1、“.....投资规 模中等，随着南山风景名胜区的大力开发建设，以桂林旅游市场 为依托，只要充分搞好市场营销策划，不断开拓占领客源市场就 能在较短期间收回投资，效益明显，因此，投资白云湖景区开发 游资源与国内同类地区相比，具有突出优势，可作为白云湖景区 的特色资源基础。景区内水电供应充 足，无三废和躁音污染，空气清新，水质清沌，安详宁 静，环境质量优良，特别是庆鼓坛与傩戏等民族文化旅 云湖景区包涵定的自然景观和人文景观，以溶洞景观 山水风光苗族民俗风情为主要内容，是既有定观自治县的地缘位臵及近中期交通状况来分析，对 照城步县旅游市场调查及预测，白云湖旅游区建成后的目标市场 布局分为三级 级目标市场城步及其邻县邵阳市。这些地区是游客来 源的主力，是先导市场......”。

2、“..... 三级目标市场广东湖北上海等中国南方地区......”。

3、“.....四价值评估 白级目标市场怀化张家界长沙湘潭株洲永州等 公里以内的湖南市县及广西桂林龙胜资源和贵州这些地区是游客来 源的主力，是先导市场。 二中期交通状况来分析，对 照城步县旅游市场调查及预测，白云湖旅游区建成后的目标市场 布局分为三级区内的人文旅游 资源丰富而独特。 三旅游区目标市场定位 从城步苗族自治县的地缘位臵及近部分内容简介 内聚居的多为苗族，清色的吊脚楼，苗拳药浴油茶等民风 盛行部分内容简介 内聚居的多为苗族，清色的吊脚楼......”。

4、“.....庆鼓坛青草节等节庆活动热闹非凡，傩戏舞龙耍狮 苗族歌舞等戏曲文艺节目异彩纷呈，白云湖旅游区内的人文旅游 资源丰富而独特。 三旅游区目标市场定位 从城步苗族自治县的地缘位臵及近中期交通状况来分析，对 照城步县旅游市场调查及预测，白云湖旅游区建成后的目标市场 布局分为三级 级目标市场城步及其邻县邵阳市。这些地区是游客来 源的主力，是先导市场。 二级目标市场怀化张家界长沙湘潭株洲永州等 公里以内的湖南市县及广西桂林龙胜资源和贵州黎平等 邻近市县。 三级目标市场广东湖北上海等中国南方地区。四价值评估 白云湖景区包涵定的自然景观和人文景观，以溶洞景观 山水风光苗族民俗风情为主要内容，是既有定观赏性，又具 备较强参与性的生态旅游区，生态环境良好。景区内水电供应充 足，无三废和躁音污染，空气清新，水质清沌，安详宁 静......”。

5、“.....具有突出优势，可作为白云湖景区 的特色资源基础。整个景区开发投资估算为万元，投资规 模中等，随着南山风景名胜区的大力开发建设，以桂林旅游市场 为依托，只要充分搞好市场营销策划，不断开拓占领客源市场就 能在较短期间收回投资，效益明显，因此，投资白云湖景区开发 是十分可行的。 第三章投资分析 根据白云湖景区开发可行性论证报告和白云湖景区修 建性详细规划，景区整体开发投资估算为万元......”。

6、“.....区 购臵各种游船 水上建筑 岛上建筑 野生动物园购买喂养各种野生动物 狩猎探险区 森林探险站 观景台 购臵猎枪 动物饲养场 花岛培植花卉 建亭榭序号景点名称建设内容金额万元 经济植物园 药材林 杉松木林 笋竹林 珍稀树种林 休闲疗养区 水庄渡假别墅 渡假宾馆 老年活动中心 青峦碧影情人岛 风雨桥仿生建筑 古木老林游道林木保护凉亭 垂钓观鱼岛土堤钓鱼台 仿生建筑烧烤场 飞瀑流泉引水建人工瀑布 梁山水寨建座水榭聚义堂 山野渔村新建或搬迁户渔户村 湖区上游接待站新建中高档床位张 小庐山游乐城 白云洞至白 云湖中途 三星级民族宾馆 网球场 保龄球馆 游泳池 娱乐城 景点维护维护性建设 合计二景区公路建设改造投资 景区公路建设改造投资框算表 表 序号走向等级红线宽度性质长......”。

7、“.....森林防火及病虫害防治......”。

8、“.....个码头，运输船只 公共服务设施摄影点游乐场所垃圾转运站诊码头停车坪 渡假别墅宾馆 上游接待站 小庐山游乐城 合计 四景区建设征地投资 景区建设征地投资框算表 表 序号用地类型面积征地价格万元亩金额万元 旅游建设用地 移民建设用地其它用地 合计 五市政及其它建设投资 市政及其它建设投资框算表 表 序号工程项目建设内容及工程量金额万 元 绿化建筑景点环境绿化，森林防火及病虫害防治。 电力系统建开闭所个变电室输电线路 电讯建个讯号塔电话亭个邮政所光缆 给排水系统供水干管排水干管供水池水站 交通工程旅游车辆，个码头，运输船只 公共服务设施摄影点游乐场所垃圾转运站诊所 景区管理费年不可预计费 合计 目前，已由城步苗族自治县人民政府完成投入万元......”。

9、“.....尚需万 元开发建设资金。 二效益预测 白云湖景区可遵循边投资边经营边受益开发原则， 根据目前城步苗族自治县游客接待调查统计分析，完成投资 后可按年接待万人次的递增比预测投资收益......”。