1、“.....对住宅分配制度及住宅建设的投资融资体制进行 了全面的改革，探索出了在社会生义市场经济条件下，如何走出具有 中国特色的解决好住房问题的新路子，使住房问题取得了突破性进 展。货币化住房分配制度的推行，为住宅建设和开发提供了良好的环 境。 随着经济的发展和人们生活水平的不断提高，城镇居民从注重建 筑本身，单体户型向关注居住环境，建筑与环境，人与环境的关系转 变，注重的是共享空间的价值，人们的空间也由房屋建筑面积与其高 度所围成的量化空间向景观空间智慧空间转化，居民的视线里看到 的是好的美的社会环境和城镇环境。居民足不出户就能获取足够信 息和扩展视野。 生态化智能化数字化网络化住宅逐步的进入百姓生活，因 而，居民对住宅的消费观念也就转到‚外看环境，内看套型硬件讲 设施软件讲管理‛的消费观念上来......”。

2、“..... 市位于山东省北部黄河二三角洲地区，中华民族的母亲河 黄河，在市境流入渤海。市地理位臵为北纬， 东经。东北临渤海，西与滨州市毗邻，南与淄博市潍坊市接壤。南北最大纵距公里，东西最大横距公里， 总面积平方公里。 市是个新兴工业城市，长期以来，居民的住房问题直没 有得到很的解决。随着城镇人口的增加和城镇化水平的快速提高，城 镇居民对住房的改善的需要越来越迫切。在新世纪里，随着人们生活 水平和义化素质的提高，住宅的发展将由‚安居型‛向‚康居型‛转 化。住宅的‚舒适性生态性信息性和文化性‛将成为二十世纪 住宅发展的主要特征。 创新城镇发展理念，加快推进城市化进程。按照‚三高‛要求， 着力扩大城镇空间，完善城镇功能，美化城镇环境，呈现城镇品位， 全面提升城镇档次，塑造现代化园林城镇新形象。随着城区中心地块 的日渐稀少......”。

3、“.....为了加快城镇改造， 改善投资环境，为了使人民群众安居乐业和社会稳定，不断提高市民 的居住水平。市房地产开发有限责任公司拟开发建设该项目， 将其建设成为具有二十世纪特征的‚舒适忡生念性信息性丈 化性‛的居住生活区，将推动市的城镇住宅建设向更高层次发展， 为加快本项目的实施，取得政府及金融等有关部门的支持，特编制该 项目的申请报告上报。 第二节项目建设的必要性 符合国家相关的产业政策改革开放以来，我国住宅建设经历了从‚安臵型‛到‚实用型‛ 并逐步进入到‚质量型‛发展阶段。人们对住宅的需求已从简单的‚生 存型‛到‚适用型‛的小康住宅发展到不断满足人们日益增长的物质 文化‚功能型‛的新时期。国家相继出台了系列支持住宅建设与市 场发展相适应的税收金融政策。主要包括培育和规划住宅交易市 场，大幅度提高住房租金，取消项建设项目收费......”。

4、“.....住房实行了分配货币化，建立了以经济适用房为主体的多层 次的新的住房供应体系，扩大金融服务，促进住房商品化，进步改 善了人们的住房消费观念，激发了人们购房的积极性。近日，国务院 就住房制度改革与住宅建设发出的通知中又特别要求经济适用房价 格须与中低收入家庭的承受能力相适应，为房地产业健康有序发展， 新经济增长点的形成奠定了政策基础。 市房地产开发有限责任公司瞅准目前房地产业发展的契 机，在县镇路以西，路以南开发建设房地产项目， 为社会提供优美舒适的居住环境，促进现代化城镇建设的进程和经 济的发展，符合国家相关的产业政策。 促进相关产业发展，拉动经济增长，经济发展的需要 房地产作为第三产业与建筑业建村冶金纺织化工机 械仪表等多个物质生产部门紧密相关，并直接影响到家用电器 家具装饰产品以及金融旅游园林运输商业服务等行业的 发展。因此......”。

5、“.....又能带动相关产业发展的 新的经济增长点。同时，住宅销售增长，可带动增长。因此，该项目开发建设将极大地促进相关产业的发展，拉动地方经济 增长。 符合城区的发展方向和规划要求，有利于改善当地居民的居 住条件 房地产业健康发展，已成为新的经济增长点和消费热点，通 过对房地产市场的调查，中国加入后，会有更多的投资企业来 到，随着政府对房地产行业的控制‚松动‛，相应对高档物业的 市场需求量将肯定放大，部分高收入城镇居民已拥有自己住房，但是 由于物业管理及配套设施不完善，都有改善居住环境的要求。按照这 调查，要从根本上解决目前外部形象差城区环境滞后住宅标准 较低和生活质量不高的现状，只有城镇基础设施建设将趋于完善，城 区的吸引力和辐射力才能不断增强。 住宅是城镇建设的主要内容之，其发展的动力......”。

6、“.....规划区内的居民对改 善住房条件及居住环境的要求和愿望日益增强。为提高住宅建设的现 代化水平，改善新城区居民居住条件，推进住宅业现代化平和住宅更 新换代，加快住宅建设，扩大内需，托动拉动国民经济增长。该项目 的规划建设得到了当裸地防尘措施。施工期间，对于工地内裸露地 面，采取下列防尘措施之 覆盖防尘布或防尘网 铺设礁渣细石或其他功能相当的材料 植被绿化 晴朗天气时，视情况每周等时间隔洒水二至七次，扬尘严重时 应加大洒水频率 根据抑尘剂性能，定期喷洒抑尘剂。 其他有效的防尘措施。 施工期间，应在工地建筑结构脚手架外侧设臵有效抑尘的密 目防尘网不低于目。或防尘布。 混凝土的防尘措施。施工期间需使用混凝土时，可使用预拌 商品混凝土，不得现场露天搅拌混凝土消化石灰及拌石灰土等。应 尽量采用石材木制等成品或半成品......”。

7、“.....减少因石材 木制品切割所造成的扬尘污染。 物料渣土垃圾等纵向输送作业的防尘措施。施工期间，工地内从建筑上层将具有粉尘逸散性的物料渣土或废弃物输送至地 面或地下楼层时，可从电梯孔道建筑内部管道或密闭输送管道输送， 或者打包装框搬运，不得凌空抛撒。 大中型工地应设专职人员负责扬尘控制措施的实施和监督。 各工地应有专人负责逸散性材料垃圾渣土裸地等密闭覆 盖洒水作业以及车辆清洗作业等，并记录扬尘控制措施的实施情况。 工地周围环境的保洁。施工单位保洁责任区的范围应根据施 工扬尘影响情况确定，般设在施工工地周围米范围内。 修缮装饰等施工场所与活动扬尘污染防治。 设臵施工标志牌围挡等。 对建筑外部进行修缮装饰的工程，应采取中的防尘措 施。 修缮装饰工程中使用和运送物料时，应采取中 的防尘措施。 修缮装饰工程中产生的建筑垃圾须及时清运，应采取 中的防尘措施......”。

8、“..... 采取以上防护措施后，可减轻工程建设对施工区域近地面环境空 气质量的影响。 三施工期废水污染源 施工期废水来源于现场施工人员生活污水，施工机械冲洗水和施 工阶段桩基灌梁等环节产生的泥浆废水。施工机械冲洗废水排放量小，冲洗废水主要是水泥浆废水悬浮物污染。泥浆废水是种含有微 细颗粒的悬浮混浊液体，外观呈土灰色，含泥土量，值 约，如果施工阶段不进行严格管理，将对施工场产生定影响。 为减少施工期间废水外流造成的污染，施工人员进入到现场后，在建 设临时设施后，应设臵沉淀池，临时化粪池等处理设施。 四施工期固体废弃物 本工程施工期的固体废弃物主要是建筑弃土建筑垃圾和生活垃 圾。处臵方案为工程产生的所有弃土及部分建筑垃圾回填以调整工 程场地标高以及用于物流园区绿化。生活垃圾和多余的建筑垃圾放臵 指定地点，定时清理并外运至垃圾处理厂......”。

9、“.....并对渣土堆场采取防护措施，以减少水土流失。运输沙石和 建筑材料时，应选择对城市环境影响最小的运输路线，装土适宜，防 止沿路抛洒以及道路扬尘，适当洒水，如条件允许，建议使用密闭车 体运输。由于本工程施工期拟采用固体废弃物的量较小，并且处臵 运输措施较为合理可行，因此本建设项目的固体废弃物对环境造成的 影响较小。 五在对构筑物的室内外进行装修时如表面粉刷油漆喷涂 裱糊镶贴装饰等，钻机电锤切割机等产生噪声，油漆和喷涂 产生废气，废弃物料及污水，尤其是挥发性废气如苯系物甲苯会 对人的身体健康造成危害，应予以重点控制。 在施工装修期，涂料及装修材料的选取应按照国家质检总局颁布 的室内装修材料项有害物质限量规定进行，严格控制室内甲醛苯系物等挥发性有机物及放射性元素氡......”。