1、“.....园区建设在黄河岸 边，依托黄河美景，打造塞外江南，使整个园区更加秀丽宜人，景色 如画，是旅游观光休闲的好去处。 七可行性研究的主要结论及建议 通过实施生态农业观光旅游项目，形成集种养加工销 售生态休闲为体的城郊型经济模式，实现农民增收农业增效， 发展绿色无公害农产品生产，促进生态农业建设。为市市发展高 端高效和高辐射力产业以及创新型城市建设服务。 该项目总体投资为万元，其中征地费及土地使用权租赁资 金万元，该项目具有投资少见效快使用周期长操作简便易被农民所接受等特点。因此，该项目建设前景广阔，符合党中央关 于建设社会主义新农村发展战略的要求。实施生态农业观光旅 游项目是可行的。 第二章项目背景及发展概况 市市旗概况 地理位置 美丽富饶的位于自治区西南部，黄河中游南岸，市高 原北端。东西长公里，南北宽公里，总面积为平方公 里。地理坐标东经，北纬 。北与国家钢铁稀土基地包头市隔河相望，东南西 分别与准格尔旗东胜区杭锦旗接壤。地处蒙中经济区......”。

2、“.....旗人民政府树林 召镇，是包头西安国道和包神铁路线上的重镇，是包头通往 市市陕西山西等地的交通要道，是市市的北大门。 自然状况 地形地势全旗地形南高北低，海拔高度由米降至 米。分三大自然类区，南部属市台地北端，占总面积的， 系丘陵土石山区，土壤属栗钙土类，矿藏丰富，地势起伏较大， 水土流失严重，分布有个乡镇个村个村民小组 口人中部为库布其沙带，占总面积的，土壤属沙壤土，宜林宜牧，水土流失特别严重，分布有个苏木个村嘎查 个村民小组口人北部为黄河冲积平原，占总面积的 ，地势平坦，土壤属灌淤草甸土类，是国家商品粮基地和国 家农业开发区，分布有个乡镇个村个村民小组 口人。 气候类型属典型的温带大陆性气候，大陆度，干燥 少雨，冬寒夏热，昼夜温差大，年均日照时数约小时，年 均气温，无霜期天，太阳能风能资源充 裕。年均降水量毫米，主要集中在月份。 行政区划 全旗总人口约万多人，人口密度人平方公里。有蒙 藏满回壮达斡尔等个少数民族。是个以蒙古族为主 体汉族占大多数的多民族杂居区......”。

3、“..... 农业资源 旗是农业大旗，市市的粮食产于达旗。 基础设施建设九五期间，累计投入资金近亿元，实施了 系列国家级大项目，主要有农业综合开发水保世行项目商 品粮基地建设人畜饮水工程节水灌溉堤防建设农村电网改造砒砂岩治理生态建设项目等。 粮食作物主要是小麦玉米马铃薯杂粮等，年种植 粮食作物万公顷，其中小麦万公顷，玉米万公顷，马 铃薯作社，总人口 人。全镇总面积平方公里，境内地势平坦，土壤肥沃，地下水资 源丰富。全镇总耕地面积万亩，其中水浇地万亩。农作物以 小麦玉米甜菜油料为主。 发展情况 近年来，镇党委政府将改善农业生产条件，加强农田基本建设 列入重要议事日程，逐年增加投入，全镇拥有高压线路公里，低 压线路公里，变压器台，机电井眼，扬水站处。有效 灌溉面积达到公顷，对公里黄河堤防和公里罕台河 堤进行了加固修建。乡镇企业发展到个......”。

4、“.....交通邮电事业迅猛发展。全镇砂石公路达到公里，已安装 门程控电话，自来水供水人口达万人。镇政府所在地镇区建设初 具规模,全镇基础设施日臻完善。形成了葵花籽及各类蔬菜等农副产 品的集散地，带动了产业基地建设。 招商引资成果喜人，现有国内外家企业在本镇安家落户。 财政和农民人均收入大幅度提高。农民的思想观念和生活方式发生了 很大的变化，崇高科技，崇高知识，发展意识增强。 三项目提出的背景和意义 生态观光农业发展前景 生态观光农业是种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近 年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还 具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假的生活性功能。随 着收入闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们 渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是， 农业与旅游业边缘交叉的新型产业观光农业应运而生，拓展了农业 发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。 生态观光农业发展趋势 现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松休闲。于是......”。

5、“.....吃农家饭住农家屋做农家 活看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本美国 等发达国家世纪年代就已形成产业规模，进入年代，随 着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。生态农业观光园是现代农业发展的个趋势，有着丰厚的社会基 础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱 之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农 业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人 们外出休闲观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来 看，追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋向。而现实中，这样 的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了 广阔的发展市场镇优越的地理位置依托黄河水资源和多样的 农业资源，则为生态农业观光园的发展提供了广阔的发展空间。 生态观光农业的基本特点 生态农业观光园不是人们通常所述的，与生态农业旅游农业 高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合 现代农业建设的实践经验......”。

6、“.....生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以 高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益 长远效益与社会效益于体的现代农业新体系。它具有五大基本特 点 市场化生态农业观光园的起点和终点都要定位于市场上。 其市场范围更为广阔，融人了情趣与休闲的内涵。 专业化专业化是现代农业的基本特征，没有专业化就没有 现代化。因此，生态农业观光园的专业化是其必然。 体化生态农业观光园是较高层次的现代农业，体化是生态农业观光园的核心。更加广泛的和大量的第三产业组织会全面介 入和渗透于生态农业观光园，开展全方位系列化和多样化的服务。 高新化高密度的资金投入，高新技术的集中采用，是生产 高品位高效益产品的必备条件。生态农业观光园对高新化的要求更 高，因为它不仅要生产人们喜欢的直接产品，而且要生产人们喜欢的 休闲与观赏产品生产的环境。 示范与观赏性这是生态农业观光园区别于传统现代农业的 最基本和最主要之处。在生态农业观光园中，示范性和观赏性是其基 本内涵......”。

7、“..... 养殖和种植品种力求做到新奇特。在养殖品种中，可引入市场销售情 况较好人人爱吃的动物及特色品种。种植项目应引进速生抗病丰产好 看好吃，或外观奇特的产品。 在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇 水果蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤垂钓采果，制作栩 栩如生的标本，使农产品在各种休闲参与的项目中就地消费。利润和 效益是普通种养业的至倍。 第三章项目建设规模与产品方案 指导思想 遵循市场导向，政府引导，突出特点可持续发展为原则，按 第章总论 项目名称 生态农业观光旅游项目 二项目建设单位法人代表所有制形式 项目建设单位旗农业发展有限公司 法人代表 注册资本万元 企业类型有限责任公司 注册地址 成立日期 三项目策划单位 山西投资咨询有限公司 策划执笔 四建设地点建设规模建设期限建设内容 建设地点 市市旗镇 建设规模 生态农业项目是个以生态农业开发为宗旨，集科研种植 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“.....为确保产品优质高产，生态园 聘请农业专家为技术指导，将畜禽水产的养殖与销售，果树蔬菜 的种植，以及观光休闲集于体，总面积约为亩。 建设期限 建设期为二年 建设内容 年计划重点建设基础设施 按功能规划为二个大区 绿色生态园区紧靠大路，交通十分便利，占地亩。 高经济作物种植区大路南边公里处，占地亩。 兴建小型现代化的养殖中心 修建工作人员办公区宿舍及小规模接待区 修建沼气池，满足生态园照明等生活需要 修建座高标准的平米的温室生态餐厅，可供人 同时就餐 修建座平米的温室农业生态观光园 修建米米的鱼塘个，方便养殖和垂钓 修建亩蔬菜大棚，可建个平米分地的 大棚 年计划兴建和完善集餐饮棋牌垂钓休闲游乐园林绿化 和乡村情调于体的多功能休闲园区。 运用现代化市场营销手段，积极发展观光度假采摘业。 兴建绿色环保养老院。 建立绿色产品生产基地。 进行土地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效 生态科技示范园，今后社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要 求......”。

9、“..... 建设农业生态休闲观光园。 在生态示范园的基础上，立足生态园绿色环保以及生态园的 休闲园的特点，充分利用生态园自然景观，形成可览可游可居 的环境景观和集自然生产休闲康乐教育于体的景观综 合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。 五可行性研究的依据 依据农业部发布的生态家园富民工程计划示范建设项目 技术指南。 依据市国民经济和社会发展第十个五年年 市城市总体规划市旅游发展总体规划市优势 农产品发展布局规划市农业八大体系建设规划和市十 五旅游业发展规划等。农业发展有限公司委托书及咨询服务合同。 市市政府的有关扶持生态农业发展的文件规定。 国家现行的有关政策和法规。 六项目概况 生态农业项目依托其良好的地理环境优势，以产业化为 载体，以形成绿色农业生态环境和旅游产品品牌为目标，以建设新农 村改善和优化农村经济为目的，将科学规划管理绿色种植技术 生态科学养殖技术旅游资源开发与市场营销网络有机组合的农村综 合型实用型生态型的种模式......”。