1、“.....增幅比月提高个百分点。全国房地产市场运行情况 年全国房地产开发企业房屋施工面积亿平方 米，同比增长，增幅比月提高个百分点房 屋新开工面积亿平方米，同比增长，增幅比 月提高个百分点房屋竣工面积亿平方米，同按照人均住房面积平方米 计，年至年间新增城市人口对商品住房的需求总量 为万平方米。商品住房供应。截止年月底，安 仁县商品住房累计可售量为万平方米，其中年以上 待销售住宅万平方米，从发展角度讲，安仁县商品住宅 开发近两年还有较大的市场空间。 同时，根据安仁县城市新轮发展规划预测，到年， 安仁县人口将增长到万人，城市建成区面积由目前的 平方公里增加达平方公里。按照人均住房面积平方米 计，年至年间新增城市人口对商品住房的需求总量 为万平方米。量各项指标均已超过年同期水平。房地产市场基本情况 房地产投资增幅明显......”。

2、“.....同比增长。 其中住宅亿元，商业房亿元，办公房亿元。 商品房新开工面积增幅较大。 安仁县年房地产市场情况分析 年我县房地产市场保持了持续稳定的发展态势，房 地产市场交易轮发展规划预测，到年， 安仁县人口将增长到万人，城市建成区面积由目前的 平方公里增加达平方公里。方米，从发展角度讲，安仁县商品住宅 开发近两年还有较大的市场空间。商品住房供应。截止年月底，安 仁县商品住房累计可售量为万平方米，其中年以上 待销售住宅万平米，而目前安仁县城镇居民人均住房面积才达到 平方米安仁县统计局统计数，按照安仁县城市总体 根据安仁县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲 要的生活质量目标，到年安仁县城镇居民人均住房面 积为平方部分内容简介们的财富水平有 较大提高，人们的消费理念生活方式正在迅速发生变化，部分内容简介们的财富水平有 较大提高......”。

3、“.....在 衣食住行等基础生活要素中，住房已成为人们改善生 活的首要目标。 根据安仁县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲 要的生活质量目标，到年安仁县城镇居民人均住房面 积为平方米，而目前安仁县城镇居民人均住房面积才达到 平方米安仁县统计局统计数，按照安仁县城市总体 规划调整预测，到年安仁县人口约 万人到年底实际人口为万人，至少还需 要万平方米的商品住房供应。截止年月底，安 仁县商品住房累计可售量为万平方米，其中年以上 待销售住宅万平方米，从发展角度讲，安仁县商品住宅 开发近两年还有较大的市场空间。 同时，根据安仁县城市新轮发展规划预测，到年， 安仁县人口将增长到万人，城市建成区面积由目前的 平方公里增加达平方公里。按照人均住房面积平方米 计，年至年间新增城市人口对商品住房的需求总量 为万平方米......”。

4、“.....同比增长，增幅比月提高个百分点房 屋新开工面积亿平方米，同比增长，增幅比 月提高个百分点房屋竣工面积亿平方米，同比 增长，增幅比月提高个百分点。其中，住宅 竣工面积亿平方米，增长，比月提高 个百分点。 全国商品房销售面积万平方米，同比增长。 其中，商品住宅销售面积增长办公楼销售面积增长 商业营业用房销售面积增长。月，商品房 销售额亿元，同比增长。其中，商品住宅销售额 增长，办公楼和商业营业用房销售额分别增长和 。 全国完成房地产开发投资亿元，同比增长， 增幅比月提高个百分点。其中，商品住宅完成投资 亿元，同比增长，比月提高个百分点， 占房地产开发投资的比重为。延续今年以来的逐月回升 势头。 安仁县年房地产市场情况分析 年我县房地产市场保持了持续稳定的发展态势，房 地产市场交易量各项指标均已超过年同期水平......”。

5、“.....年安仁县房地产开发投资 亿元不含安仁县乡镇房地产开发，同比增长。 其中住宅亿元，商业房亿元，办公房亿元。 商品房新开工面积增幅较大。安仁县商品房新开工面积 万平方米。其中住宅万平方米，商业房 万平方米，办公房万平方米。 商品房竣工面积保持增长。年安仁县商品房竣工面 积万平方米，同比增长。其中住宅万平 方米，商业房万平方米，办公房万平方米。 截止年，安仁县商品房累计可售量为万平方 米，其中商品住房万平方米，其中年以上待销售商 品房的面积为万平方米。 二房地产市场供给和销售情况 年安仁县共批准商品房预售面积万平方米， 同比上升，其中住宅万平方米。 年安仁县各类商品房销售签约面积共万 平方米预售房销售面积万平方米，现房销售面积 万平方米，同比年增长，其中商品住宅销 售签约面积共万平方米，同比年增长......”。

6、“.....同 比上涨其中般二手住房共万平方米，同比上涨。 情况表明，安仁房地产市场消费信心稳定，市场回升明显， 目前处于较好的发展状态，是房地产投资的较好时期。 三房地产市场价格分析 商品房价格分析 年安仁县商品房平均销售价格为元平方米， 同比上升商品住房平均销售价格为元平方米， 同比上升。 二手房价格分析 年安仁县二手房平均销售价格为元平方米， 同比上升二手住房平均销售价格为元平方 米，同比上升。 四市场总结 从以上分析情况看今年安仁县房地产市场交易稳步增长， 特别是这三个月市场交易量增长幅度较去年更为明显，显示 方面宏观经济情况较好，需求旺盛另方面我县各惠民政策 仍在持续地发挥拉动房地产市场消费的作用，预计短期内我县 房地产市场仍将保持持续增长势头。 对今后房地产市场形势的初步判断 今年以来房地产市场形势具有定的合理性......”。

7、“.....住房刚性需求客观存在其二，去年 中央实行的宽松政策发挥积极效果其三，资金流动性过剩导致通胀预期大增，资本避险因素推动房产成交放量。但流动性 过剩引发的投资需求主要集中在大城市和东部城市，其向中小 城市和西部城市传导力度有限。 房地产业是国民经济的重要支柱产业，特别是在当前市场 条件下，成交放量对抗击金融危机有正面作用。现阶段，我国 房地产业不存在产能过剩的问题，国家对房地产业只会进行扶 持，不会进行政策打压。最近召开的中央经济工作会议表示保 持宏观经济政策的连续性和稳定性，就是最好的说明。 中国房地产业不会对经济带来主导性负面影响，而只要中 国经济健康，中国房地产价格就还将继续向上攀升。 与美国等发达国家住房市场已进入成熟期不同，我国正处 在城市化和工业化进程加速阶段，住房水平低和需求比较旺 盛，是我国住房市场快速发展的市场基础......”。

8、“.....还有几种类型的住房需求 依靠住房市场类是刚刚步入社会不久，成家立业需要住房 的年轻人，包括本地离开父母生活和外地进入大中城市工 作的年轻人。他们需要的住房是功能设施齐全舒适方便， 小户型价格适中，可以承受得起的住房。类是已经有房， 生活水平提高后，希望以小换大改善居住条件的人群。这两 部分人具有定收入和经济能力，借助银行贷款，可以购买普 通住宅，他们是社会的基本群体，占大多数，也是住房市场自 住型的基本需求群体。还有类是投资型需求。改革开放使中国人民财富有了较大增长，需要有保值增值的渠道和工具， 部分人选择了住房市场。购臵住宅不是为了自己居住和使用， 而是为了出租获利或住宅涨价后出售获利，是通过购房实现手 中的货币分析 年安仁县二手房平均销售价格为元平方米， 同比上升二手住房平均销售价格为元平方 米，同比上升......”。

9、“..... 特别是这三个月市场交易量增长幅度较去年更为明显，显示 方面宏观经济情况较好，需求旺盛另方面我县各惠民政策 仍在持续地发挥拉动房地产市场消费的作用，预计短期内我县 房地产市场仍将保持持续增长势头。 对今后房地产市场形势的初步判断 今年以来房地产市场形势具有定的合理性，这种合理性 表现在三个方面其，住房刚性需求客观存在其二，去年 中央实行的宽松政策发挥积极效果其三，资金流动性过剩导致通胀预期大增，资本避险因素推动房产成交放量。但流动性 过剩引发的投资需求主要集中在大城市和东部城市，其向中小 城市和西部城市传导力度有限。 房地产业是国民经济的重要支柱产业，特别是在当前市场 条件下，成交放量对抗击金融危机有正面作用。现阶段，我国 房地产业不存在产能过剩的问题，国家对房地产业只会进行扶 持，不会进行政策打压......”。