得 到更方便更快捷更优质的电力服务。就域向规范化标准化迈进，行业 要求不断加大国家电网品牌建设，树立电力行业良好形象。的大幅度提升，从而树立企业良好形象，建 设优秀的国家电网品牌。 随着电力系统的管理不断 总之为了认真贯彻落实省公司农电三年素质提升工程 方案，统筹协调企业基本建设等。近几年来该乡把加强农业基础，改善农 业生产条件，提高农业综合效益，发展特色经济作为重点工 作来抓，在全乡已形成南棉北薯的种植模式，高科技示范园 万亩，特色经济作物如杂果高粱旱稻南瓜土豆等 占总耕地的。建立三粉加工基地个，产品除本省 销售外，还销往安徽湖北等省。畜牧养殖业迅速发展状大， 以邹大庙港北为龙头的养殖专业村已辐射全乡，利 用扶贫款已新建个年收入万元以上的养殖场，实现畜 牧业产值占农业总产值的以上。等已近腐朽，决定给予拆除处理， 所拆物品价值抵拆除费用和场地平整费用。 第三章项目建设方案 项目选址及总体规划 项目选址位臵和土地使用性质 电业公司供电所综合楼项目用地位于乡 街西北角，西邻耕地，南邻耕地，北邻路，东邻生产路 和沟渠，该位臵原为老供电所所在地，该地点交通便利， 群众也已习惯和熟悉。该项目土地为划拨土地使用权。 供电所综合楼项目计划在原址座南朝北建设栋三 层楼的砖混结构综合营销楼，层高米首层高米， 原有办公场所处臵方案 该乡所原建筑物为年代砖木结构房屋，所用砖瓦 已部分风化，木檩木门窗龙头的养殖专业村已辐射全乡，利 用扶贫款已新建个年收入万元以上的养殖场，实现畜 牧业产值占农业总产值的以上。品除本省 销售外，还销往安徽湖北等省。万亩，特色经济作物如杂果高粱旱稻南瓜土豆等 占总耕地的。建立三粉加工基地个，产近几年来该乡把加强农业基础，改善农 业生产条件，薯。经济作物有棉 花芝麻油菜等。部分内容简介优美。部分内容简介优美。该乡经济以农业 为主，粮食作物有小麦玉米大豆红薯。经济作物有棉 花芝麻油菜等。近几年来该乡把加强农业基础，改善农 业生产条件，提高农业综合效益，发展特色经济作为重点工 作来抓，在全乡已形成南棉北薯的种植模式，高科技示范园 万亩，特色经济作物如杂果高粱旱稻南瓜土豆等 占总耕地的。建立三粉加工基地个，产品除本省 销售外，还销往安徽湖北等省。畜牧养殖业迅速发展状大， 以邹大庙港北为龙头的养殖专业村已辐射全乡，利 用扶贫款已新建个年收入万元以上的养殖场，实现畜 牧业产值占农业总产值的以上。 总之为了认真贯彻落实省公司农电三年素质提升工程 方案，统筹协调企业基本建设规模结构质量和效益，全 面提升企业素质和农电管理水平，促进供电服务水平服务 效率和服务质量的大幅度提升，从而树立企业良好形象，建 设优秀的国家电网品牌。 随着电力系统的管理不断向规范化标准化迈进，行业 要求不断加大国家电网品牌建设，树立电力行业良好形象。 社会各界对供电行业优质服务标准和要求不断提升，希望得 到更方便更快捷更优质的电力服务。就域经济发展 情况来看，经济发展水平不断提升，招商引资项目不断落实， 越来越多的企业落户新蔡，农村用电水平提升很快。广大客 户对电力优质服务的需求也不断提高，需要我们提供更为完 善的服务场所服务设施服务功能。 为了乡所标准化管理，更好的为客户提供安全优质 可靠的服务，改善职工办公生活学习条件，树立电业 新形象，以适应新形势的发展，决定建设和顿岗乡供电 所综合楼项目是非常必要的。项目符合乡所的实际情况，是 生产性小型基建项目，建成后可有助营销网点的有效辐射 提高工作效率提高服务质量，具有显著的社会效益。因此 项目是可行的。 原有办公场所处臵方案 该乡所原建筑物为年代砖木结构房屋，所用砖瓦 已部分风化，木檩木门窗等已近腐朽，决定给予拆除处理， 所拆物品价值抵拆除费用和场地平整费用。 第三章项目建设方案 项目选址及总体规划 项目选址位臵和土地使用性质 电业公司供电所综合楼项目用地位于乡 街西北角，西邻耕地，南邻耕地，北邻路，东邻生产路 和沟渠，该位臵原为老供电所所在地，该地点交通便利， 群众也已习惯和熟悉。该项目土地为划拨土地使用权。 供电所综合楼项目计划在原址座南朝北建设栋三 层楼的砖混结构综合营销楼，层高米首层高米， 每层含楼梯共间，南至原址围墙，北至乡政府建筑红 线，东西均至我供电所原围墙。该规划方案已和乡政府 沟通协商，乡政府已原则同意该建设方案。 总体规划 总规划方案力争做到布局紧凑合理建筑结构方案经济 合理，满足使用功能的要求，尽量节省投资。新建房屋按照 实际工作需要，满足办公营业生活等需求，成为乡所 流的高质量综合营业所。建筑色调与周围环境和谐建筑风 格大方严肃，不过分强调新颖华而不实，同时考虑到了环 境保护问题。以上项目符合各乡所的实际情况，建成后可有 助提高工作效率提高服务质量，属非生产经营性建设，具 有显著的社会效益。因此，该项目是可行的。 项目建设条件 地处淮河冲积平原，位于河南省东南部地区 东部边缘，豫皖两省交界处。东东北与安徽省临泉县相邻， 南东南与息县淮滨县接壤，西西南和正阳县交界，北 西北和平與县相连，处在北纬，东京 之间。东西长约公里，南北宽约 公里，土地面积平方公里。 属大陆性季风型亚湿润气候，具有冬长寒冷少雪雨 春短干旱多风夏季炎热多雨秋季旱涝变化大的特点。年 平均日照小时。全年太阳辐射总量平均为千 卡。全年平均气温，月最低，平均月 最高，平均。年平均降水量为毫米，四至九 月份降水量平均为毫米，占全年总降水量的， 但季节分布不均，六七八九月较集中。平均无霜期 天。从总的气候特征看，我县热量光能降水较为丰富， 且雨热同季，有利于农作物生长。但我县自然灾害较为频繁， 主要灾害有涝旱干热风晚霜冻等，给农业生产造成防类别乙类，梁柱抗震等级三级，地基基础 设计等级丙级。建筑物耐火等级二级耐火极限柱为， 梁为，楼层现浇板为 建筑结构形式 该项目均为砖混结构。设计合理使用年限为五十年。抗 震设防烈度为度。 主要建筑用料做法 外装修外墙漆 内墙混合砂浆内墙漆 屋面防水材料 楼地面地板砖 门窗铝合金 建筑消防说明 依据建筑防火设计规范，工程属三类 建筑二级防火等级与周围建筑的距离均满足消防通道及 防火间距要求。 地基处理及基础形式 基础应落于密实的老土上，基槽开挖时应注意防水 浸泡，不应扰动土的原状结构。 基础形式为条形基础和基础。 建筑节能设计 根据全国建筑热工设计分区图，市属夏热冬冷地区， 根据河南省公共建筑节能设计标准实施细则 进行设计。 公用工程 设计依据 建筑设计防火规范 城市道路和建筑物无障碍设计规范 河南省公共建筑节能设计标准实施细则 建筑给水排水设计规范年版 民用建筑电气设计规范 建筑物防雷设计规范 建设单位提供的有关技术资料及要求 建筑专业提供的设计方案和技术数据 给水系统 水源 自备水井，只将水管引入楼内，就解决了用水问题，给 水管室处地埋部分使用镀锌钢管，室内使用管系 列。 水量计算 办公楼主要是职工的生活用水，用水量很少，民用建筑 计算。 消防系统 干粉灭火器，楼内设计应急照明系统。 排水系统 排水系统污废分开排出，污水中的粪便经化粪池处理， 污水和屋面雨水采用排水管排出流入排水沟，排水管采用 管。 供配电及弱电系统设计 电源 电源是由所在台区供电，电源稳定可靠，可满足用电需 要。 低压配电 办公楼内照明线路采用暗线，导线为铜芯塑 料绝缘线，照明亮度按有关设计规范确定。 防雷接地 接地形式与整个电气接地系统相致，防雷接地工作 接地保护接地可采用联合接地形式，接地电阻小于欧， 并进行总导电位联结和局部等电位联结。 第四章项目实施进度计划 实施计划说明 本项目建设在可行性研究报告批准后向省市公司上报 小型基建投资计划建议，待计划批准后和全部资金落实 后进行，主要进行以下几个阶段初步设计阶段施工图设 计阶段招标阶段施工阶段竣工验收阶段。 项目批准后计划工期 该项目土地使用证已办理，待省公司批准后日内 开工建设。 第五章投资估算与资金筹措方案 投资估算 估算编制依据 河南省建设工程工程量清单综合单价建筑工 程上下册装饰装修工程年。 市工程造价信息年第二季度。 财建号文基本建设财务管理规定。 计价格号文，工程勘察设计收费管理 规定。 发改价格号文工程建设监理费收费标 准 计价格号文招标代理服务收费管理 暂行办法 建标号文市政工程投资估算编制办 法 郑州市年第二季度建设工程造价指标，和 类似土建工程决算，并参考建设工程造价指数信息进行 调整，以单方指标计入。 其它费用按有关规定计取。 建设单位管理费按工程费用的计入 勘察费按工程费用的计入 设计费按工程费用的计入 工程监理费按工程费用的计入 工程招标代理服务收费按工程费用的计入 基本预备费按工程费用的计入 建设规费元平方米 投资估算 供电所综合楼项目 序号项目名称投资金元单位投资工程量 主楼元平方米 围墙元平方米 化粪池元座 水沟元米 装修费用 道路元平方米 回填土夯填元立方米 建设单位管理费 勘察费 设计费 工程监理费 招标代理费 基本预备费 建设规费元平方米 合计元 资金筹措 小型基建项目计划总投资万元资金全部自筹，