保障供给稳定房价的原则，加强对房地产 二级市场和租赁市场的调控，促进住房梯次消费......”。

5、“.....随着城市化进程的加快和人民生活水平的提高，城镇居民住 房工作环境改善，城市交通等基础设施建设加快，为建筑业的发 展带来了新的机遇。通过收购兼并等形式，整合建筑业资源，做大做 强建筑业。通过标化工地创杯工程等活动，提高建筑企业的素质， 规范建筑业市场，推进建筑业健康发展。 本项目按照云和县城市总体规划的要求细致规划，合理布局精心 设计拟建功能齐全设施完备交通便利环境优美的小区住宅，提高土地 使用率。通过合理是设计，可保证有较高的使用率，并与临近建筑物 错落有致，疏密合适完全可保证通风日照采光的要求。项目场地 四周有完备的市政设施，周边交通便利，项目符合云和县城市总体规 划的要求。 二产业政策分析 国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知中指出 房地产业关联度高，带动力强，是国民经济的支柱产业......”。

6、“.....是提高居民住房水平，改善居住质量， 满足人民群众物质文化生活需要的基本要求是促进消费，扩大 内需，拉动投资增长，保持国民经济持续快速健康发展的有力措 施是充分发挥人力资源优势，扩大社会就业的有效途径。实现 房地产市场持续健康发展，对于全面建设小康社会，加快推进社 会主义现代化具有十分重要的意义。 三行业准入分析 根据城市房地产开发经营管理条例第二章第五条规定设 立房地产开发企业，除应当符合有关法律行政法规规定的企业 设立条件外，还应当具备下列条件 有万元以上的注册资本 有名以上持有资格证书的房地产专业建筑工程专业的专职 技术人员，名以上持有资格证书的专职会计人员。 房地产开发有限公司是以房地产项目开发销售商品房为 主营业务的现代企业，其注册资本为万元，现有资产万 元，公司现有工程技术人员人，其中中级职称人......”。

7、“.....大中专 以上学历人，具有定的实力。故我公司符合国家相关行业准 入标准。 第三章资源开发及综合利用分析 资源开发及综合利用分析 本项目非资源开发型项目，资源开发及综合利用的内容此处不做 论述。 第四章节能方案分析 本项目遵循的节能标准和节能规范为 民用建筑节能管理规定 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 公共建筑节能设计标准 民用建筑热工设计规范 浙江省民用建筑节能设计标准 现行的相关建筑节能设计标准和规程。 能耗指标分析 本项目主要是水电力等耗能。 供水 本项目最高日用水量为㎥......”。

8、“.....本项目所在地块地质情况稳定，项目地质情况 适宜项目建设。根据中国地震动参数区划图， 本工程抗震设防烈度为度。 特殊环境影响 本项目地块内部及周边无历史文化遗产自然遗产风景名胜和 自然景观等特殊环境，因此项目建设不会对这些特殊环境产生影响。 第七章经济影响分析 投资估算 本工程总用地面积，总建筑面积单方造价 元，项目总投资为万元。 编制依据 浙江省工程建设其他费用定额。 浙江省建筑工程概算定额版。 云和建设工程造价管理信息价。 能满足编制设计估算的经过校核并签字的设计图纸或内部作业 图文字说明。 有关工程造价的其他资料。 国家和地方有关建设和造价管理的法律法规和方针政策......”。

9、“.....分别如下 住宅建筑面积，销售价暂按元，收入约万元。 商业建筑面积，销售价暂按元，收入约万元。 大于米架空层建筑面积，销售价暂按，元，收入约 万元。 物业管理房建筑面积，不计价。 二销售所得税按收取，约万元。 三销售税后净利润约万元。 综上所述溪南小区项目净利润约万元。净现值大于零，因此，从国民经济 全局角度看，该项目建设是合理可行的。 行业影响分析 我国住宅产业发展现状 住宅建设仍处在总量增长的发展阶段 尽管住宅建设取得了很大成效......”。