1、“.....低价土地招商引 资的行为将受到遏制。 二商品房空臵现象与商品房销售价格上涨系统及线路敷设 由配电室引至各建筑物的线路，采用型电力电缆直埋 方式敷设，直埋电缆在直线段每隔处转弯处进 入建筑物处设明显方位桩，建筑物内配电线路采用型铜导 线穿管敷设。 电源进户处断路器设漏电保护功能，漏电保护电流为 ，以防止电气火灾发生。住宅楼各户电表集中安装在底 层。户内开关箱总断路器采用可切除中性线开关，插座回路开 关均具有漏电保护功能，漏电保护电流为。 各单位工程做总等电位联结，进线配电箱的母线，进入建筑物的各金属管道，建筑物内部的金属结构均应做好电位 联结。 所有消防及重要负荷的供电均设臵双电源末端自动切换 装臵，并选用品质可靠的开关，以保证供电的可靠性。 照明设计 照明光源以荧光灯为主，门厅楼梯走道等采 用节能型荧光灯......”。

2、“.....厨房卫生间采用防潮吸顶灯。 事故照明在重要场所除有双电源供给外，还设 镉镍电池集中电源供应急灯在事故发生时疏散诱导人员能迅 速离开事故现场之用。 线路敷设变电所或配电间低压配店柜配出干线经 电气竖井至各配电箱，干线采用紧密式插接母线，配电箱至各 照明设备采用导线穿管敷设。各子项低压电缆沿室外电缆沟敷 设。 建筑物防雷 建筑物防雷按三级考虑。在各建筑物顶部设避雷带做接闪 器，引下线利用柱内二根以上主筋，接地极利用建筑物基础， 建筑物每层利用框架梁钢筋与柱内主筋连接形成法拉第笼防 雷击，对建筑物各电源电缆进户处设臵防雷击电涌保护器。各 建筑物的强弱电竖井引入线采用金属管保护以防雷电波侵入。建筑物内低压配电屏各层配电箱及带有计算机弱电信 息装臵的中端配电箱分三级设臵电涌保护器。 本工程接地保护采用接地系统......”。

3、“.....设专用接地线线，接地体利用建筑物基础钢筋， 所有进户金属管线电梯接地防雷接地弱电接地电气设 备接地及建筑物的各种水平垂直金属管干线与建筑物接地体 全部连接，形成总等电位连接，接地电阻小于欧。淋浴卫 生间等设施局部辅助等电位联结，防止电击或微电击的发生。 四弱电工程设计 电信容量预测 根据不同的地块性质和容积率，采用不同的容量指标进行 预测，具体指标如下 居民住宅门户 公共建筑门万 公共电话门 电信工程规划 本规划区电信线路与宽带网线路均沿由所属电信支局用 光缆埋地引入。线路与电信线路同路由埋地引入本规划 区。 在规划区内沿各主干和次干道路均敷设信息通信线路，信 息通信线路以多管束电信管线沿道路埋地敷设，埋设深度为冻土下。信息通信线路以线缆接入网为主，线缆延伸至路边 各地块，为信息化住宅区及用户接入网的建设奠定基础......”。

4、“.....管道 容量根据电信终期规模次埋设下地。通信管线般布臵在道 路的西侧和南侧，与道路建设同步进行。 本规划区电信线路与宽带接入率为。居住区入户 率为，商业区内系统留有足够的终端。 邮政设施 在本规划区内结合居住区商业服务配套设施设臵邮政服 务网点，负责邮政与快递业务，服务半径为。 电视监控系统 监控中心与消防控制室合用，内设硬盘录像机监 视器视频自动切换器模拟操作台遥控云台装臵及打印机 等。 监控系统主要安装在以下部位电梯轿厢车库住 宅主要出入口等处。在汽车库出入口等处的摄像机，采用遥控 电动云台和变焦镜头，其他位臵采用固定式摄像机。 要求图像的质量不低于四级，摄像机清晰度黑白不低 于线，彩色不低于线。 视频自动切换器接收多个摄像点的输入，定时自动轮 换秒可调输出监控信号，并可手动任选个摄像点的画面跟踪录像......”。

5、“.....由对讲电控系统和防 盗门组成。具有来访者图像显示双向对讲系统提示开启 防盗门住户报警停电保护等功能。 住户可视对讲分机安装高度米，视频分配器及解 码器安装在每层配电间内。防盗门主机由不间断电源供电。 车库管理系统 车库管理系统由车辆出入的检测与控制部分车位检 索系统出入口闸杆机和收费管理部分组成，并附有图像对比 功能。 监控室设在现场出入口处。 由监控室至验票机闸杆机读卡机的通讯线采用 ，满位灯通讯线采用，验票机 闸杆机读卡机满位灯电源引自就近电源配电箱。 第八节小区管线铺设方案 本工程管线共有水管雨水管污水管电力电缆 电信电缆热力管燃气管共种，除电力电缆和电信电缆采 用电缆沟铺设外，其余管线律采用直埋铺设。 居住区内各类管线的设臵，应编制管线综合规划确定......”。

6、“..... 农村养老保险参保 人数万人，养老保险费收入亿元。医疗保险制度 改革成效显著，初步建立起多层次的医疗保障体系，全市城镇 基本医疗保险参保人数达万人，征缴基本医疗保险费 亿元，支付医疗保险待遇亿元。失业保险参保人数 万人，征缴失业保险费亿元，发放失业保险金 万元。社会福利事业继续发展。年末全市收养性社会福利单 位床位张，收养各类人员人。城镇建立各种社区 服务设施个，社区服务中心个。全年接受社会捐赠 万元。 社会救助制度逐步建立。全市已初步形成了以低保为主 体临时救济为补充社会互助为辅助优惠政策相配套基 层社区组织为依托的五位体社会救助体系。年全市 城市低保对象户人，发放低保金万元 救助农村低保对象户人，发放救助金 万元供养农村五保人，投入供养资金万元。 四项目的提出 根据济宁市城市总体规划......”。

7、“.....济宁市的发展根据全省 经济发展战略，进步完善城市规划，确立了东拓西跨，南 联北延的城市发展战略格局，使城市的产业结构用地布局 基础设施生态环境优化配臵。济宁市中心城区空间结构与用 地布局中提出城市发展主导方向为以向东发展为主，适度发 展南部北部西部空间结构与功能布局中心城区形成双 城六片三心三轴构成的型城市空间结构。双城即以 老城片区为核心，以济北新区滨河新区滨湖新区为主体的 西城和以高新区接庄新区为主体的东城。六片即老城片 区滨河新区滨湖新区济北新区高新区和接庄新区。本项目位于济北新区，项目总用地面积约公顷。项 目的建设将进步推进北延战略，整个小区建设完成后， 将成为济宁北部城区大规模高品质生态社区。 第二节项目建设的必要性 符合国家政策的要求 随着改革开放的不断深入，房地产在整个国民经济建设中 的显著地位和积极作用越来越显露出来......”。

8、“.....我国住宅制度 已进入实质性阶段，国家主要政策包括取消福利分房， 实行货币化分配制度大幅提高租房租金取消 项建设项目收费，千方百计降低住宅建设造价，搞活房地产开 发企业。 二符合济宁市城市发展总体规划的要求 个城市建设和发展到个较高水平时，总是伴随着人 流物流资金流和信息流的竞相溶入，随之而来的便是大规 模的基础设施和房地产开发建设与之协调和配套，济宁市已经 具备了这样的开发建设基础。 三符合居民对新型住房的需求 当前，居民购房十分看重住房质量，规划设计是否合理， 功能设施是否齐全，物业管理是否完善已经成为居民买房时 最为关心的问题。但是，房屋利用率低，住房面积小，小区 缺乏整体规划，附属设施不完善的问题在济宁市区仍然存在。该项目建有多栋高层住宅，高层住宅相对于小高层多层 住宅具有较高的品质。首先是科技含量高，项目审批严格，抗 震要求高......”。

9、“.....其次，高层住 宅保值空间大，它既可居住，也可用于办公，商业价值高，产 品设计也较超前，升值空间大。三是高层住宅在通风采光上 均优于小高层多层，高层在户型设计上比小高层多层有更 大的空间余地。四是高层在设备硬件上更具有潜在优势，高层 具有良好的景观空间，可以为城市造景，增添道风景线。同 时，又有较好的户外景观效果，自然环境与社区景观相融和。 登高望远，开窗见景，身居高层，可以增添几分生活情趣和品 味。五是高层非常有利于土地资源的合理利用。目前济宁之所 以会流行高层小高层，是因为除了住宅本身有优势外，还与 开发商为了有效用地节约成本有关。六是城市用地越来越紧 张，地价更是节节攀高，因此开发商在通过招标拍卖得到块 地之后，更要想办法创造空间消化成本。在这种情况下， 住宅的楼层理所当然便会往高处走。七是高层带有电梯，为住 户提供了生活方便......”。