1、“..... 五主要经济技术指标，加强楼盘营销工作，降低开发建设成本，尽量减 少项目风险。同时要根据市场供需变化，做出更为准确的市场定位，调整户型或面积 及区域的功能分配，并做好工程建设规划步 方案规划时，对商业用房的功能及开发建设规模再作进步的市场调研和边际效益规模效 益分析，尤策房地产投资群体对商品用房投资方向的转变海安县所处地理位置 及当地群体的房产投资消费习惯，商业项目建设已走向规模化发展的趋势，根据海安县商业 房地产市场分析预测，项目开发有市场销路。财务分析结果表明，项目经济效益可行。本项 目开发土地为海安开发区新区，是未来海安的东商业区，对推进海安发展，促进海安开发区 产业结构调整，提高当地居民生活条件，有明显的社会效益。项目建成后，必将改善海安新 区的城市形象，环境效益也将有目共睹。海安属北亚热带海洋季风性湿润气候区。气候温和， 四季分明......”。

2、“.....冷热适中。日照充足，雨水充沛，无霜期长。 从海安的自然状况来看，海安是适合居住生活和工作的城市之，为海安的房地产 开发奠定了基础。 二三大产业分析 年海安县完成国内生产总值亿元，财政收入亿元通扬运河串场河以东为河东地区，是苏北滨海平原的最高处， 为海相沉积物盐碱地区，海拔米。益也将有目共睹。 从目前海安房地产市场分析来看，商业用房供需结构性的矛盾还很突出，建议在下整，提高当地居民生活条件，有明显的社会效益。本项 目开发土地为海安开发区新区，是未来海安的东商业区，对推进海安发展，促进海安开发区 产业结构调县商业 房地产市场分析预测，项目开发有市场销路。针对国家对房地 产行业的宏观调控政策房地产投资群体对商品用房投资方向的转变海安县所处地理位置 及当地群体的房产投资消费习惯，商业项目建设已走向规模化发展的趋势......”。

3、“.....建设资金目前正常，现部分内容简介开发用地变更及 项目建设规划手续已经办理完毕，建设资金目前正常，现场施工有条不紊。针对国家对房地 产行业的宏观调控政策房地产投资群体对商品用房投资方向的转变海安县所处地理位置 及当地群体的房产投资消费习惯，商业项目建设已走向规模化发展的趋势，根据海安县商业 房地产市场分析预测，项目开发有市场销路。财务分析结果表明，项目经济效益可行。本项 目开发土地为海安开发区新区，是未来海安的东商业区，对推进海安发展，促进海安开发区 产业结构调整，提高当地居民生活条件，有明显的社会效益。项目建成后，必将改善海安新 区的城市形象，环境效益也将有目共睹。 从目前海安房地产市场分析来看，商业用房供需结构性的矛盾还很突出，建议在下步 方案规划时，对商业用房的功能及开发建设规模再作进步的市场调研和边际效益规模效 益分析......”。

4、“.....同时要根据市场供需变化，做出更为准确的市场定位，调整户型或面积 及区域的功能分配，并做好工程建设规划，加强楼盘营销工作，降低开发建设成本，尽量减 少项目风险。 总之，由以上分析可以看出，在当前市场情况下，本项目在经济效益社会效益和环境 效益上都是可行的......”。

5、“.....东临黄海，与如东接壤，南和如皋毗邻，西通泰兴，并与姜堰市 相交，北与东台市相连。东西直线最长公里，南北最宽公里。全县均为平原地 带，地形坦荡，河道稠密。通扬运河串场河以东为河东地区，是苏北滨海平原的最高处， 为海相沉积物盐碱地区，海拔米。海安属北亚热带海洋季风性湿润气候区。气候温和， 四季分明，气候宜人，冷热适中。日照充足，雨水充沛，无霜期长。 从海安的自然状况来看，海安是适合居住生活和工作的城市之，为海安的房地产 开发奠定了基础。 二三大产业分析 年海安县完成国内生产总值亿元，财政收入亿元，全社会固定资产投 资亿元，同比分别增长，城镇居民人均可支配收入元，农民人均纯 收入元，同比分别增长和，年末居民存款余额亿元，增长 年经济社会发展的预期调控目标实现国内生产总值亿元，增长财政收入 亿元......”。

6、“.....增长城镇居民人均可支配 收入元，农民人均纯收入元，同比分别增长和城市化水平达到 工业经济运行质量明显提高，年实现工业产品销售收入亿元，增长工业利润 亿元，增长工农业总产值亿元，增长其中工业产值亿元，增长 农业产值亿元，增长坚持新型工业化方向，以项目为抓手，以园区为依托，继续 大力实施工业强县战略，加快工业进程，年实现工业销售亿元技改投入亿元， 分别增长，二产增加值占国内生产总值的比重达全社会固定资产投资 亿元，增长其中工业技改投入亿元，增长第三产业投资额亿元，增 长社会消费品零售总额亿元，增长自营出口总额万美元，增长 实际利用外资万美元，增长对外劳务营业额万美元，增长乡镇人均 居住面积由年的平方米人到现在的平方米人，城区居民居住面积由年的 平方米人到现在的平方米人。年实现招商引资到位资金万美元，增长......”。

7、“.....机械电子纺织丝绸闻名全国。其数控零误差机床填补 了国内空白鑫缘丝绸产品荣获中国名牌称号，填补了南通市空白全县拥有桑园 万亩，年产鲜茧万担，雄踞全国县市第位色织业跻身全国四强，拥有无梭织 机多台套，年出口量居全国前列。现有国家省级企业集团多个，外资企业 家，高新技术企业家，名列南通市之首，亿元企业家，居南通市第二位，国家省级 名牌产品多个。年又有两个国家计划项目落户海安，南通市唯的省级工 程技术研究中心在海安县揭牌。年前三季度工业产值突破亿元，今年净增亿 元财政收入突破亿元，综合实力位居江苏省第位。 从统计数据不难看出，海安经济呈持续稳定发展态势，成为海安房地产迅速发展的重 要保证同时，海安经济的发展也为本案提供了充足的有效的客源。 三投资环境 随着江海经济的联动，江北交通的快速发展......”。

8、“.....海安作为苏中地区经济最为活跃的市县，将充分发挥其独特的交通优势， 大力发展道口经济，其物流贸易会展等行业将对周边地区的经济起到巨大的带动作用 指标单位产值 国内生产总值亿元 财政收入亿元 全社会固定资产投资总额亿元 城区居民人均可支配收入元 农民人均纯收入元 自营出口总额万美元 实际利用外资万美元 城乡居民储蓄存款余额亿各地航线。 海安火车站集客运货运机务段军工站编组站为体，是江苏除徐州外最大的 二级编组站，是江苏中部重要的交通枢纽。作为南通新轮经济发展浪潮的重点项目，海安 火车站商贸城充分利用火车站建设带来的独特交通优势和巨大的潜在商机。 四城市规划前景 新编制的海安县域城镇体系规划，根据海安城镇发展现状及各自的空间格局功能分 工产业布局和基础设施状况，立足长远和可持续发展，将海安定位为全国农业产业化示 范区，江苏省轻纺机械电子工业基地......”。

9、“.....南通市域次中心城市。 海安着力构建以县城为核心，交通干线为骨架，心带三区的城镇空间结构格 局。 心为以城县城两镇海安镇城东镇为中心 带为沿国道和海防公路形成的城镇带，以县城为核心，沿线主要分布城镇为曲 塘胡集西场李堡角斜和老坝港 三区为东中西三个城镇经济区。规划县城为中心城市，李堡曲塘为中心镇，其它 为般镇。明确海安现状城市化水平近期年城镇人口万人，城 市化水平远期年城镇人口万人，城市化水平。 县城总体规划将海安县城的城市性质确定为苏中交通枢纽，新兴工业城市。规划到 年，海安县城范围为平方公里，人口万，界址北起北三环南至四环路 西至腰庄路东至火车站场。其中北起新华路，南至南三环路，西至永安路，东至宁海路， 为平方公里的城市中心区。根据东区西园的发展和城市远景规划......”。