1、“.....繁荣市场经济， 进步促进该区域商品经济的发展。很明显，本项目对于桂阳城镇化进程将发挥促进作 用，进而推动桂阳县其它老城区的改造。十五期间， 桂阳县先后启动了投资近亿元的春陵大道系列工程 欧阳海大道延伸段环城西路三水厂管道燃气蒙泉 学校污水处理厂生活垃圾填埋场等多个重点工程 项目，芙蓉东路翡翠南路园艺东路相继竣工，芙蓉新 区平方公里建设框架全面拉开，县城基本上形成了五 纵五横加两环的道路骨架。本项目的开工建设可以说在 此基础上对桂阳县城镇化的发展产生积极影响。中将起到重要作用。 桂阳素有八宝之地有色金属之乡烤烟王国 的美誉，在郴资桂体化建设中，郴州市委市政府把桂 阳县作为个重要增长极纳入了全市国民经济和社会发 展总体规划。全县现辖个乡个镇，全县现有土地 总面积平方公里，耕地面积公顷，年 年末总人口万，其中非农业人口万人，农业 人口万人。全县人口出生率为，自然增长率 。年内最高气温，最其土地 矿藏森林人文风景等资源丰富......”。

2、“.....气温四 季分明，地理区位得天独厚，优势明显，既是郴州的次中 心，又是未来湘南重要的商贸物流中心，在郴州的两城 建设础上对桂阳县城镇化的发展产生积极影响。 项目的建设，有利于促进和完善桂阳县城芙蓉中 路地段架全面拉开，县城基本上形成了五 纵五横加两环的道路骨架。元的春陵大道系列工程 欧阳海大道延伸段环城西路三水厂管道燃气蒙泉 学校污水处理厂生活垃圾填埋场等多个重点工程 项目，芙蓉东路翡翠南路园艺东路相继竣工，芙蓉新 区平方公里建设框发挥促进作 用，进而推动桂阳县其它老城区的改造。给桂阳县带来更多的商业就业机会，增加城区的商业流动 人口。很明显，本项目对于桂阳城镇化进程将部分内容简介之。部分内容简介之。 桂阳华逸锦轩建设工程将新增建筑面积万多，这将 给桂阳县带来更多的商业就业机会，增加城区的商业流动 人口。很明显，本项目对于桂阳城镇化进程将发挥促进作 用，进而推动桂阳县其它老城区的改造。十五期间......”。

3、“.....芙蓉东路翡翠南路园艺东路相继竣工，芙蓉新 区平方公里建设框架全面拉开，县城基本上形成了五 纵五横加两环的道路骨架。本项目的开工建设可以说在 此基础上对桂阳县城镇化的发展产生积极影响。 项目的建设，有利于促进和完善桂阳县城芙蓉中 路地段的配套设施建设，促使土地升值，繁荣市场经济， 进步促进该区域商品经济的发展。同时，该项目的建设， 有助于增加财政收入，筹集城市建设资金，保障城市建设 的持续发展。项目建设，符合国家关于加快实现城市住房商品 化和社会化的政策，有利于促进桂阳县住房货币化分配进 程，满足人们日益增长的住宅消费需求，改善人们生活条 件和居住环境，提高人们生活水平。另外，该项目的建 设，可以带动第三产业的发展，扩大内需，刺激消费，促 进桂阳经济的发展。同时，项目的建设有利于增加社会就 业岗位，缓解社会就业矛盾，维护社会安定。 项目的建设......”。

4、“.....有利于提 升企业形象，获取房产开发经验，壮大企业实力。 桂阳县总体概况 项目所在地概况 桂阳县地处湘南，位于郴州市西面，骑田岭北麓。桂 阳历史悠久，素有汉初古郡，楚南名区之美誉。至今 是郴州市的版图大县，人口大县和文化资源大县。其土地 矿藏森林人文风景等资源丰富，且交通方便，气温四 季分明，地理区位得天独厚，优势明显，既是郴州的次中 心，又是未来湘南重要的商贸物流中心，在郴州的两城 建设中将起到重要作用。 桂阳素有八宝之地有色金属之乡烤烟王国 的美誉，在郴资桂体化建设中，郴州市委市政府把桂 阳县作为个重要增长极纳入了全市国民经济和社会发 展总体规划。全县现辖个乡个镇，全县现有土地 总面积平方公里，耕地面积公顷，年 年末总人口万，其中非农业人口万人，农业 人口万人。全县人口出生率为，自然增长率 。年内最高气温，最低气温，年降水量 毫米......”。

5、“.....社会经济概况 年全年实现亿元，比上年增长， 二三产业比为。完成财政总收入 万元，同口径增长。 农林牧渔服务业总产值亿元，同比增长。 粮食总产量万吨，烟叶吨，油料吨，水 果吨，蔬菜万吨。农业结构进步优化。全 县农林牧渔服务业增加值比例为 。 工业生产发展加快。年桂阳县全部工业增加值 亿元，比上年增长，对经济增长的贡献率为 。其中规模工业增加值亿元，增长。 重点工程建设稳步推进。当年,全县个重点工程项 目投资亿元,完成年计划投资的，其中，产业 项目基础设施项目社会事业项目和房地产开发项目分 别完成投资亿元亿元亿元和亿元。 投资余万元，启动条共公里园区连接道路 万平方米标准厂房四通平及管网建设等基础设 施项目，拉开了平方公里大工业园区发展框架。启动 实施投资近亿元的舂陵大道系列工程欧阳海大道延 伸工程环城西渠综合治理三水厂管道燃气污水处理厂生活垃圾填埋场等多个城市建设项目，平方公 里芙蓉新区框架基本形成......”。

6、“.....个行政村新通水泥路，所有乡镇 都通上了水泥柏油路。线改造顺利启动，厦蓉 衡武高速公路和武广铁路桂阳段建设进展顺利。投入 亿元全面恢复了冰灾受损电网投资余万元新建余 田青兰千伏变电站座，新建改造线路公里。 工业园厂房及基础设施建设铅锌矿业深部开发超细氧 化锌等有效促进全县工业经济的发展环城西渠综合治 理污水处理厂欧阳海大道延伸工程等项目建设大大改 善了人居环境城家和地方政府进行宏观调控和政策引导才能真正走上 健康发展道路。从项目立项开始，对房地产项目的各开发 环节都有直接约束和控制。如项目开发必须符合国家产业 政策，服从城市统规划，遵守城市建设法规，房地产售 价受国家有关法规政策调控等。 投资机会孕育于经营环境之中，作为基础性先导性 的房地产业更是如此。因此，对宏观经济社会与政策环 境的把握是每个房地产开发决策者所关注的首要问题......”。

7、“.....加快发展服务业，坚持市场化产业化社会化方向，拓宽领域扩 大规模优化结构增强功能规范场，提高服务业的比 重和水平。调整优化企业组织结构和产业布局，提升整体 技术水平和综合竞争力。 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五 年规划纲要及湖南省国民经济和社会发展第十个五 年规划纲要明确提出，坚持走新型工业化道路，切实转 变经济增长方式，推进产业全面优化升级。调高第三产业 比重，加速发展现代服务业。加快重点领域服务业发展。 优先发展与制造业配套提升制造业水平的现代物流业 软件业金融业商务和科技服务业加快发展产业关联 度大渗透性强的信息服务业文化产业旅游业和房地 产业积极发展现代商贸业和居民服务业。针对房地产业， 要求建立合理的房地产供给结构，形成适应不同消费需求 的房地产市场。注重发展中低档商品住宅，努力提高商品 住宅品位，发展建筑特色鲜明服务功能完善的综合社区 积极发展工业商务及为其他行业服务的房地产业。鼓励 房地产企业做大做强......”。

8、“..... 住房是人们的基本需求，加上城镇化进程的加速推 进，以及人们可支配收入随着经济增长而快速的增长，人们买新房以及对住房升级的需求规模逐步增大。 众所周知，年全国房地产市场经历了个相当怪 异的复苏回暖繁荣疯狂的过程，部分城市投资投机 成风，房价暴涨倍左右。于是，年月，国务院 出台国四条，拉开紧缩型调控的大幕，其后又有五部委 土地出让新政国十条等出台。然而，全国楼市经历 了月的季节性短暂调控后，月下半月开始，以北京 天诞生个地王为标志，部分城市地价房价显露新轮 上涨的迹象。中央忍无可忍终于展开新轮楼市调控。 政策的四个之最 第，政策推出的频率最高。短短天时间，却经历 了国务院层面的次政策调控。月日，国务院召开 季度经济工作会议，会议通告中涉及到些房地产内容 月日，公布了日国务院会议中关于房地产政策的 更多内容，业界称之为新国四条月日，国务院出 台国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知， 简称国十条......”。

9、“.....而且次 比次严厉，不断追加措施，这是近几年的调控中未曾有 过的。 第二，政策的规格最高。年以来，国务院层面出 台的全面性综合性的调控文件共有个，但级别不同。年出台的关于切实稳定住房价格的通知国办发 明电号，属于国务院办公厅明发电报。 年出台的国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房 供应结构稳定住房价格意见的通知国办发 号，年出台的关于促进房地产市场健康发展的若 干意见国办发号，以及国务院办公厅 关于促进房地产市场平稳健康发展的通知国办发 号，属于国务院办公厅文件。 而这次下发的国务院关于坚决遏制部分城市房价过 快上涨的通知即国十条国发号，属于 国务院文件，级别比上述文件要高，基本上属于宏观调控 中最高档次的文件。由此可见国家对此次调控的重视程度 之高。 第三，政策的措辞最严厉。从文件的名称中，就可观 察到政策的严厉程度，单就调控房价而言，年以来， 共有个国务院文件将调控矛头直指房价......”。