1、“.....合肥市的定位为 安徽省政治经济文化中心。 年度户籍人口万人非农业人口万人非农业人口作为中部省份，合肥的农业人口仍 占据大部分比例，但是正在逐年减少。而年合肥市高校年合肥整体经济实力在长三角各个省会代表城市属于最弱 的，年合肥在各方面已经超过南昌。 数据来源各城市统计局 年长三角省会城市及收入增幅比较 在至年三年内，合肥的城市综合实力增长速度普遍高与其他城市，并且呈 稳步上涨态势。尤其是年，合肥成为全国城市经济能力增幅最快的省会城市， 年与长三角其他省会城市相比，合肥的增幅仍然是最大的。 四合肥市人口分析 年合肥市常住人口为万人，外来人口为万人，占总人口的， 可见合肥的人口构成以当地人为主。形成以合肥中心城区为核心，周边城镇密集 区为重点发展圈层，沿主要交通轴线向东北西西南东南辐射的五条拓展轴。 �合肥市到年重点开发区域为西南部的三个开发区......”。

2、“.....以拉动新老区的共同发展。 六合肥市宏观发展总结 合肥经济总况合肥作为内陆省会城市，整体经济能力远远落后于长三角城市，但是 合肥近三年的增长速度居于方公里，人均建设用地平方米。 城市分区 �合肥城镇空间组织结构核圈五轴。 四合肥市人口分析 年合肥市常住人口为万人，外来人口为万人，占总人口的， 可见合肥的人口构成以当地人为主。尤其是年，合肥成为全国城市经济能力增幅最快的省会城市， 统计局 年长三角省会城市及收入增幅比较 在至年三年内，合肥的城市综合实力增长速度普遍高与其他城市，并且呈 稳步上涨态势。长三角各个省会代表城市属于最弱 的，年合肥在各方面已经超过南昌。数据来源合肥统计局 长三角省会城市比较 长三角省会城市及收入比较 由于年合肥市被接纳为长三角城市，享有长三角城市发展待遇......”。

3、“.....合 肥年的总量达到排名第二与第三的总和。部分内容简介计，合 肥年的总量达到排名第二与第三的总和。 数据来源合肥统计局 长三角省会城市比较 长三角省会城市及收入比较 由于年合肥市被接纳为长三角城市，享有长三角城市发展待遇，我们选取长三角 各省省会城市进行对比年合肥整体经济实力在长三角各个省会代表城市属于最弱 的，年合肥在各方面已经超过南昌。 数据来源各城市统计局 年长三角省会城市及收入增幅比较 在至年三年内，合肥的城市综合实力增长速度普遍高与其他城市，并且呈 稳步上涨态势。尤其是年，合肥成为全国城市经济能力增幅最快的省会城市， 年与长三角其他省会城市相比，合肥的增幅仍然是最大的。 四合肥市人口分析 年合肥市常住人口为万人，外来人口为万人，占总人口的， 可见合肥的人口构成以当地人为主......”。

4、“..... 占合肥总人口的，是合肥人口的重要组成部分。作为中部省份，合肥的农业人口仍 占据大部分比例，但是正在逐年减少。 年度户籍人口万人非农业人口万人非农业人口所占比例 五合肥市未来规划 合肥城市发展定位 根据合肥市城市总体规划年，合肥市的定位为 安徽省政治经济文化中心。 全国重要的科研教育区域。 现代制造业基地高新技术产业基地现代服务业基地。 区域性交通枢纽。 区域旅游会展商贸物流金融信息中心。 合肥规划整体目标 �合肥分为八个城市分区老城区东区北区西区南区经开区高新区和滨湖新 区。 市中心城区人口规模 近期年，中心城区城市人口万人远期年，中心城区城市人口 万人 市中心城区城市建设用地规模 近期年，中心城区建设用地平方公里，人均建设用地平方米远期 年，中心城区建设用地平方公里，人均建设用地平方米......”。

5、“.....形成以合肥中心城区为核心，周边城镇密集 区为重点发展圈层，沿主要交通轴线向东北西西南东南辐射的五条拓展轴。 �合肥市到年重点开发区域为西南部的三个开发区。 �合肥市政府已将政府部门整体迁移至西南的政务新区，以拉动新老区的共同发展。 六合肥市宏观发展总结 合肥经济总况合肥作为内陆省会城市，整体经济能力远远落后于长三角城市，但是 合肥近三年的增长速度居于省会城市前列。 人口发展变化农村人口占据多数比列，外来人口较少本地居民为主是合肥人口的重 要特征，合肥居民整体构成趋于传统。但是合肥众多大学带来大量的高校学生群体，会给人 口带来年轻及时尚化特征。 合肥城市发展及未来规划合肥已被接纳为长三角城市之，城市发展建设投入前所 未有的力度，未来将加大中心城区的商业建设及西南片的三个经济开发区的工业建设。 盛世观点 合肥原有经济较为薄弱......”。

6、“.....整体居民收入增速明显。整体经济能力决定了合肥房地产市场 也将进入快速发展期，合肥房地产价格也将进入快速上升阶段。 二房地产政策研究 年全国性房地产政策 城市房地产税暂行条例废止年月日 国务院总理温家宝日前签署第号国务院令，宣布年月日由原政务院公 布的城市房地产税暂行条例自年月日起废止。 政策核心要点自年月日起，外商投资企业外国企业和组织以及外籍个 人，将与内资企业享受无区别待遇，依照中华人民共和国房产税暂行条例缴纳房产 税。 政策点评 城市房地产税暂行条例的废止将令外资资本流动更加自由，但在我国劳动力资源尚 未放开的大背景下，或许对国内企业并不平等。 房地产开发经营业务企业所得税处理办法的通知年月日 国家税务总局印发了房地产开发经营业务企业所得税处理办法的通知......”。

7、“.....房地产企业销售未完工开发产品的计税毛利率均下降个百分点。政策核心要点 开发项目位于省自治区直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的， 预计计税毛利率不得低于地级市城区及郊区的，不得低于 其他地区的，预计计税毛利率不得低于。经济适用房限价房和危改房则维持了 过去的标准，仍为。 政策点评 虽然下调税率是个好消息，但仍然高于开发商的实际利润率，因此并无实质性改变。 擅自变更土地用途将被禁止参加招拍挂年月日 国土资源部土地利用管理司发布关于切实落实保障性安居工程用地的通知对廉租房 和经济适用房用地将给予减免费用的政策支持。同时，各地被要求在月日前，完成未 来年保障性住房用地供应计划的制定。 政策核心要点 廉租房和经济适用房的土地供应，将享受费用减免的政策优惠。 禁止借保障性安居工程之名，以划拨方式取得土地后改变用途用于商品住房等商业开 发......”。

8、“..... 政策点评 针对目前些地方政府和开发商为牟取利益的行为，此政策进步规范了房地产市场体 系。 国务院年来首次下调商品房资本金比例年月日 国务院月日公布了固定资产投资项目资本金比例的调整结果，普通商品住房项目 投资的最低资本金比例从调低至，成为此次调整受惠最大的项目之。 政策核心要点 自年设立房地产项目资本金比例制度以来的首次调低，其中保障性住房拿地可分期付款多渠道为开发商融资降低小区停车位配套比例等， 缓解开发商的资金压力。昨天，由合肥市建委国土局规划局房产局联合签发的关于 促进房地产市场平稳健康发展的若干意见正式对外发布，共条，从多个层面为开发商 减负。 政策点评 政策出台是能够产生定的影响，主要是减轻开发商资金压力，但却只是短期内给行业 注入支强心剂......”。

9、“..... 合肥再推条新规助楼市买地可分期付款年月日 月日，安徽省政府办公厅下发关于促进房地产市场健康发展的意见，从减免 税费放松二套房贷缓缴开发商拿地税费优化土地等方面给与楼市多重利好，以期刺激 楼市全面复苏。政策出台后，业界表示，新政虽然推出诸多利好，但直接对楼市的冲击不会 很大，楼市回暖还需要个过渡的时期。 省政府办公厅下发关于促进房地产市场健康发展的意见中指出购买改善型二套房 可享首套房优惠政策。政策点评 政策对供需两者产生了正面的影响，方面为买房者省钱，鼓励消费者购房另方 面为房地产开发商解困，缓解开发商的土地开发压力。 三小结 年受全球金融危机的影响，全国房地产市场萎靡，国家和地方都出台系列刺激 消费的政策，这些政策的影响也得到了市场的回应，进入年全国房地产成交上升，很 多城市单月成交创历史记录。 随着的市场的发展......”。