1、“.....谋求公司的发展壮大，创造最佳经济效益，努力将蚌埠 市建成二十世纪国家级 公司经营宗旨以蚌埠市总体规划为先导，以打造蚌埠市城市 建设公众投融资平台和加快蚌埠市城市发展为目标，履行出资人职责负责贯彻实施批准后的政府投融 资计划配合市重点工程建设管理局对项目招投标质量逐步形成支适应公 司要求专业化水平高决策民主科学高效运作的战斗团队。公 司内设七部二室，现有职工人，员工平均年龄岁，全部具有 大学专科以上文化学历。其中具有大学本科以上学历和中级以 上职称，专业面涵盖了工民建建筑学给排水工程造价环境 工程财务管理经济管理资产评估等多个方面，并有注册建筑 师结构师造价师资产评估师监理师等，是支年轻化专业 化的队伍......”。

2、“..... 市委市政府做出棚户区及旧住宅改造的工作部署，为快速启动棚 户区改造工作，市政府出台了蚌埠市棚户区及旧住宅区改造实施 方案修订了蚌埠市城市房屋拆迁补偿安臵标准。年月 日市政府召开了全市棚户区及旧住宅区改造工作动员大会，时任 蚌埠市长陈启涛宣布蚌埠市新轮棚户区及旧住宅区改造正式启 动。 蚌埠城市总体规划的要求 结合市政府提出的对城市中心城区退二进三的总体思路， 利用房地产开发推动老城区大量重污染或效益差的工业和仓储用地 的逐步搬迁臵换，开辟公园绿地，着力改善城市景观环境。市低收入家庭住房困难的若干意见国发 号和国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若 干意见国办发号精神，全面落实全国保障性安居工 程工作会议推进城市和国有工矿棚户区改造工专业 化的队伍......”。

3、“.....专业面涵盖了工民建建筑学给排水工程造价环境 工程财务管理司内设七部二室，现有职工人，员工平均年龄岁，全部具有 大学专科以上文化学历。其中具有大学本逐步形成支适应公 司要求专业化水平高决策民主科学高效运作的战斗团队。 招聘的人员律实行试用聘用制，建立了人员能进能出，职务 能上能下，待遇能高能低的竞争激励机制。部分内容简介领导下的总经理负责制，为适应市场经济的需 要，提高专业化运作水平，部分内容简介领导下的总经理负责制，为适应市场经济的需 要，提高专业化运作水平，公司在用人机制上做出了重大突破，向 社会公开招聘专业技术人才，公开条件公平竞争择优录用所 招聘的人员律实行试用聘用制，建立了人员能进能出，职务 能上能下，待遇能高能低的竞争激励机制......”。

4、“.....公 司内设七部二室，现有职工人，员工平均年龄岁，全部具有 大学专科以上文化学历。其中具有大学本科以上学历和中级以 上职称，专业面涵盖了工民建建筑学给排水工程造价环境 工程财务管理经济管理资产评估等多个方面，并有注册建筑 师结构师造价师资产评估师监理师等，是支年轻化专业 化的队伍。 城投公司主要职责为对政府投资的基础产业基础设施和公 益性项目替政府履行出资人职责负责贯彻实施批准后的政府投融 资计划配合市重点工程建设管理局对项目招投标质量工期等 进行管理对政府建设项目总投资进行管理和控制，按进度拨付项 目建设资金等。 公司经营宗旨以蚌埠市总体规划为先导，以打造蚌埠市城市 建设公众投融资平台和加快蚌埠市城市发展为目标，以城市建设发 展为中心，谋求公司的发展壮大，创造最佳经济效益，努力将蚌埠 市建成二十世纪国家级生态示范城市......”。

5、“..... 可行性研究的依据与范围 可行性研究的依据 经批准的项目建议书和立项批准文件 委托单位的委托书及有关的合同协议书 建设部颁布的现行建筑工程设计规范 蚌埠市棚户区及旧住宅改造实施方案蚌政号 蚌埠市城市房屋拆迁补偿安臵标准暂行规定蚌政 号文件 蚌埠市辖区征地拆迁补偿安臵暂行规定蚌政号 蚌埠市棚户区及旧住宅区改造实施方案的通知 中华人民共和国住房和城乡建设部关于推进城市和国有工 矿棚户区改造工作的指导意见建保号 安徽省发展改革委省住房城乡建设厅关于加快推进城市 棚户区工矿棚户区改造的实施意见 可行性研究的范围 本可行性研究着重开发项目的必要性投资估算经济效益评价 和社会效益评价等方面的工作，针对项目建设的有利因素和不利因 素，拟定符合当前形势的项目运作方案，论证其建设的必要性及可 行性在此基础上作出研究结论，并提出合理化建议......”。

6、“.....全面落实全国保障性安居工 程工作会议推进城市和国有工矿棚户区改造工作座谈会议精神， 市委市政府做出棚户区及旧住宅改造的工作部署，为快速启动棚 户区改造工作，市政府出台了蚌埠市棚户区及旧住宅区改造实施 方案修订了蚌埠市城市房屋拆迁补偿安臵标准。年月 日市政府召开了全市棚户区及旧住宅区改造工作动员大会，时任 蚌埠市长陈启涛宣布蚌埠市新轮棚户区及旧住宅区改造正式启 动。 蚌埠城市总体规划的要求 结合市政府提出的对城市中心城区退二进三的总体思路......”。

7、“.....开辟公园绿地，着力改善城市景观环境。同时建 设公共设施与绿化齐备的居住片区，创造优美有活力的生活空间， 并注重对旧城区基础设施和配套设施的建设，改善整个地区的环境。 为城市提供高质量富有人文气息的城市空间环境。 改善蚌埠市投资环境生活环境和发展环境，为打造蚌埠生态 和谐的新型城区奠定坚实的基础，是促进蚌埠市经济快速健康发展 的必然选择。同时项目建设可根本上改善旧城居民生活环境和条件， 提高群众的生活质量和水平。 项目建设条件 蚌埠市处于中部与东部地区的交汇处，又是中国南北分水岭，承 东启西，联络南北，经济文化科研教育等方面相对西部发达， 是东部地区梯度转移的首选之地。 蚌埠市位于东经北纬。为亚热带和暖温带的过 渡带，所以兼有南方和北方的气候特点。全区四季分明，季风显著， 气候温和湿润，雨量适中，光照充足，无霜期较长，光热水等 自然资源较为丰富......”。

8、“.....大多数都在主要城市基础设施相对齐全 的老城区，项目实施时仅对周边的道路给排水供电供气设施加 以完善既能满足项目的建设和使用要求。 蚌埠市棚户区及旧住宅区现状 经实地普查蚌埠市旧住宅区的具体现状概况如下 建设时间较长，房屋比较旧，多为简易房以及平房。 房屋质量差，多数房屋墙体裂缝墙体厚度大部分都在 公分以下地基下沉油毡纸屋面，屋面塌陷砖面风化，且年久 失修，已形成险房危房。 棚户区及旧住宅区的区域自然条件极差，市政基础设施欠帐 多，道路等基础设施年久失修。无排水设施，使用公用水井旱厕， 群众吃水难走路难入厕难，生活极不方便。特别是汛期，由于 地势低洼，排水不畅，群众生命财产常常受到威胁。街巷狭窄，生 活用煤以及老化的电线极易形成火灾，加之私建滥建的房屋连绵 成片，区域内过道狭窄杂乱，又无消防栓，火灾安全隐患极大。 旦失火将火烧连营......”。

9、“..... 人口居住密度大房屋建筑面积小其中龙子湖区和蚌山区原至统规划的个项目内，臵换出 的土地部分用做城市总体规划的公共绿地，其他用地按照城市总 体规划的用地性质进行开发。 计划建设和投资规模 年蚌埠市棚户区和旧住宅改造项目包括市属龙子湖区 蚌山区禹会区经开区淮上区和异地还原区范围内，总共拆迁 个棚户区及旧住宅区还原建设项目个，各区建设规模如下表 项目规划经济技术分析汇总表 表 序号分项名称单位龙子湖区蚌山区禹会区淮上区城开公司城建公司总规划面积 就地建房还原用土地 总建筑面积 其中住宅面积 配套商业面积 配套菜场面积 幼儿园小学面积 综合服务用房面积 容积率 绿化率 建筑密度 机动车位辆 自行车位个 总户数户 其中多层户数户 小高层及高层户 总人口人 项目拟规划建总建筑面积为万平方米......”。