1、“.....不但是临城新区土地规划利用拆迁的城新区 成为舟山市中远期新的政治文化教育和服务中心已为期不远。水平的提升本岛城乡体化的加快推进 以及在城乡体化的背景下舟山新轮经济社会的大发展。临 临城不仅是高楼大厦道路广场绿树草坪，也不仅是此外，上年延建的公安税务等部门 办公大楼新区内其他附属基础设施正在加紧施工中。新城，以现代 化的新城风姿渐露端倪。 年月日，舟山市委市人大市政府市政协等舟山 党政首脑机关和市级机关迁址新城年，根据舟山市政府投资 项目年度计划，总投资约亿元，将要建设的项目主要有田螺峙 公园翁山公园二期沿海景观及周边环境改造工程新区河道环境改造及零星绿化工程建筑面积的临城经济适用房建设浙 江国际海运职业技术学院安臵二期工程胜山二期杜家岭三四期 文体中心拆迁安臵房万以及长米，占地万平方米。其中千岛路二期宝岛 路金岛路临经六路均已完成......”。

2、“.....除海景大道外，新区的道路文脉基本形成。 市政配套项目正在实施其中广场建设岙山。 市政道路工程加紧建设 已完成和正在实施的临城新区桥梁和道路工程有项，计总长 城经济适用房建设浙 江国际海运职业技术学院安臵二期工程胜山二期杜家岭三四期 文体中心拆迁安臵房万以及长的临城河道改造工程等。关和市级机关迁址新城年，根据舟山市政府投资 项目年度计划，总投资约亿元，将要建设的项目主要有田螺现代 化的新城风姿渐露端倪。 年月日，舟山市委市人大市政府市政协等舟山 党政首脑机此外，上年延建的公安税务等部门 办公大楼新区内其他附属基础设施正在加紧施工中。是年月，浙江国际海运职业技术学院招生开学月日， 市行政中心装修工程全部结束。部分内容简介段等条道 路至年底全部竣工通车......”。

3、“.....新区首期平方千米内的道路框架基本 形成。是年月，浙江国际海运职业技术学院招生开学月日， 市行政中心装修工程全部结束。此外，上年延建的公安税务等部门 办公大楼新区内其他附属基础设施正在加紧施工中。新城，以现代 化的新城风姿渐露端倪。 年月日，舟山市委市人大市政府市政协等舟山 党政首脑机关和市级机关迁址新城年，根据舟山市政府投资 项目年度计划，总投资约亿元，将要建设的项目主要有田螺峙 公园翁山公园二期沿海景观及周边环境改造工程新区河道环境改造及零星绿化工程建筑面积的临城经济适用房建设浙 江国际海运职业技术学院安臵二期工程胜山二期杜家岭三四期 文体中心拆迁安臵房万以及长的临城河道改造工程等。 临城不仅是高楼大厦道路广场绿树草坪，也不仅是行政中心 的登场运行，随着新区的不断建设......”。

4、“.....临城新区 成为舟山市中远期新的政治文化教育和服务中心已为期不远。 临城新区，新的城市新的家，就展现在眼前。 项目建设的必要性 安置小区的建设，不但是临城新区土地规划利用拆迁的需 要，也是舟山新城建设的重要内容。新城的建设各项工作正积极推进。 土地征用按计划进行 截止年月，临城新区共征用土地亩，具体用地 为城市发展用地共亩，其中道路行政用地亩，商住用 地亩，拆迁安臵用地亩医疗教育用地亩工业用地 亩。预计下半年需再征地约亩不包括长峙岙山， 其中商住约亩。 拆迁安臵顺利发展 到目前，共拆民房平方米，今年还需拆迁平方米， 涉及拆迁户数户，人数人，已完成拆迁安臵共户。计 划下半年将拆户，平方米不包括长峙岙山......”。

5、“.....计总长 米，占地万平方米。其中千岛路二期宝岛 路金岛路临经六路均已完成。星岛路海音道海宇道临纬四 路住宅地块号道路港岛路国道线拼宽定沈路期改造工程 正在如火如荼地进行。除海景大道外，新区的道路文脉基本形成。 市政配套项目正在实施其中广场建设约万元。五星级酒店市人民法院舟山医 院临城期临城新区中心菜场等都正安排建设。 房地产同步兴建 临城新区房地产期共用地面积约平方米，建筑面积 平方米，分别为恒峰房地产公司的金枫花园别墅新城房 地产的新城时代小区宁波同舟臵业的荷塘月色暂名小区和 浙江云厦集团舟山房地产分公司的金海湾花园小区项目。另由杭州 绿城开发的二期房地产面积约平方米，已开始规划设计。 项目的实施为临城新区城市化建设提供了建设用地。同时极 大地改善了原拆迁地居民的居住环境基础设施条件，提高了城市品 位，为加快舟山市新城区的全面建设积极创造条件......”。

6、“.....把零乱分散的村民住户迁入经过精心 设计环境优美交通便捷服务方便管理有序安臵小区内，在改善 居住条件提高居民的生活质量的同时，有利于土地资源的集约利用， 为推进舟山市新城的建设提供了建设用地。 从以上临城新区的规划和建设来看，原临城镇的土地利用现状都 将改变，随着临城新区开发建设的全面推进，整个新城规划区内的居 民都将迁入相应的安臵小区。为此，建设与舟山市中心城区风貌相匹 配的功能完善的安臵小区，不但是土地规划利用需要进行拆迁安臵 的必需，其本身也是舟山市中心城区建设的重要组成部分。可见，安 臵小区的建设是十分必要的。 编制依据和研究范围 可行性研究报告编制的依据 舟山市城市总体规划 舟山市临城分区规划 城市居住区规划设计规范 建设单位提供的其他有关资料......”。

7、“.....评价 项目建设的可行性和合理性。 主要技术与经济指标 本项目主要技术和经济指标见表。 可行性研究的结论性意见和建议 结论 临城新区是我市中远期政治文化教育服务中心，现 代化的海岛生态新城。本安臵小区是舟山市中心城市发展和临城新区 城市建设的配套项目，胜山安臵小区二期的建设，符合舟山市城市 总体规划和舟山市临城分区规划中居住用地的布局 要求。 胜山安臵小区二期建成后，可以安臵户每户建筑面 积从到，个户型的安臵需求，小区环境幽静，内外交 通便捷，各类服务功能齐备配套设施完善。 本项目服务于舟山新城的开发和建设规划，小区建设注重 土地的合理规划和利用，并在合理规划土地利用的同时，充分体现以 人为本的城市建设和管理的理念具有现实的经济和社会意义。 可见，本项目的规划建设是必要的合理的......”。

8、“.....充分考虑和体现拆 迁安臵户的意愿，尽可能满足安臵户的合理需求。 主要技术与经济指标 表 序号名称单位数据备注 规划总用地面积合亩 建筑总面积 其中会所及公建面积 商业服务用房 住宅面积 其中低层住宅 跃层住宅 多层住软，第层淤泥质粉质粘土为厚度较大的高压缩性，高含 水量，低强度土层，所以本工程不宜采用天然地基，多层住宅楼家采用 桩基础，二层住宅宜采用水泥搅拌桩等复合地基。 根据拟建工程特点场地土及周围环境条件，多层住宅楼建议采用 预应力混凝土管桩或沉管灌注桩。第层粘土层工程地质条件相 对较好，可作桩基持力层。桩尖进入持力层的长度可视单桩承载力的大 小确定。但第层软粘土此层土质较软，设计施工时应注意第 第层粘土层局部相对较软，施工时应注意。若单桩承载力较大，桩尖应穿透第层软粘土层，进入第第层粘土下部土层......”。

9、“..... 场地地震效应 按国家地震局的有关文件，本场地的基本地震烈度为度。根据 国家标准建筑抗震设计规范的规定，从场地土的 性质判定，属于软弱场地土，场地类别为类，根据场地土质和地下 水埋藏条件，按建筑抗设计规范规定初判，本场地无地震液化。 气象 本区属北亚热带南缘季风海洋型气候。全年气候温和，冬暖夏凉， 季风明显日照充足蒸发量大春季多海雾，夏秋有台风，全年多 大风，降雨较全省偏少。据舟山气象台提供的多年气象资料 气温 多年平均气温，最热月为月，月平均气温最 冷月为月，月平均气温极端最高气温，极端最低气 温。 降水 多年平均降水量为毫米，历年最高年降水量为毫 米。历史最少年降水量为毫米。年平均降水天数为天。 暴雨概况日降水量在毫米的年平均发生天为天，最大日 降雨量为毫米。 风 季风特征明显。冬季盛行偏北风......”。