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某汽车总部基地可行性研究报告(word文档) 某汽车总部基地可行性研究报告(word文档)

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《某汽车总部基地可行性研究报告(word文档)》修改意见稿

1、“..... 为做大做强电动汽车产业,参与国际竞争,企业集团拟按照企业总部公园的模式 建设中国首个以电动汽车和电动汽车核心技术与零配件研发创意产业孵化产品展 示及整车与零部件国际采购为主导的集能源技术环保技术商务办公于体的企业 总部基地,以此快速地引进和聚集国内外品牌企业和机构技术领先企业和机构资源 优势企业和机构,迅速地集结和形成中国电动汽车行业的品牌优势技术优势产能优 势规模优势和竞争优势。 投资与发展 集团长期致力于汽车产业的运营管理,致力于汽车超市汽车集群汽车专 业市场汽车会展博览中心主题公园等有形市场与平台的投资开发及汽车商贸连 锁商业休闲娱乐业的投资运作同时也积极地参与企业的并购与资产重组,在旅游 会议会展房地产业文化休闲及娱乐业方面积累了较丰富的营运经验和商业资源......”

2、“..... 六项目发展目标 ◎中国西部汽车产业展贸汇 ◎中国首席全域汽车产业化市场 ◎西南乘用车卡车和工程机械车辆最大的商贸物流基地 ◎汽车展贸仓储后市服务办公及休闲为体的专业市场 ◎成为西南汽车总部基地项目第品牌汽车总部基地可行性研究报告 ◎汽车产业翘楚,价值平台标杆 ◎全域市场产业地产项目诠释 通过业态组合和功能布局的多元化,实现商用车的展销维修仓储以及商家办公 与洽谈配套服务基地三大产业链条的紧密结合,实现汽车总部基地积聚化产业链条 化的新型汽车总部基地。 七项目总投资 汽车港总部基地项目计划总投资亿元人民币。 八经济效益 项目销售物业部分可实现税后销售收入亿元以上,形成税费营业税及企业 所得税万元,自持物业资产价值将达到亿元,并实现每年亿元 的物业经营税后收益......”

3、“.....国民经济持续增长的今天,中国在世界经济新格局 中正发挥日益重要的影响,同时我国奉行积极的财政政策,发展和完善消费信贷,刺激 消费扩大内需,支持国民经济稳步发展。 目前中国已经成为世界第二大汽车生产国及汽车消费国,世界著名汽车制造企 业几乎全部在中国设立独资合资企业,随着中国汽车工业高速发展,汽车制造及商贸 活动日趋旺盛。 随成都重庆被确定为全国统筹城乡综合配套改革试验区,成渝经济带作为 中国经济增长第四极,必将引动新轮投资发展热潮,而成都中国西部商贸物流 与信息中心城市的地位将进步凸显,并在中国西部经济发展中发挥重要作用。 二成都汽车市场情况 成都汽车与二手车流通市场活跃,汽配汽车装饰美容汽车博览汽车文化 配送与服务等庞大的汽车后市场产业已初具规模......”

4、“.....中国私车第三城称号实至名归。 目前成都汽车商贸产业市场活跃,建有东部汽车城西南汽贸市场西部汽汽车总部基地可行性研究报告 车城莱克汽车广场汽配城,以及机场路羊西线等自发形成的以专卖店为主 导的轿车市场但分布零散,单个市场在规模档次集约化专业化方面,与北京 上海广州等市场相比仍有较大差距,这已成为成都汽车后市场产业良性扩展和汽车市 场持续繁荣的障碍,也必将制约行业及城市形象的和谐发展。 随着市场竞争的加剧,必然变革现有的市场格局和营销模式,甚至理念和思想, 对汽车厂商经销商提出更高的要求,对汽车专业市场的开发建设者和市场平台营运商 提出更多更新的要求。 现今汽车会展已成为汽车产业链上的重要环节,汽车会展经济已成为全球会展 经济的重要组成部分,几乎所有的知名汽车公司......”

5、“.....更是消费者看待汽车发展方 向的标尺,国内汽车会展发展迅速,特别是北京上海广州车展,被誉为国际汽车企 业抢滩中国市场的桥头堡,成都车展历经十年磨砺,现已发展为中国汽车会展第四城, 从销售业绩来看,历届成都车展必将带来新轮的市场销售高潮。 二汽车总部基地市场分析 成都车市概况 成都作为中国西部商贸中心城市物流与信息枢纽城市的地位进步凸显,在中 国西部大开发中发挥重要作用。年全国城市户籍人口排名,成都第位年 全国大城市城区面积排名,成都第位。成都拥有中国私家车第三城的美称,私家 车保有量仅次于北京广州,现新车日上牌量在辆,到年末,成都私 家车保有量预计可达到余万辆。 二成都车市需求分析 据统计预测,成都机动车数量平均每年增加约万辆,按万元辆计算,每年 新增交易额可达亿。其中私家车数量增长最快......”

6、“.....预计未来两年成都市区家庭的计划购车率将达到,市场将约有万辆 的需求空间。根据成都城市总体规划年,年成都市总人口将达 到万专利元件实用新型专利元件外观设 计专利元件的标准,由区知识产权发展专项资金给予次性补贴。 鼓励企业研制开发新产品。企业研制开发的新产品,列入国家省市计划目 录的,经区科技局和经济局共同审核确认后,自实现销售收入之月起,属国家级新产品 和省内首次生产的发明专利产品在年内属省级新产品和实用新型专利产品在年内, 按新产品和专利产品缴纳三税区本级所得的予以扶持凡获得国家省市项 目专项资金支持的,区财政在应用技术研究与开发资金科技三项费中,按其所获支 持资金总额的给予匹配资金支持。 鼓励企业从事科技项目开发。凡在我区从事市级以上新技术新产品等科技项 目开发,由企业提交法定查新报告,经区科技局审核后......”

7、“.....由区应用技术研究与开发资金给予次性奖励万元含 万元,奖励万元万元含万元,奖励万元万 元含万元,奖励万元万元以上,奖励万元。其中,对项目主研 人员的奖励不低于获奖金额的。 鼓励企业申报科技成果。经区科技局审核确认,凡获得国家级科技成果二汽车港总部基地可行性研究报告 三等奖的生产性项目,由区财政分别奖励万元万元万元获得省级科技成 果二三等奖的生产性项目,分别奖励万元万元万元获得市级科技成 果二三等奖的生产性项目,分别奖励万元万元万元。 鼓励企业技术改造和技术创新。经省市经贸委或区经济局备案审批的技改项 目符合以下条件,享受技改贴息项目生产性固定资产投资在万元以上企业上年 度入库税金在万元以上区重点优势企业的重点项目采用高新技术改造传统产业 引进先进技术,提高产品技术含量和质量的项目企业生产经营正常,产品销路较好, 管理水平较高......”

8、“.....经区经济局和财政局预审,并报区政府审定后,可以对其投资中引进设备投资部分, 按当年同期银行贷款利息的给予次性补助。技术改造和技术创新项目竣工达产后, 以上年入库税收为基数,增长部分地方所得享受新办企业同等待遇。 鼓励企业争创名牌和国家地理标志产品。在新都行政区域内且纳税关系在新都 的规模企业,首次获得全国驰名商标或中国名牌产品称号的企业,从获得商标 或产品称号之月起连续两年缴纳三税万元以上,次性奖励万元家具企业 若未达到上述税收额度但连续两年缴纳三税万元以上,次性奖励万元, 税收额度未达到标准的,次性奖励万元首次获得四川省著名商标或四川 名牌产品称号的企业,从获得商标或产品称号之月起连续两年缴纳三税万元 以上,次性奖励万元家具企业若未达到上述税收额度但连续两年缴纳三税 万元以上,次性奖励万元......”

9、“.....次性奖励万元。对新获 得国家地理标志产品的企业,次性奖励万元。对创名牌有突出贡献的单位和个人 予以表彰奖励。 鼓励企业出口创汇。对纳税关系在本区的企业,新取得自营出口权当年出口 收汇万美元以上,奖励万元人民币出口收汇额较上年每增加万美元,奖励 万元人民币。对年出口收汇额在万美元以上的出口企业,除增量部分奖励外,对 其基数部分按每万美元奖励万元人民币。 鼓励现代农业发展。对新获得国家级农业产业化重点龙头企业称号的,次性 奖励万元对新获得省级农业产业化重点龙头企业称号的,次性奖励万元。鼓 励申报有机食品良好食品绿色食品认证,对新获得有机食品认证 的企业次性奖励万元对新获得良好食品认证的企业次性奖励万元对新 获得绿色食品认证的企业次性奖励万元。 三企业用地政策 进入工业集中发展区的工业投资项目原则上投资总额在万元人民币以上 高新企业除外......”

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