1、“.....喀左县良好的人文 环境也为本项目的建设和运营提供了最好的支撑。 旅游环境 在大力发展旅游业的形势下，喀左县委县政府高度重视旅游产业 的发展，通过多项政策着力挖掘区域内旅游资源，指导旅游产业的发 展方向。并聘请具有甲级资质的北京绿维创景规划设计院编制喀左 县旅游产业发展规划和几个重点景区详规。喀左县正以科学发展观 统领旅游产业发展全局，强力实施旅游开发工程，不断配套完善基础 设施，优化整合旅游资源，精心打造旅游精品，强力开展宣传促销， 持续推进区域合作，加快旅游业发展。随着社会劳动率的不断提高和 城镇社会经济的迅速发展，城镇居民闲暇时间愈来愈多，外出旅游的 客观需求愈来愈强烈，形成了巨大的旅游客源市场。 交通环境 区域内交通干线四通八达，国道穿境而过，魏塔锦承两条铁路经过喀左县，大城子镇距锦赤线魏塔线铁路干线均 公里......”。

2、“.....距锦朝高速公路公里，距 拟建的绥中至内蒙古克什克腾旗高速公路不足公里，距公营子火车 站公里，距港口城市锦州葫芦岛秦皇岛仅个多小时。境内 有省级公路建三线绥克线，兴凌线从境内穿过，乡以上公路共 条，总里程公里，全县乡乡通油路村村通公路已基本完成， 为旅游业的发展提供了有利条件 自然环境 喀左县地处辽宁省西部，朝阳市南部，似颗光灿夺目的珍 珠镶嵌在大凌河畔。这里日照充足，四季分明，境内有大小河流百 余条，山地丘陵平地河川相间交错，构成七山水二分 田地貌。这里山清水秀物产丰富，境内峰峦叠翠，绿水纵横， 环境幽雅气候宜人，无论是在气候方面还是在地质方面都非常适合 人居和度假休闲，利于发展休闲旅游业。 消费习惯 如果说世纪是国内观光旅游蓬勃发展的时期，世纪势必 将成为以健康放松为目的和主要特征的度假旅游的时代......”。

3、“.....经过四分之世纪的发展，个休闲为主的旅 游时代正在来临。喀左县以乡村旅游资源为依托，具有进行资源整合 整体打造系统开发持续运作的优势和条件。乡村环境田野体验高尚休闲将成为都市新贵人群最喜爱的生活消费方式。 根据城市消费范围的研究第个为餐饮消费圈，以城市为中心， 大型城市周边公里，中型城市周边公里，小型城市周边公 里范围区域，都是城市居民餐饮消费出行区域第二个为休闲消费圈， 以城市为中心，大型城市周边公里，中型城市周边公里，小 型城市周边公里范围区域。在这两个圈范围内的农村，都具备发 展乡村旅游休闲产业的基本条件。 第四章项目建设内容 水墨谷休闲旅游区项目包括四大建设内容，分别是水墨山庄 度假区静怡水居度假会所艺术家村和水墨台......”。

4、“.....在区域内原生态的沟谷资源的基础上优化建设。 野奢酒店是以山野乡野郊野田园 等区域为背景，以原生态建筑为外观，内部设计豪华奢侈，是近年国 际新兴的高端休闲旅游度假产品。野奢酒店能满足高端消费者对于自 然和奢侈的双重欲求。野奢酒店是新波追求舒适和奢侈的浪潮的开 始，它将建筑和自然结合在起，将荒野的魅力同奢华的享受结合在 起，如此反差的消费方式能够满足当代人追求时尚刺激个性 私密空间的需求。 在本项目中，我们将野奢 酒店的概念和范围进行了升 华和扩张，最大化的诠释野 与奢两大主题。清水幽谷 野奢酒店结合喀左县乡村天然就有的纯朴与自然，依托北京承德 锦州沈阳朝阳等城市强大的潜在市场客源，规划建设与地域民 俗历史文化相协调的乡村野奢酒店，并配套建设高档休闲游乐设施......”。

5、“.....其表 现主题可包括影视时尚设计艺术复古科幻原 始运动等方面。 功能目标清水幽谷野奢酒店面向高收入高智商和高品位的 个人消费群体，形成私密性时尚性较强的高端消费氛围。 经营管理清水幽谷野奢酒店计划建设余间度假房，委托 酒店管理集团管理。预计年吸引高端游客人次，经营收 入达万元年。 鸟语花香林石农家乐 林中石房是喀左乡村最具有代表性的种建筑形式，用大小相 似平整坚硬的彩色条纹方块石搭建的房屋隐藏于山林幽谷之中，房 屋坚实美观屋顶用茅草塑料等物精心遮盖，不仅可以遮风挡雨， 而且屋内冬暖夏凉，干爽舒适。 喀左县林间石房的资源十分丰富。化石沟内几乎家家是类似的 房屋建设，有的房屋由于村民外出打工，石房无人管理。而且内部缺 乏必要的基础设施，功能不足......”。

6、“.....以家庭为单位，围绕农 家小院进行整体景观的设计和打造，使游客能够在农家田园，提供产品的简 单。项目还在体验区中专门设置适 合青少年儿童项目，如野外生存寻宝钻木取火等项目， 以及艺术家村中的动漫，涂鸦墙等。水墨谷旅游区正 是基于其准确定位，挖掘出目前乡村旅游市场的差异化，极大的提升 乡村旅游的品质和档次。 项目的产业化分析 本项目可以带动农村经济发展，促进产业优化。首先是扩大农村 就业机会，增加农民收入。乡村旅游是劳动密集型产业，需要的就业 人数较多，可安置大量农村剩余劳动力，为提高农民收入创造了条件 其次可以调整和优化农村产业结构。经济发展是个产业结构不断从 低级向高级演进的过程，本项目业具有很强的产业聚积力，能拉动农 村二三产业发展，有利于形成产供销旅农工科工贸种养 加产业化链条，促使农村产业结构高度化。再次是提高农业比较利益。 实践证明......”。

7、“.....极大地提高了作为弱质产业的传统农业的比较利益。 项目的销售策略 制作高品质宣传品，分发于车站餐厅高级会所酒店政府 部门等，有针对性进行市场推广。同时，定期不定期举办画展 旅游推荐会等聚会或者活动，提升产品圈内知名度，沉淀固定消 费群体。主举办专题活动主题赛事等活动，结合报纸电视广播 等媒体来进行综合推广，如野外生存训练乡村厨艺菜品 醋品酒晚宴闻香识人交友会精品互易市场等活动聚集人气。第第七七章章项项目目建建设设计计划划 水墨谷旅游区项目预计从年月启动，年月完 成，建设期共计个月。建设计划如下 时间计划主要内容 年月以前 完成项目规划设计和其 他前期工作 规划设计施工设计项 目签约战略合作公司 注册及团队组建等......”。

8、“.....拆院并院农 田水利设施改造等。 年月年月完成项目期工程建设 含春之花摄影基地夏之 梦写生基地秋之雨文学 创作基地鸟语花香林石 农家乐水墨台静怡水 居度假会所的建设 年月年月完成项目二期工程建设 含清水幽谷野奢酒店大 富豪田园俱乐部碧林谷 休闲街的建设。 年月年月项目试运营项目推广营销活动等 年月以后项目全面运营 第第八八章章项项目目投投资资和和效效益益分分析析 项目投资概算 水墨谷旅游区项目总共投资元......”。

9、“.....七水墨台 八规划设计费 九流动资金 十合计项目经济效益 项目金额万元说明 经营收入项合计 清水幽谷野奢酒店特色住宿特色餐饮会议展览等 鸟语花香林石农家乐特色住宿特色餐饮参与式娱乐等 大富豪田园俱乐部 特色餐饮疗养消费运动康体参 与式娱乐等 碧林谷休闲街 物业租赁旅游购物参与式娱乐 体验式消费特色餐饮等 静怡水居度假会所建设 休闲洗浴娱乐房车接待露营 停车垂钓野炊等 春之花摄影基地 摄影创作节庆会议展会培训 拍卖会等 夏之梦写生基地写生创作展会培训拍卖会等 秋之雨文学创作基文学创作讲谈有偿阅读会议等 水墨台亩公益 拍照留念天文望远镜观赏旅游 纪念品等 二经营成本项合计 土地租金亩按元亩测算 经营成本平均按经营收入的测算 营销费用按经营收入的测算 管理费用按经营收入的测算 销售税金按经营收入的测算 三税前利润经营收入减经营......”。