1、“.....成新蒲快速通道将于今年启动建设。除高速路外，从成都出发，还有成温 邛快速光华大道延伸线成新蒲快速通道三条已经动工 修建的邛名高速公路预计于年竣工。 公路现状邛崃处于中国西部旅游中心城市成都的二环旅游网景名 胜区。同时位于邛崃市旅游环线上，并连接到龙门山旅游线上，交通便利，且可 共享旅游客源。 二便捷的交通条件 航空成都双流国际机场现已开通国内航线条，国际和地区航线条香 港澳门新加坡加德满都曼谷首尔东京大阪福冈吉隆坡巴黎 等，基本覆盖世六大洲主要城市。双流机场距邛崃市公里，车程约分钟。 公路现状邛崃处于中国西部旅游中心城等收入群体的比重约为左右。随着经济社会 全面转型，中等收入群体的比例不断提高，我国有可能在若干年以后成为世界高 尔夫人口最多的国家之。成都作为西部旅游重镇，休闲之都的定位离不开 高尔夫这项高尚运动。项目区位于成都市区仅分钟车程......”。

2、“.....开发高尔夫休闲度假项目具有极大的市场发展前景。 三拟亚热带温室季风气候区，常年平均气温，年 均降水度不大的小土丘，极适宜进行高尔夫度假项目建设。 四良好的市场前景 初步估计，目前我国中双流机场距邛崃市公里，车程约分钟。捷的交通条件 航空成都双流国际机场现已开通国内航线条，国际和地区航线条香 港澳门新加坡同时位于邛崃市旅游环线上，并连接到龙门山旅游线上，交通便利，且可 共享旅游客源。 二便湖旅游区， 南连平乐古镇天台山国家风景名胜区，北接大邑花水湾西岭雪山国家风景名 胜区。目区优势分析 良好的区位优势 项目区位于邛崃城区西北方向，距离公里紧邻白鹤山竹溪部分内容简介规划和邛崃市定觉湖旅游区规划，特提出 本项目。部分内容简介规划和邛崃市定觉湖旅游区规划，特提出 本项目。二项目区优势分析 良好的区位优势 项目区位于邛崃城区西北方向......”。

3、“..... 南连平乐古镇天台山国家风景名胜区，北接大邑花水湾西岭雪山国家风景名 胜区。同时位于邛崃市旅游环线上，并连接到龙门山旅游线上，交通便利，且可 共享旅游客源。 二便捷的交通条件 航空成都双流国际机场现已开通国内航线条，国际和地区航线条香 港澳门新加坡加德满都曼谷首尔东京大阪福冈吉隆坡巴黎 等，基本覆盖世六大洲主要城市。双流机场距邛崃市公里，车程约分钟。 公路现状邛崃处于中国西部旅游中心城市成都的二环旅游网络， 国道线贯穿全境，成温邛高速公路直抵城区，成雅高速途经邛崃。已经动工 修建的邛名高速公路预计于年竣工。除高速路外，从成都出发，还有成温 邛快速光华大道延伸线成新蒲快速通道三条快速通道可达邛崃。其中，按照 成都市综合交通体系规划，成新蒲快速通道将于今年启动建设。 铁路规划有成雅城际川藏铁路两条铁路直达邛崃市区。此外......”。

4、“..... 项目区紧邻高速公路桑园出口，交通便利。区内主要交通为邛大路邛崃大同，双向车道，路面宽度约米， 路面为水泥路，质量较好。 三良好的自然环境 项目区水域面积约亩，总库容万立方米，具有良好的自然生态环境， 自然类旅游资源分布广泛，周边植被较好，包括水源涵养林退耕还林经济林 和般用材林。东侧有大部分区域为浅丘及平坝地带，地势较为平坦，有少量坡 度不大的小土丘，极适宜进行高尔夫度假项目建设。 四良好的市场前景 初步估计，目前我国中等收入群体的比重约为左右。随着经济社会 全面转型，中等收入群体的比例不断提高，我国有可能在若干年以后成为世界高 尔夫人口最多的国家之。成都作为西部旅游重镇，休闲之都的定位离不开 高尔夫这项高尚运动。项目区位于成都市区仅分钟车程，具有较大的区位优 势，开发高尔夫休闲度假项目具有极大的市场发展前景。 三拟亚热带温室季风气候区......”。

5、“.....年 均降水量。 二区位条件好 项目区位于邛崃城区西北方向，距离公里紧邻白鹤山竹溪湖旅游区， 南连平乐古镇天台山国家风景名胜区，北接大邑花水湾西岭雪山国家风景名 胜区。同时，项目区处在邛崃市旅游环线上，并连接到龙门山旅游线上，可共享 旅游客源。 目前，有成温邛高速公路连接邛崃市区，并拟建邛名高速延伸至名山。红旗 水库紧邻高速公路桑园出口，交通便利。 三配套较完善 项目区距城区仅公里，且紧邻高速路出口，水电气通讯网络等具备， 项目建设条件良好。 四综合评价 综上所述，投资建设定觉湖旅游度假基地项目有几个方面的有利因素是 近年来邛崃经济发展速度明显加快，招商引资政策优惠，旅游资源十分丰富，存 在着良好的投资基础条件二是目前邛崃缺乏高端旅游度假产品，存在着投资建 设的市场契机三是该地块距离成都车程完全能够保证在小时之内......”。

6、“.....总之，该项目是项能较快占领市场，获取良好回报的较佳的投资行为。 项目建设是必要且可行的。 第三章项目建设内容 定觉湖旅游度假基地的定位 功能定位 以高尚运动休闲度假和商务会议为主要功能的都市运动休闲度假旅游区。 二市场定位 以成渝市场为主打，商务休闲运动度假客源市场为主。 三风格定位 自然元素北欧风情现代创新设计 二定觉湖旅游度假基地及配套功能区规模项目区包括红旗水库定觉寺及其周边地区，南以县道邛大路为界，东至拟 建邛名高速公路米防护绿化带，西抵邛大路茶园的道路，北临高山庙 带，总规模约为平方公里。 项目按照佛教觉悟的七种次第，分为七个功能区，分别为养生休闲区择 法觉区高尚运动区精进觉区酒店服务区喜觉区旅游项目开发区 轻安觉区温泉疗养区舍觉区佛文化展示区定觉区山水运动休 闲区念觉区。 其中......”。

7、“.....旅游项目开发区轻安觉区温泉疗养区舍觉区 佛文化展示区定觉区山水运动休闲区念觉区则作为中远期开发内容， 不在本次项目范围内。 养生休闲区择法觉区 主要是修建欧洲风情度假别墅套，总建筑面积约平米。 二高尚运动区精进觉区 主要包括个洞标准高尔夫球场高尔夫练习场高尔夫公寓建设，高 尔夫公寓建筑面积约平方米。 三酒店服务区喜觉区主要包括高档乡村酒店含餐饮娱乐住宿等建设，总建筑面积约 平方米。 第四章项目投资估算 项目工程实施分期建设，第期占地亩，建设用地亩。拟投资人民 币亿元，投资强度为万元亩。 高尔夫会所平米乡村酒店平米，约个床位度假别墅 套约平米等。 基础设施建设费用约亿元......”。

8、“.....年接待约万人，年收入约 万元。 会务会展娱乐康体项目收入人均消费元计算，年收入约 万元。 度假别墅的产权式管理经营收入按的入住率，年接待收入万元。 年营业收入合计万元 预计全部投资回收周期在年左右。 第六章结论 通过以上各项研究分析及测算，结果表明无论是从旅游市场发展的 需要建设条件以及工程技术的可行性，还是从度假区后的经营效益和投资风险等方面来看，该项目迎合了旅游市场需求特点，有效填补了高端度假客源市场空 缺，具有明显的现实意义，建设条件已基本具备，是个建造可行性很强的项目。 第章项目总论 项目名称邛崃市定觉湖旅游度假基地建设 二项目地点邛崃市临邛镇桑园镇红旗水库光华水库及其周边地块 三项目性质新建 四项目投资亿元人民币 五项目内容主要依靠水库和定觉寺区域，开发建设南丝绸之路茶桑文 化基地......”。

9、“.....开发山水休闲旅游产品，水上运动项目， 建设乡村度假酒店旅游度假别墅高尔夫会所等。 相关控制性指标如下 容积率 建筑密度 绿地率 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,建筑高度主体建筑高度米 用地使用性质旅游开发用地 六项目运作方式独资合资合作等。 七项目建设条件 符合成都市旅游发展总体规划成都龙门山国际旅游大区总体规 划邛崃市旅游发展总体规划邛崃市定觉湖旅游区规划和邛崃市 土地利用总体发展规划，具备建设前期条件。 项目区已完成地勘等前期工作，完成定觉湖旅游度假基地总体规划。 项目区临近成温邛高速公路邛崃桑园收费站，为邛崃市北大门，境内交 通发达，距成都市区公里邛崃市区公里，基础设施配套，生态良好，环 境优美，气候宜人，适宜进行度假旅游开发......”。