1、“..... 提升凤鸣城区品位，使之成为全县文化地域特色突出环境舒心优美的宜 居之地。为此，岐山县委县政府高度重视 发展园区将会形成产业高度发展功能划分科学生活环 境优美，宜工宜居的新型化工业新区。 到年，园区实现期发展目标后，将涵盖蒲村镇和祝家庄镇镇区， 人口达到万人略之，也是全省首批重点扶持的百个工业园区之。目前， 已有海螺水泥彬煤公司长佳公司等户大中型企业入驻园区，年产水 泥万吨脱硫石粉万吨建筑石料万吨。年实现产值 亿元，利税亿元。 四年来，园区坚持项目建设与农民增收并重，积极引导农民围绕园区 发展建立机械工程队基建施工队运输车队等农民经济组织个，创办 小企业个，发展个体工商户个，由农民转移为产业工人人，园 区在发展的同时极大地带动了农民增收，年，园区周围农民人均纯收 入达到元......”。

2、“.....饰业的决速发展。但目前岐山县的建材市场无论从规 模上还是管理上都不能适应市场发展和消费者的需要。当地建材销售商大 多采用批零兼营方式，经营规模小而分散，基本上是摊位制经营，内部的 管理机制比较简单，能与国际接轨的大型建筑材料专业批发市场还未出现， 在服务意识服务手段交易方式设施条件规模经营的能力等方面， 与形成现化化大流通体系还存在极大差距。岐山家居建材物流中心的建设， 将岐山县杂乱转无序的建材统搬迁在规划建设的家居建材物流中心内， 项目建成后，将形成岐宅建 设投资占固定资产投资比例直保持在左右。房地产业的发展带动了 建材加工业及家居装移为产业工人人，园 区在发展的同时极大地带动了农民增收，年，园区周围农民人均纯收 入达到元，高出全县平均水平元。 四年来，园区坚持项目建设与农民增收并重，积极引导农民围绕园区 发年实现产值 亿元，利税亿元......”。

3、“..... 已有海螺水泥年 月宝鸡县政府批准实施建材工业园建设，是市委县政府两区多园规划 的发展战略之，也是全省首批重点扶持的百个工业园区之。部分内容简介工业园位于千山南麓祝家庄镇，距岐山县城公里，规划 总面积平方公里，部分内容简介工业园位于千山南麓祝家庄镇，距岐山县城公里，规划 总面积平方公里，公里内拥有亿吨优质石灰石资源。年 月宝鸡县政府批准实施建材工业园建设，是市委县政府两区多园规划 的发展战略之，也是全省首批重点扶持的百个工业园区之。目前， 已有海螺水泥彬煤公司长佳公司等户大中型企业入驻园区，年产水 泥万吨脱硫石粉万吨建筑石料万吨。年实现产值 亿元，利税亿元。 四年来，园区坚持项目建设与农民增收并重，积极引导农民围绕园区 发展建立机械工程队基建施工队运输车队等农民经济组织个，创办 小企业个，发展个体工商户个，由农民转移为产业工人人......”。

4、“.....年，园区周围农民人均纯收 入达到元，高出全县平均水平元。 到年，园区实现期发展目标后，将涵盖蒲村镇和祝家庄镇镇区， 人口达到万人，总面积达到平方公里，工业总产值将达到亿元， 实现利税亿元。园区将会形成产业高度发展功能划分科学生活环 境优美，宜工宜居的新型化工业新区。为此，岐山县委县政府高度重视 发展现代家具建材物流产业，多次召开专门会议研究部署建材物流产业的 指导方针和发展战略，并在岐山县国民经济和社会发展第十二个五年规 划纲要中明确指出加快发展商贸物流策划咨询等现代服务业， 提升凤鸣城区品位，使之成为全县文化地域特色突出环境舒心优美的宜 居之地。积极培育现代物流业。整合现有物流资源，发展建材物流，规划 建设仓储分装配送等基础设施，完善物流功能，构建物流园区。落实 现代物流发展扶持政策......”。

5、“.....积极发展第三方物流提升物流业专业化现 代化水平，要形成布局合理功能齐全设施先进运转高效与国内 大物流区紧密衔接的现代物流体系。 随着建材工业园建设步伐的加快，人民群众生活水平不断提高，对居 住条件也提出了更高的要求，房地产逐渐成为投资和消费的热点。住宅建 设投资占固定资产投资比例直保持在左右。房地产业的发展带动了 建材加工业及家居装饰业的决速发展。但目前岐山县的建材市场无论从规 模上还是管理上都不能适应市场发展和消费者的需要。当地建材销售商大 多采用批零兼营方式，经营规模小而分散，基本上是摊位制经营，内部的 管理机制比较简单，能与国际接轨的大型建筑材料专业批发市场还未出现， 在服务意识服务手段交易方式设施条件规模经营的能力等方面， 与形成现化化大流通体系还存在极大差距。岐山家居建材物流中心的建设......”。

6、“..... 项目建成后，将形成岐山及附近城市具有较大辐射和带动功能的站式 家居建材广场。 二可行性研究结论 市场预测和项目规模 本项目拟用地，约亩。 建筑面积，其中家居建材商品区，仓库区， 计量打包区，材料试验检测室，办公管理信息中心 家装商务区停车场服务区建筑面积，附属设施 绿化面积，道路。 各种服务价格家居建材商品区铺面租赁按每月元，入住率 计算，年收入万元仓库区租赁费按每月元，出租率， 年收入万元停车场和服务区以每天平均停车辆计，每辆元天， 年收入万元货物配送年完成吨，每吨元运费，实现配送收 入万元餐饮商检服务年收入以万元考虑其他服务收入万 元。预计年收入可达到万元。 二原材料燃料和动力供应 项目建成投产后，年需外购无烟煤吨，约万元，耗电万度， 约万元，水万立方米，约万元，燃油吨，约万元......”。

7、“.....企业的组织原则是总经理领导下的部门经理负责制， 实行三级管理，内设机构为行政和生产两大块七个部门组成，分工协作。 劳动定员人，技术管理人员人，实行聘用制，工人人吸纳当地 劳动力。按照商铺的入驻率，直接吸引人就业创业。 四项目建设进度 本工程建设期为年，年月前完成立项审批工作初步设计 施工图设计及所有建设工程审批手续，月开建，年月前完成工 程主体建设及配套设施，月底交付使用。 五投资估算和资金筹措 项目总投资万元。其中建设投资万元含建设 期利息万元，流动资金总额万元。 资金来源。项目建设企业自筹资金万元，需贷款 万元，年利率为，分五年偿还。 六项目财务和经济评论 项目达产后，年总成本为万元，经营成本为万元，年 可实现营业收入万元含税。 该项目税后财务内部收益率为，大于交通运输行业 的最低标准净现值万元......”。

8、“.....低于年贷款偿还期为年，还本付息有保证，盈亏平衡点 的生产能力利用率为，项目具有较强的抗风险能力。 项目投产后，年可上交营业税及附加万元，所得税 万元，年均税后净利润万元，具有较强的经济效益和社会效益。 七项目综合评价结论 随着岐山家居建材物流中心建设及其物流产业开发功能的发挥，将促 进岐山县建筑装饰业建材业现代物流的发展和物流产业的培育，从而 产生新的经济增长点，为岐山县经济的可持续发展提供新的产业支持，并 为岐山县提高经济发展水平创造良好的产业布局与发展环境。 岐山家居建材物流中周原乳品喜 春食用油秦风挂面文王西瓜等批名牌产品。新农村建设稳 步推进，建成了岐星太子北郭等批示范村。 工业基础雄厚。境内有陕汽集团公司西北机器厂渭河工具厂 等部省属国有大中型企业，有汽车工业园建材工业园中小企业园等 工业园区......”。

9、“.....全县工业形成了机械制造建材食品医药化工 纺织服装造纸及纸制品六大支柱产业，成为全国食品工业大县和全省水 泥生产大县。 文化底蕴深厚。岐山是中华民族古老文化发祥地之，为炎帝生息 周室肇基之地，全县有仰韶龙山商周等文化遗存处。从周太王迁 岐至周平王东迁近年间，岐山直是西周政治经济文化中心。同 时，以天为精神信仰以德为价值原则以和为社会行动准 则的完整而协调的周文化体系，所包含的各种典章制度礼乐制度和思想 道德规范，成为中国几千年思想政治基础和儒学思想的源头，奠定了中华 文明的基础。 旅游资源丰富。县境内有周公庙诸葛亮庙周原遗址崛山森林公 园西岐民俗村等文物古迹和风景名胜民俗区，人文资源与自然资源景观 交相辉映，历史文化与民俗风情底蕴深厚，素有周礼之乡青铜器之 乡转鼓之乡和陕菜之乡的美誉......”。