1、“.....年产量多万 吨冷饮业生产厂家多家，其中具有定规模的有家，年产量 多万吨，产量以每年左右的速度递增乳品业厂家多家，产量 多万吨，每年以的速度增长水产品产量万吨，每年以的速度 递增。因此，我国冷链产业发展的市场潜力巨大，市场对冷链物流的需 求相当迫切。 淮安诚信货物配送有限公司是较早开展冷链运输仓储配送服务 的专业化物流企业，始终坚持诚实守信服务理念为立身之本，抢抓 物流业发展的历史性机遇，夯实基础设施，构建专业化的冷链物流配送 服务体系。淮安诚信冷链物流中心项目的开发建设，将商流物流 信息流资金流融为体，将市场功能运输仓储配送等功能融于体，将有力的促进农副产品的流通，保障人民生活需求，拉动相关行业 的发展。 主要建筑物 项目总占地亩，其中新建冷库，普通仓库，综合 交易楼，其他附属设施，停车场面积......”。

2、“.....全面负责项目的测量施工等任务，同时邀请知 名监理公司进行监理，确保工程建设质量。 本项目分两期建设，其中期工程建设时间为年，项目建设周 期为个月二期项目建设时间为年，项目建设周期为个月。 投资结构及资金来源 项目总投资额为万元，其中建设投资万元，流动资金万 元。 项目建设投资包括土地购置费用万元，建筑工程万元，运 输车辆购置费万元，仓库设备投资万元，电子信息设备投资 万元。 项目资金来源分为为自筹资金和银行贷款两大部分，其中自筹资金 为万元，银行贷款万元。 项目效益 经济效益冷链物流中心是现代物流发展到定阶段的产物，是由设施齐备功 能齐全的冷链配送基础设施及服务完善的冷链配送企业在空间上的有机 结合。构建专业化区域冷链物流中心，完善高效快捷安全的冷链交 易储存配送体系......”。

3、“.....也是保证区域内居民日常生活的需要，也 是推进城镇流通现代化的迫切需要。 淮安诚信冷链物流中心项目的建设，能提升公司对冷冻品冷藏品的 运输储存和配送核心能力，同时能拓展公司业务，为区域内农副产品 的销售提供市场交易平台，扩大企业城市物流配送及区域配送的范畴， 更好地服务于区域内相关企业和城镇居民生活。本项目投产后，年均营 业收入万元，年均净利润万元，年均营业税及附加 万元，年均所得税万元，税后投资内部收益率，税后投资回 收期年，项目的经济效益较好。 社会效益 实现冷链集约化经营 淮安市农副产品冷链物流中心项目的开发建设，将商流物流信 息流资金流融为体，将冷链市场交易功能运输仓储配送流 通加工等功能融于体。淮安市农副产品冷链物流中心项目建成后，将 扩大冷链物流中心冷冻区冷藏区的仓储规模，大大提高冷链物流中心 吞吐能力，扩大冷链物流中心服务范围......”。

4、“.....淮安市农副 产品冷链物流中心建成后每年冷藏品冷冻品储存量可达万吨，普通农副产品仓储年储存量可达万吨，可更好地服务于冰淇淋奶制品 农产品水产品包装熟食速冻食品快餐原料等生产企业和流通企 业，将发展成为立足淮安，辐射苏北，服务周边多个省市的专业化区域 冷链物流中心，能极大地促进冷冻制品行业的生产和流通，也为促进地 区农副行业业发展和农民增收提供有力的保障。 促进冷链行业的发展 冷冻品冷藏品及农副产品是人民日常生活重要的物资，每年每 个生产季节都有大量而且相对稳定的需求，是个很大的市场。随着我 国流通体制改革的深化，现代流通体制向市场化社会化的方向不断发 展，冷链物流市场呈现出多种经营渠道的新格局。淮安市农副产品冷链 物流中心建设，将在冷制品农副产品生产企业和城镇居民之间架起 条高效顺畅的流通渠道，更好地调节冷链市场供需的关系，确保冷链 食品货源的供给......”。

5、“.....进而降低冷链食品 的销售价格，带动区域冷制品及农副产品的销售。 促进区域农民增收 农副产品销售渠道的便捷完善程度直接决定着农业产品的销售价 格，影响了广大农民的生产效益。而通过建立新型现代冷链供应链，组 成集采购储运配送零售和售后服务于体的销售流通体系，直接 面联系农副产品生产者与消费者，把农副产品从生产地到零售的中间过 程集中在冷链物流中心内部完成，能有效减少流通环节，节省流通费用， 提升农副产品的价值，真正做到让利于农减轻农民负担促进农民增收。淮安市农副产品冷链物流中心项目建成后预计可带动农户户， 带动基地亩，为农民增加收益万元。 提供更多就业岗位 淮安市农副产品冷链物流中心建成后将在运输仓储装卸搬运 配送信息财务管理等方面提供直接岗位个。同时可扩大冷链 物流中心服务范围，带动冷链交易市场的建设......”。

6、“.....为乡镇居民下岗职工和失业人员提供的间接 岗位约个，将在维护社会稳定促进社会和谐繁荣区域经济提 高城镇居民生活质量等方面发挥重要促进作用。此外，项目建成后可带 动当地及周边地区乳制品孵化种植养殖包装畜牧配送网络，将发展成为区域冷链物 流行业龙头企业。 诚信冷链城市物流配送网络主要服务于淮安所属区县及周边市县的 大型餐饮酒店连锁超市冷饮经营网点经销商及主要农副产品水 产品批发市场。诚信冷链城市物流配送网络主要服务于周边地区大型乳 制品肉制品农副产品生产企业及商贸流通企业，区域配送辐射苏北， 服务江苏安徽上海河南山西陕西东北等多个省市。 物流成本优势 淮安市农副产品冷链物流中心的项目实施后，能提高诚信食品冷链 物流中心仓储规模，通过原料采购规模仓储共同配送等手段将大大 降低农产品采购成本和物流成本，实现冷链物流规模化效应......”。

7、“.....提供区域冷链物品公共交易平台，实现冷 链物流资源市场资源的有效整合，提高企业物流系统的运行经济效益 和冷链物流的社会效应通过统采购，增大订货经济批量，降低冷链 物流中心企业进货成本通过规模化冷链运输，冷链车辆的装载率，实现冷链物资的大进大出，降低运输成本通过优化配送路线，将经营网 点所需的各种商品按照区域集货集中向客户发货采取共同配送等方 式，减少冷链物资配送费用通过冷链物资集中库存及时配送，减少 电水等资源用量，降低冷链物资储存费用。 专业化服务优势 淮安市农副产品冷链物流中心将建立专业冷库，配备专业化冷链设 备，在食品冷冻加工冷冻储藏冷冻运输及配送冷冻销售等方面能 提供专业化体化的冷链物流服务。 此外，公司建立了专业化冷链物流管理体系，对采购运输入库 保管出库配送等作业流程进行了统规范，使得冷链物流作业能按 标准化运作。此外......”。

8、“.....培养了批既懂理论又掌握技术的专业人才。因此，项目 建成后，公司将通过区域冷链物流中心专业化运作优势，树立品牌，带 动区域冷链供应链上下游企业的发展。 市场风险分析 项目产品市场风险因素分析 冷链物流需求变得带来的风险 随着冷链物资需求的季节性变化，日常冷链物品的价格也不稳定， 冷链物流运输仓储量也将波动，所以在市场需求变得的情况下，要考 虑物流量波动带来的风险，同时要合理设置安全库存，配置相应设施设 备，保证区域冷链物资的供给和配送需要。 恶性竞争带来的风险冷链物流配送行业准入门槛较低，也面临着本土企业及外来企业的 恶意的低价促销，同时代理的部分品牌冷链食品质量存在不可靠情况， 给冷链物流中心经营带来相应风险。 仓储保管带来的风险 冷链食品在仓储保管过程中对温度的控制要求很高，仓储管理监控 不到位将带来货物损失的风险......”。

9、“..... 应加强冷链物流中心仓储制度化建设，优化保管流程，加强对物品的分 类贮藏和管理，随时监控冷库室内温度变化，减少货物在贮藏过程中损 失。 运输配送带来的风险 运输配送过程中，人员车辆配送冷链物资都有可能带来潜在的 风险。公司日常管理过程中，应完善交接手续做好车辆检修加强员 工安全教育，以保证运输配送物品及时安全送达目的地，减少运输 配送事故的发生概率。 防范和降低风险的对策 加强食品冷链库存管理，根据销售及市场需求情况，对库存分类 管理精确盘点，随时监控冷库温度，建设货物损灭。 制定相关的规章制度，加强员工安全生产教育。 拓展融资渠道，制定防范风险措施。 制定配送质量监管体系，落实责任到个人。 与生产商或连锁企业结盟，按条块开展冷藏运输服务。 完善企业冷链物流体系，整合区域冷链物流资源......”。