园及民族 文化游览区面积 平方千 米 七基础设施类工程 旅游码头个 锦江游览区个其中个为较大 码头 码头候船亭及站房平方米 锦江游览区平方米 河道清淤疏竣米达到七级航道标 准 锦江游览区米 新建景区旅游公路千米路基宽 米六龙山游览区千米 改造景区原有公路路面千米路基宽米 六龙山游览区千米 寨桂游览区千米 新建旅游公路桥 寨桂游览区米桥长座桥面宽 米 六龙山游览区米桥长座桥面宽 米 新建或改造景区旅游步 道 千米步道宽米 九龙洞游览区千米其中改造 千米 六龙山游览区千米 其中旅游栈道千米 锦江游览区千米 旅游观景休息亭个建筑面积平 方米 九龙洞游览区个建筑面积平 方米 六龙山游览区个建筑面积平 方米景区旅游公厕个共个蹲位， 平方米 九龙洞游览区个共个蹲位， 平方米 六龙山游览区个共个蹲位， 平方米 寨桂游览区个共个蹲位， 平方米 固体垃圾转运站个建筑面积平 方米 九龙洞游览区个建筑面积平 方米 六龙山游览区个建筑面积平 方米 寨桂游览区个建筑面积平方 米 景区垃圾收集封闭设施个 九龙洞游览区个每个立方米 个 六龙山游览区个每个立方米 个 寨桂游览区个每个立方米个 景区停车场及民族文化 广场 平方米 九龙洞游览区平方米设在景区综合服 务区内 其中民族文化广场平方米露天广场 六龙山游览区平方米 寨桂游览区平方米 景区管理设施平方米含水电通讯用 房 九龙洞游览区平方米含水电通讯用 房 六龙山游览区平方米含水电通讯用 房 景区标志性大门个米宽设在九龙洞游览 区内 景区输配电线路千米 九龙洞游览区千米其中线路 千米 六龙山游览区千米其中线路 千米 寨桂游览区千米其中线路千米 通讯线路千米 九龙洞游览区千米其中通讯光缆 千米 六龙山游览区千米普通电信电缆 寨桂游览区千米普通电信电缆 给水净化处理站个 九龙洞游览区个 六龙山游览区个 寨桂游览区个 清水池立方米 九龙洞游览区立方米 六龙山游览区立方米 寨桂游览区立方米 输配水管道米 九龙洞游览区米 六龙山游览区米 寨桂游览区米 污水处理站个 九龙洞游览区个 六龙山游览区个 八自然生态环境改善与保护 锦江两岸绿化工程万平方 米 约亩 九龙洞游览区绿化工程万平方 米 六龙山游览区绿化工程万平方 米 寨桂游览区绿化工程万平方 米 九景区自然景观及人文景 观保护及恢复 九龙洞洞内景观保护性 护栏 米 九龙洞游览区古建筑恢 复 平方米 十景区日最大游客容纳量万人次 十 项目建设总投资万元 按游览区划分 锦江游览区万元 九龙洞游览区万元 六龙山游览区万元寨桂游览区万元 工程建设其他费用万元 预备费万元 铺底流动资金万元 按建设分期划分 第期工程万元 第二期工程万元 第三期工程万元 按投资性质划分 土建工程万元 设备及安装工程万元 景区绿化工程万元 其他工程费用万元其中居民及农户 迁移补偿等 万元 预备费万元 铺底流动资金万元 十 二 项目年经营总收入万元正常经营期 项目年均经营收入万元正常经营期 十 三 年均总成本万元正常经营期其中年均经营成本万元正常经营期 十 四 年均利润总额万元正常经营期 十 五 年均创各种税金收入万元正常经营期 十 七 项目平均投资利润率 十 八 项目平均投资利税率 十 九 全部投资财务内部收益 率 所得税前 所得税后 二 十 全部投资回收期 所得税前年 所得税后年 二 项目建设工期期预计年建成 二 二 经营期保本游客量万人次 第二章项目建设背景及建设的必要性 第节市概况 市是贵州省地区首府，是贵州黔东地区政治经济文化 中心。市位于贵州省东北部，东邻湖南，北接松桃，西连江口 岑巩，南抵万山玉屏，地处云贵高原向湘西丘陵过渡的武陵山区中 段，地理位置在东经至北纬 至之间，东西距离最长千米，南北距离最长 千米，总面积平方千米，扼西南通往中原之咽喉，居中原进 入西南第站，素有黔东重镇黔东门户之称，是座正在崛 起的内陆开放城市。 隋唐置县，明清署府，元朝时相传有渔人在铜岩处潜入 江底，得儒家道家释迦牟尼鼻祖铜像三尊，因而元朝廷设置铜 人大小江蛮夷军民长官司，明洪武五年改铜人为， 由此定名。 市现辖个民族乡个镇个办事处，年末，总人口 万，居住有汉侗土家苗等个民族，少数民族人口合 计万，占总人口的。 自然条件 地形 市地处云贵高原向湘西丘陵过渡的斜坡地带，位于武陵山脉 主峰梵净山和湘西台地主峰雪峰山之间，地表形态变化较 大，地貌类型复杂多样，喀斯特地貌特征明显。境内地势四周高中 部低，最高点海拔米，最低点海拔米，平均海拔米左 右，山地占，丘陵占，在九龙 洞段，铁路与公路线路并行在公路北侧。拟开发的六龙山游览区， 目前可通至六龙山甘溪坪村景区内的个自然村寨的公路，仅有 条，且还是等外级的乡村公路，需绕行约千米才可到达。另 条通往九龙洞及六龙山景区边缘的公路，是市至寨桂的公路，此 路是利用以工代赈资金修建的通乡公路基本达到四级路，但路面 还是泥结碎石路面。现还无条公路可通至拟开发的主景区范围。景 区内少数民族村寨的农民进出山区，均是依靠现有的些山间小道与 外界进行物质交流。由锦江乘船至九龙洞，其区间航道尚可通行，但 些滩险仍有碍航现象，需清淤疏竣。锦江沿岸除西门大桥九龙洞 和漾头电站附近各有个小码头外，其他河段基本没码头。 要将九龙洞风景区内各主要景点合理开发利用起来，就必须要改 善景区内外的交通基础设施条件，尤其是可通达主要景区的公路交 通，要通达顺畅，水路交通也应予以相应的改善，同时加强对景区自 然生态环境的保护和改善。外部交通条件及自然生态环境改善了，才 可吸引大量游客到九龙洞景区旅游。同时景区内部也需修建或改造相 当里程的游览步道，以满足游客到各景点观光游览的需要。 外部供电 九龙洞洞内目前灯光布景照明及洞口管理服务设施用电，是由山下村寨的农网提供，但其供电负荷有限，仅能满足洞内游客参观及 照明等基本需要。 景区附近较大的水电站是漾头电站，其装机容量为，水 电站现已与国家电网联网。漾头变电站除向外分别引出条 和高压线路外，还引出几条线路，其中条从九龙洞山下 通过，但此线路供电负荷已基本饱和，无更多的富余供给景区。 因此，需由漾头变电站重新引出条长约千米电压等级为 的专线至景区变电所，以满足景区用电需要。 供水水源 目前市城区自来水供水管网，还未敷设至九龙洞景区范围。 因此，现景区管理处工作人员饮用水及其他生活用水，均来自于山泉 水。除城市自来水外，可供选择的水源为锦江河水和山泉水。锦江河 水目前受上游污染较严重，其水质已达不到饮用水和其他生活用水的 标准，因此锦江河水不能作为景区服务及管理设施生活用水的水源。 仅有山泉水可作为生活用水水源。从目前调查情况看，在九龙洞景区 内有多处地点有山泉水。九龙洞洞口附近就有两处山泉水水源，其涌 水量可以满足洞口管理区生活用水的需要在山下综合服务区附近， 也有几处山泉水可以作为景区综合服务区生活用水水源。山泉水经适 当的消毒净化处理后，就可达到饮用水水质标准。 通讯 目前市移动通讯网络，已可覆盖到九龙洞景区范围，可以在 景区内进行移动通讯。但有线电话现还不能通到九龙洞。市程控电话通讯光缆，已敷设到距九龙洞约千米的马岩村。需由马岩再敷 设条通讯光缆至景区综合服务区内，并设台门程控电 话交换机，即可满足在景区内进行有线通讯的需要。 景区管理设施现状 目前在九龙洞洞口平台处，已先后建起了座小型招待所和其他 管理用房及洞口游客观景休息亭，其总的建筑面积约平方米。 由条宽约米，由石块和石板组成的简易上道步道，将九龙洞洞 口与山下小码头连接起来，形成现有的上山通道。洞口至莲花寺遗址 和眺望亭之间，也有条较窄的步道相连。除此之外，洞口到其他景 点间，就无步道可行。 建筑材料 当地石灰岩丰富，工程所需石块石条砂石等，可从景区外固 定料场采取，在符合环保及景区管理有关规定前提下，道路施工开挖 的石方可用作筑路材料。施工所需水泥砖瓦钢材等建材，可在 市建材市场采购解决。 二景区自然生态环境状况 本项目范围内的景区，除九龙洞洞内部分景点和洞口附近的莲花 寺线天眺望台以及城区沿锦江的部分景点等已开发对外开 放外，还有相当部分的景区和景点还处于待开发状态，尤其是九龙洞 及六龙山景区深部地带的各景点，几乎全部处于未开发状态。九龙洞及六龙山景区，由于大部分是处于山岭重丘地带，所在的乡村较为 贫困，因此景区内及外边缘地带，几乎没有乡镇工业企业及其他有可 能影响景区环境的工贸设施存在。自年九龙洞风景区被公布为 省级风景名胜区以来，根据国家对风景名胜区管理的有关规定，对景 区内所有景观树木植被等，已实行封山育林，严禁砍伐禁止在 景区内对野生动物进行各种捕猎及大规模开山取石等保护措施，使景 区内的各景观景点和绿树植被等，得到了较为妥善的保护六龙山 竹林曾度被作为造纸原料来源而被砍伐，现已将六龙山万亩竹林列 为天然林保护区范围，并采取了较为妥善的措施加以保护。就目前情 况看，对九龙洞及六龙山风景区内的各种树木植